貸款買(mǎi)房能否寫(xiě)兩個(gè)人的名字？

已有6個(gè)回答

• 181****5554

  我聽(tīng)說(shuō)貸款買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，但具體怎么操作不太清楚。

  查看全文↓ 2025-03-02 15:02:24
• 158****3629

  我買(mǎi)房時(shí)就和老婆一起寫(xiě)的名字。這樣房子就是兩個(gè)人的共同財(cái)產(chǎn)，感覺(jué)更有安全感。

  查看全文↓ 2025-02-27 14:07:33
• 131****5033

  根據(jù)《物權(quán)法》，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，表明房產(chǎn)為共有。共有產(chǎn)權(quán)分為按份共有和共同共有，具體形式需雙方協(xié)商確定，并在購(gòu)房合同中明確。共有產(chǎn)權(quán)涉及的法律問(wèn)題較為復(fù)雜，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-02-24 10:56:58
• 185****5726

  在貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。這通常意味著兩個(gè)人共同承擔(dān)貸款責(zé)任。銀行在審批貸款時(shí)會(huì)考慮雙方的信用記錄和還款能力。

  查看全文↓ 2025-02-21 07:28:02
• 134****3909

  可以的，買(mǎi)房時(shí)兩個(gè)人的名字都能寫(xiě)在房產(chǎn)證上。這樣兩個(gè)人都有房子的產(chǎn)權(quán)，住起來(lái)也更安心。

  查看全文↓ 2025-02-20 21:49:29
• 134****7200

  當(dāng)然可以。在貸款買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)證上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這通常被稱(chēng)為共有產(chǎn)權(quán)。共有產(chǎn)權(quán)可以是按份共有或共同共有。按份共有意味著產(chǎn)權(quán)人按照各自所占比例擁有房產(chǎn)份額，而共同共有則意味著產(chǎn)權(quán)人共同擁有整個(gè)房產(chǎn)。在申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)雙方的信用狀況、收入水平等因素來(lái)評(píng)估貸款額度。此外，共有產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓、繼承等方面也有一定的法律程序和稅務(wù)影響，建議在購(gòu)房前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-20 20:21:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字
  答

  婚后買(mǎi)房可以寫(xiě)兩人名字。進(jìn)行手續(xù)辦理時(shí)需要提供雙方的身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，戶(hù)籍所在地住房情況證明等，雙方簽署購(gòu)房合同，以后房產(chǎn)證就是兩人名字，所以結(jié)婚后買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。但婚后買(mǎi)房沒(méi)有必須要填寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這完全看當(dāng)事人的自主抉擇，在我看來(lái)，婚后買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人的名字也有一定的優(yōu)勢(shì)，比如，這屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，其二人有義務(wù)共同承擔(dān)房貸，就減少了一人承擔(dān)的巨大壓力。寫(xiě)兩個(gè)人的名字可以從側(cè)面來(lái)降低兩人的家庭矛盾，婚后房子寫(xiě)兩個(gè)人的名字這是可以的，其實(shí)具體寫(xiě)幾個(gè)人的名字，寫(xiě)誰(shuí)的名字，這些都是可以由當(dāng)事人協(xié)商決定的。而對(duì)于夫妻婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，自然寫(xiě)兩個(gè)人的名字是最好的，以免日后產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)糾紛。

• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房能寫(xiě)兩個(gè)人名字嗎？貸款買(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  買(mǎi)房子可以寫(xiě)兩人名字，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，異地戶(hù)籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶(hù)口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶(hù)籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶(hù)籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

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• 問(wèn) 兩個(gè)人貸款買(mǎi)房可以嗎? 貸款買(mǎi)房能同時(shí)寫(xiě)兩個(gè)人的名字么
  答

  一般，買(mǎi)房貸款都有一個(gè)主借款人，也就是大部分的證明要考察他的，比如流水啦，比如收入證明啦，兩個(gè)人一起貸款沒(méi)有問(wèn)題，但是更多是以一個(gè)人為主。另外地，兩個(gè)人必須都沒(méi)有征信問(wèn)題，不然影響貸款額度，影響貸款成數(shù)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎?
  答

  婚后貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證如何加名字一、有房無(wú)貸。辦理流程是：１．帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本以及復(fù)印件。２．去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易的中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核你所提交的材料，如果材料齊全的話就會(huì)給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑著號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。３．辦理房產(chǎn)證上加名字所需得費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元的工本費(fèi)、25元的地籍圖費(fèi)、５元的貼花費(fèi)，如果順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。４．新房產(chǎn)證是可以設(shè)定密碼的，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始的密碼，之后可自行更改的。二、有房有貸。辦理流程是：１．先去銀行辦理抵押變更的手續(xù)（具體事宜可以咨詢(xún)各銀行）。２．辦理房產(chǎn)證上加名字所需支付的費(fèi)用：除了支付上述的110元手續(xù)費(fèi)外，如果貸款是純公積金的話，還需要再另外支付100元；要是貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款）話，還需再另外支付200元。３．其他步驟同“有房無(wú)貸”。三、如果還沒(méi)有結(jié)婚或是沒(méi)有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加上名字，情況會(huì)變得復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍?huì)被視為房屋買(mǎi)賣(mài)，需要交如下的費(fèi)用。１．每平方米2.5元的交易費(fèi)。２．不滿５年，5.5％的營(yíng)業(yè)稅加上1％的個(gè)調(diào)稅，滿5年則不需要。３．萬(wàn)分之5的印花稅。４．本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。５．男方轉(zhuǎn)讓50％，所有的稅費(fèi)按市場(chǎng)的價(jià)格計(jì)算，如果100萬(wàn)的房子記稅值就是50萬(wàn)。６．產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，房產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  看看有沒(méi)有結(jié)婚，如果結(jié)婚了肯定沒(méi)有問(wèn)題，主貸款人和共同還款人，辦一張還款銀行卡，每個(gè)月往里面存錢(qián)就行

  全部3個(gè)回答>