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驗(yàn)房時(shí)，要親自到場(chǎng)，帶上專業(yè)工具，如水平尺、測(cè)距儀等。檢查門窗是否密封，墻面有無裂縫，水電是否暢通。細(xì)節(jié)決定成敗，不要忽視任何小問題。
全部3個(gè)回答>業(yè)主驗(yàn)房需要注意哪些要點(diǎn)？
158****7677 | 2025-02-19 12:12:54
已有3個(gè)回答
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184****6811
聽說驗(yàn)房要檢查結(jié)構(gòu)安全、面積是否準(zhǔn)確、水電設(shè)施是否正常，還有墻面地面有沒有裂縫。
查看全文↓ 2025-02-20 08:00:16 -
133****2060
檢查結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量、設(shè)施。
查看全文↓ 2025-02-19 23:13:38 -
181****6449
驗(yàn)房時(shí)，確保房屋結(jié)構(gòu)、面積與貸款文件一致，檢查房屋質(zhì)量，避免影響貸款審批。
查看全文↓ 2025-02-19 19:19:17
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我聽說毛坯房驗(yàn)房要看結(jié)構(gòu)、水電、門窗和環(huán)境這幾方面。
全部6個(gè)回答> -
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驗(yàn)房要查結(jié)構(gòu)、水電、門窗、設(shè)施、面積、產(chǎn)權(quán)、環(huán)境。
全部3個(gè)回答> -
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一、文件驗(yàn)收:開發(fā)商承諾的、當(dāng)?shù)卣?guī)定的交房文件是否齊備，如入住許可證書、質(zhì)量備案證書、規(guī)劃驗(yàn)收證書等;水、電、燃?xì)?、物業(yè)等繳費(fèi)憑證和繳費(fèi)卡。檢查、記錄水、電、燃?xì)獗淼某跏紨?shù)據(jù)。供熱合同簽訂。 二、現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收:包括室內(nèi)和室外環(huán)境驗(yàn)收。 室內(nèi)包括 1設(shè)備驗(yàn)收:包括 水、暖、電、燃?xì)狻⑴瘹獾念A(yù)留部分和已安裝的設(shè)備以及漏電開關(guān)、燃?xì)獗怼⒎炙?，檢驗(yàn)是否完備和能正常 使用以及安全性、牢固度如何，應(yīng)無漏水漏氣，松動(dòng)易脫落等現(xiàn)象。 2 門、窗驗(yàn)收包括窗臺(tái)、門窗套、窗臺(tái)、玻璃的安裝和產(chǎn)品本身的質(zhì)量，如密封性能要好、五金件開關(guān)靈活，安裝牢固等，雙層密封玻璃應(yīng)無密封條縮進(jìn)現(xiàn)象、無破損。3土建驗(yàn)收，墻、地面，陰陽(yáng)角、梁柱的平整情況;墻面有無裂紋，涂料可擦性好，無流掛漏涂;地轉(zhuǎn)、墻磚鋪貼是否平整，接縫平順整齊，無崩裂、空鼓，色差小。4木作驗(yàn)收:吊頂、家具、裝飾件、櫥柜臺(tái)面等基本無變形、較大的裂紋;搭接縫處理平順;轉(zhuǎn)動(dòng)部件開關(guān)靈活，附件牢固;漆面光亮、平滑無流掛漏涂。無色差。5其它，所有應(yīng)該打膠密封處應(yīng)該密封良好;室內(nèi)環(huán)境應(yīng)無較大異味;屋頂應(yīng)無水漬尤其是衛(wèi)生間、廚房，管道穿樓板處的套管是否有一定的高度，應(yīng)無漏水的痕跡，地面采暖還要注意樓下的住戶的反映。 室外環(huán)境驗(yàn)收，主要是道路、綠化、庭院照明、停車位、圍墻、物業(yè)管理設(shè)施是否已經(jīng)具備;信報(bào)箱、樓宇門禁、對(duì)講系統(tǒng)、照明是否完好并能正常使用;樓道內(nèi)管井內(nèi)的各類控制閥門應(yīng)能正常啟閉，不泄露;各種計(jì)費(fèi)器具、儀表運(yùn)轉(zhuǎn)正常;樓內(nèi)衛(wèi)生良好;電梯應(yīng)能正常使用并有檢驗(yàn)合格標(biāo)志。
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交房時(shí)驗(yàn)房要點(diǎn)先說一下總體過程：查看前期資料——拿鑰匙——驗(yàn)房（內(nèi)部，外部）——交錢，簽文件前期資料：查看三書一證一表5樣必備東西?！蹲≌|(zhì)量保證書》(可帶走)、《住宅使用說明書》(可帶走)、
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