沒有“兩書一表”就收房會有什么后果？

已有6個回答

• 181****5366

  我聽說沒有“兩書一表”就收房可能會有很多問題，比如房屋質(zhì)量無法保證，產(chǎn)權(quán)證辦不下來。但具體會有什么后果，我也不是很清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2025-03-03 16:05:58
• 184****1100

  我的經(jīng)驗告訴我，沒有“兩書一表”就收房是大忌。這可能導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題無法追溯，產(chǎn)權(quán)證辦理困難，甚至影響房屋的轉(zhuǎn)讓和價值。務(wù)必在收房前仔細檢查所有文件。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:21:15
• 185****3844

  未獲得“兩書一表”即收房，可能導(dǎo)致購房者無法證明房屋的合法性和質(zhì)量標準，增加法律風(fēng)險。購房者應(yīng)要求開發(fā)商提供完整文件，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-26 15:27:16
• 188****0345

  缺少“兩書一表”可能影響房屋的合法性和貸款審批。建議在收房前確保所有文件齊全，以免影響貸款流程和房屋的抵押價值。

  查看全文↓ 2025-02-22 20:42:36
• 133****6835

  沒有“兩書一表”收房，意味著房屋可能未通過正規(guī)驗收，存在質(zhì)量與合規(guī)風(fēng)險。數(shù)據(jù)顯示，此類房屋未來可能面臨法律訴訟和價值折損，影響市場流通性。

  查看全文↓ 2025-02-21 21:27:36
• 130****2116

  在房地產(chǎn)交易中，“兩書一表”指的是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。缺少這些文件，購房者可能面臨無法證明房屋質(zhì)量、使用條件和合法性的風(fēng)險。這可能導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量問題無法追溯、以及未來轉(zhuǎn)讓時的法律糾紛。因此，建議在收房前務(wù)必要求開發(fā)商提供完整的“兩書一表”，以保障您的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-21 20:19:18

相關(guān)問題

• 問 沒有兩書一表收房后果
  答

  沒有兩書一表收房之后在辦理房產(chǎn)證時，會因為缺少證件而導(dǎo)致所有權(quán)證無法辦理，所以在收房時如果缺少證明材料，業(yè)主可以拒絕收房。而且沒有兩書一表的房屋，代表房屋的質(zhì)量，沒有通過國家相關(guān)部門的驗收，此時收房有一定的風(fēng)險。兩書一表中的兩書主要是指《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，而一表主要是指《竣工驗收備案表》。在進行收房時，開發(fā)商會書面通知業(yè)主，并且會收取物業(yè)費，一般一次收取一年的費用，也有一些開發(fā)商會要求預(yù)交半年的物業(yè)費。除了對房屋的質(zhì)量進行驗收之外，還要注意水電是否通暢，是否有天然氣，此外房屋的質(zhì)量存在有問題，要通過書面的形式向開發(fā)商提出維修，或者是退房。自身沒有收房經(jīng)驗的購房者可以聘請專門的驗房師進行收房。

• 問 沒有兩書一表收房后果
  答

  沒有兩書一表就收房是有一定的風(fēng)險，主要表現(xiàn)為可能拿不到房產(chǎn)證，這樣房屋就永遠無法交易。其實兩書一表中的兩書主要是指《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》，而一表主要是指《竣工驗收備案表》，而這其中，“一表”其實是收房環(huán)節(jié)中比較重要的文件之一。收房注意事項主要表現(xiàn)在以下3點：1、在收房的過程中，物業(yè)公司就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且通常是一次收取一年的費用，如果物業(yè)費的收取沒有得到相關(guān)部門的批準，那么只能預(yù)交半年。2、注意水電通道是否通暢，同時也要注意煤氣管道，如果出現(xiàn)煤氣泄漏等情況，一定要及時進行維修。3、在收房的過程中仔細檢查墻壁以及地面的情況，如果是精裝修，在收房的過程中還需要多加注意細節(jié)，如果自己沒有收房的經(jīng)驗，可以聘請驗房師來進行收房。

• 問 三書一證一表不全收房有什么后果
  答

  三書一證一表不全收房意味著房屋的質(zhì)量沒有得到國家的認可，按照正常的流程購房者是完全有權(quán)利拒絕收房的，因為一旦簽署了相關(guān)的收房文件，代表購房者對于房屋質(zhì)量的認可，一旦后期房子出現(xiàn)任何的質(zhì)量問題，在維權(quán)方面會比較艱難，也很難得到合理的解決。如果遇到不得不收房的情況，可以在填寫驗房交接表時備注未見文件的字樣。三書是指《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認定書》一表是指《竣工驗收備案表》，只有同時擁有以上的材料，才證明房屋已經(jīng)通過了相關(guān)質(zhì)量部門的驗收，而且提供相關(guān)的材料，也是開發(fā)商交樓的必要條件。購房者在進行新房交接的過程當中，如果發(fā)現(xiàn)房屋存在有質(zhì)量問題，一定要以書面的形式與開發(fā)商進行協(xié)商不要盲目的辦理房屋的交接。

• 問 “兩書一表”是什么？
  答

  “兩書一表”是買房時必須查看的文件，包括質(zhì)量保證書、使用說明書和竣工驗收備案表，關(guān)系到房屋質(zhì)量和居住安全。

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• 問 買房收房的時候，要查看哪兩書一表？
  答

  在交房時，開發(fā)商會提前告知具體交房的時間及須準備的資料，此時他們一般只會提醒購房者攜帶身份證、購房合同、付款收據(jù)等證件資料，但購房者驗收不能只用眼看，還要用專業(yè)的工具來輔助檢測，如有條件，盡量準備直角尺、卷尺、紙筆、試電筆、數(shù)碼相機或DV、小錘子、手電等。

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