??貸款買房能寫兩個(gè)人名字嗎？貸款買房寫兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?

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• 152****5299

  買房子可以寫兩人名字，因?yàn)榉孔涌梢宰鳛榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)。
  
  如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理產(chǎn)證就是兩人名字。
  
  如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。
  
  不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:35:26
• 158****1372

  一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。
  
  如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。
  
  如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購(gòu)房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:35:22
• 148****7204

  房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的時(shí)候，可以明確每個(gè)人的份額。如果是夫妻雙方買房，則不需要，因?yàn)橹灰腥魏我蝗说拿?，都屬于共同?cái)產(chǎn)，婚前財(cái)產(chǎn)公證除外。
  補(bǔ)充：
  1、房屋常見的共有形式包括：夫妻共有、繼承房屋，以及房屋的產(chǎn)權(quán)證上寫明為共同所有等三種形式，在交易時(shí)需要注意以下三方面。
  2、共有房產(chǎn)出手時(shí)購(gòu)房者需要出售方出示房產(chǎn)證原件，查看房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)中“共有權(quán)人”一欄是否顯示有共有權(quán)人。如顯示有共有權(quán)人，需要提供共有人書面簽字的《共有權(quán)人同意出售證明》及《授權(quán)委托書》才能簽約。
  3、詢問出售方婚姻狀況以及是否有其他共有情況。有些共有情況不會(huì)在書面上有所體現(xiàn)，比如夫妻共有，簽約時(shí)應(yīng)該要求提供產(chǎn)權(quán)人配偶親筆簽署的《配偶同意出售證明》。
  4、在夫妻共同辦理住房貸款時(shí)，只能把一方作為主貸人，并作為貸款審核的主要對(duì)象，主貸人必須在購(gòu)房合同購(gòu)房人之列，另一方無論購(gòu)房合同是否有名字都應(yīng)當(dāng)作為共同還款人。
  5、所以，在確定主貸人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高且穩(wěn)定者，同時(shí)要注意年齡限制。如果其中一方年齡較大，在辦理時(shí)可能會(huì)超出銀行規(guī)定年限（一般為年齡加上貸款年限不超過65歲）。

  查看全文↓ 2019-04-02 08:35:18
• 143****7592

  　可以的，購(gòu)房合同可以簽兩個(gè)人的名字，相當(dāng)于房屋是共有財(cái)產(chǎn)。貸款時(shí)一般只確定其中一個(gè)為借款人，而在抵押人的欄目上兩個(gè)人共同簽字。
  　　提供主貸人和共有人的資料一起就可以了。
  　　提供資料如下：
  　　身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水（已婚提供夫妻雙方資料）

  查看全文↓ 2019-04-02 08:35:13

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• 問 ??婚前貸款買房能寫兩個(gè)人的名字嗎?貸款買房寫兩個(gè)人名字的注意事項(xiàng)?
  答

  首先一點(diǎn)要解釋，并不是他一個(gè)人的名字，貸款沒還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請(qǐng)加名字，等銀行審批通過以后拿著銀行的相關(guān)文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個(gè)是完全可行的。如果你覺得那樣麻煩，可以婚前兩個(gè)人共同買房，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權(quán)，無論是否先登記都沒關(guān)系的

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• 問 ??貸款買房能寫兩個(gè)人名字嗎？貸款買房寫兩個(gè)人名字有哪些利弊?
  答

  一、若兩個(gè)人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：1、一手房按揭貸款買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。2、二手房按揭貸款貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。二、若兩個(gè)人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時(shí)不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)。如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準(zhǔn)，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。如果離婚，婚前男方支付**款，婚後產(chǎn)權(quán)是歸男方所有。如果婚前購(gòu)房首期是雙方共同支付，那麼產(chǎn)權(quán)共有！至於還貸款主要是看你們約定，如果沒有約定或約定不能統(tǒng)一就是把月供平均。

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• 問 ??婚前貸款買房能寫兩個(gè)人的名字嗎?寫兩個(gè)人名字需要注意哪些?
  答

  首先一點(diǎn)要解釋，并不是他一個(gè)人的名字，貸款沒還清婚后不可以加名字，只要婚后拿著結(jié)婚證和房產(chǎn)證、土地證，你們雙方一同到貸款所在銀行先申請(qǐng)加名字，等銀行審批通過以后拿著銀行的相關(guān)文件去房產(chǎn)局辦理即可，不用交稅，這個(gè)是完全可行的。如果你覺得那樣麻煩，可以婚前兩個(gè)人共同買房，房產(chǎn)證寫兩個(gè)人的名字，確定你男朋友為主貸款人，這樣你們倆就各自擁有一般產(chǎn)權(quán)，無論是否先登記都沒關(guān)系的

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• 問 ??買房能寫兩個(gè)人名字嗎？合伙買房有什么注意事項(xiàng)呢？
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  很難完全避免這種風(fēng)險(xiǎn)。建議：充分了解其他二人的資金實(shí)力，假如你有信心獨(dú)自拿下這個(gè)商鋪，就不必顧慮，即使他們無力還款，到時(shí)轉(zhuǎn)入你一個(gè)人名下即可。但這需要事先進(jìn)行約定。如果你自己無意一個(gè)人購(gòu)買，建議慎重考慮，三人合伙買鋪?zhàn)?，這事本來風(fēng)險(xiǎn)就很大，將來相互扯皮的事情多了去了。

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• 問 請(qǐng)問買房可以寫兩個(gè)人名字嗎？
  答

  如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字?！　∪绻皇欠蚱揸P(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。

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