滿兩年是以契稅還是房產(chǎn)證為準？

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• 185****4620

  房產(chǎn)證登記日期為準。

  查看全文↓ 2025-02-23 07:04:49
• 130****9725

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》及相關規(guī)定，房屋滿兩年的判定以房產(chǎn)證上的登記日期為準，而非契稅繳納時間。

  查看全文↓ 2025-02-20 10:04:55
• 184****3789

  滿兩年看房產(chǎn)證上的登記日期，這個時間點關系到你賣房時的稅費。

  查看全文↓ 2025-02-19 23:35:28
• 180****1680

  滿兩年的判定標準，通常以房產(chǎn)證上的登記日期為準。房產(chǎn)證是房屋所有權的法律憑證，其登記日期反映了房屋所有權轉移的時間點。契稅繳納時間雖然也是房屋交易過程中的一個重要環(huán)節(jié)，但契稅的繳納時間并不等同于房屋所有權轉移的時間。因此，在判斷房屋是否滿兩年時，應以房產(chǎn)證上的登記日期為依據(jù)。

  查看全文↓ 2025-02-19 21:42:33

相關問題

• 問 滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準
  答

  滿兩年以契稅還是房產(chǎn)證為準主要是看哪一個時間先滿足兩年就以哪一個時間為主，兩個時間都可以進行計算。不過當前的相關政策營改增后，滿足兩年以上的房屋，可以免除增值稅的繳納，房產(chǎn)證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期開始計算，所以大家往往也是從繳納契稅出具契稅發(fā)票的日期開始算起。在二手房交易的過程當中，購房會產(chǎn)生一些相關的稅費，除了契稅之外比較多的就是增值稅和個人所得稅。再滿足兩年以上的住房會免征增值稅，在滿足5年以上并且是賣房者家庭唯一的住房還可以免交個人所得稅，所以在二手市場上，滿五唯一的房子是比較受歡迎的。購買二手房，盡可能的選擇房齡比較短的房子，房齡太長，雖然可以省去一部分的稅費，但后期房子的維護費用也會大大增加。

• 問 ??契稅滿五年了，而房產(chǎn)證滿兩年了，賣房得以哪個為準
  答

  完稅憑證注明日期為準，二套房的認定標準是認房又認貸，即有過房屋或用過貸款的，再買房屋的都認定為二套房。房產(chǎn)證滿五年界定的起始點有兩個，二者可取其中**早的來界定：1、取得產(chǎn)權證的時間；2、契稅完稅證明的時間

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• 問 契稅滿五年了。而房產(chǎn)證滿兩年了。賣房以哪個為準？
  答

  、商品房 契稅票和房產(chǎn)證一般情況下是一起下的，商品房以房產(chǎn)證填發(fā)日期為準2、已購公房 有三個標準，1是房產(chǎn)證填發(fā)日期，2是購房合同 3是購房發(fā)票，任意一個條件滿5年都可以！

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• 問 房產(chǎn)證滿五年是以哪個日期為準？
  答

  我聽說房產(chǎn)證滿五年是以房產(chǎn)證上的登記日期為準，這個日期對稅費有影響。不過我不是專家，最好還是咨詢一下專業(yè)人士。

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• 問 房產(chǎn)證如何確定滿兩年?房產(chǎn)證滿兩年怎么計算？
  答

  房產(chǎn)證滿兩年計算方法。1.房產(chǎn)證登記時間；2.繳納契稅得到契稅證明時間；3.其中一個時間滿2年，就視作持有住房滿2年；4.滿2年住房過戶，可免5.55%營業(yè)稅。

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