買房拿鑰匙時(shí)為什么要交錢？

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• 130****8518

  交錢拿鑰匙，完成購房手續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-04 22:38:57
• 188****0733

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，購房者在交房時(shí)需支付剩余房款、契稅、維修基金等費(fèi)用。這些費(fèi)用是購房過程中的必要支出，保障購房者權(quán)益，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2025-03-03 21:28:28
• 150****4928

  買房拿鑰匙時(shí)交錢，是因?yàn)橐Ц妒Ｓ喾靠睢⒍愘M(fèi)和物業(yè)費(fèi)等，確保房子真正屬于你。

  查看全文↓ 2025-03-03 12:37:42

相關(guān)問題

• 問 一期什么時(shí)候交付，拿鑰匙要交錢嗎
  答

  交房時(shí)間：2013-09-30

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 買房拿鑰匙要交什么錢
  答

  一、買房子拿鑰匙需要交納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)預(yù)存，水電預(yù)存，公共維修基金等費(fèi)用，不能說是額外花錢。二、一般來講，業(yè)主有一些買房的費(fèi)用是在入住的時(shí)候需要交納的，通常開發(fā)商也會與入住通知單一并寄發(fā)給業(yè)主一份《繳費(fèi)通知單》，辦理入住應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用都有詳細(xì)說明。三、交納公共維修基金以及先期的物業(yè)管理費(fèi)房屋的公共維修基金是應(yīng)該繳納的費(fèi)用?！　∵€有，任何一個(gè)小區(qū)，在入住以前，它已經(jīng)聘請了為小區(qū)服務(wù)的物業(yè)管理公司，為了讓小區(qū)能夠順利地交到物業(yè)管理公司手里，必須先交納幾個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)(也可以看做是物業(yè)管理押金)，讓物業(yè)管理公司能夠有一個(gè)管理資金的充分流動，在未來的這幾個(gè)月當(dāng)中，就不用再交納任何的物業(yè)管理費(fèi)用。

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• 問 買房拿房產(chǎn)證要交錢嗎
  答

  買房拿房產(chǎn)證需要繳費(fèi)與否，其實(shí)是要分情況看待的，通常領(lǐng)房產(chǎn)證的時(shí)候是不需要交錢的，因?yàn)樵谵k理房產(chǎn)證時(shí)把已經(jīng)交納的費(fèi)用已經(jīng)交完了，只需要領(lǐng)取房產(chǎn)證的憑條以及本人的身份證領(lǐng)取即可，如果沒有繳清費(fèi)用，那么房產(chǎn)證也無法辦理下來。辦理房產(chǎn)證的過程中需要繳納的費(fèi)用有以下三種：①居民住宅每套80元起，如果有共有產(chǎn)權(quán)證，那么增收10元每本的費(fèi)用。②房屋契稅由購房者進(jìn)行繳納，是房款總價(jià)的3%，除此之外還有公共維修基金，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邅磉M(jìn)行收取，通常情況是120元每平方米。③其他房產(chǎn)建筑面積在500平米以下時(shí)每周需要200元的手續(xù)費(fèi)，而500平米至1000平米則需要300元的手續(xù)費(fèi)，超過5000平米需要1000元的手續(xù)費(fèi)，如果增加共有產(chǎn)證，那么每本會增收10元的工本費(fèi)。

• 問 買房拿鑰匙交多少錢? 新房拿鑰匙時(shí)需要交哪些費(fèi)用
  答

  鑰匙免費(fèi)送不要錢。買房的房款交清后，交房前需要繳納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)多少與房價(jià)和面積等有關(guān)

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• 問 ??商品房拿鑰匙為什么要熱力表費(fèi)用??？
  答

  第一、面積補(bǔ)差現(xiàn)在的商品房以預(yù)收居多，商品房買賣合同以規(guī)劃面積計(jì)價(jià)。但在實(shí)際收房時(shí)，實(shí)測面積會與合同面積有誤差。如果超出了，需要按照房價(jià)來補(bǔ)償相應(yīng)的房款，一般在3%以內(nèi)的需要補(bǔ)交房款，超出3%的部分不需要。如果實(shí)測面積比合同面積小，開發(fā)商也得退回部分房款的，如果面積縮水超過3%，則購房者有權(quán)要求退房。第二、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的費(fèi)用。開發(fā)商交房時(shí)都會找一個(gè)物業(yè)公司合作，負(fù)責(zé)業(yè)主收房的各種手續(xù)，這個(gè)物業(yè)公司可以是開發(fā)商的子公司，也可以是第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費(fèi)，大部分業(yè)主收房時(shí)都必須繳納，這個(gè)費(fèi)用各地不等，具體以物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)來確定，北京地區(qū)100平米的住宅的新房，通常物業(yè)費(fèi)在3000元左右。第三、供暖費(fèi)用如果是在北方，如果是元旦收房，可能還需要繳納一部分的供暖費(fèi)用，各開發(fā)商標(biāo)準(zhǔn)不同，筆者所在的小區(qū)正好是在元旦交房，雖然是毛坯房，但是也被要求繳納60%的供暖費(fèi)。至于供暖費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，一般小區(qū)自供暖比市政供暖要貴。第四、契稅契稅是收房時(shí)必須要繳納的。**新的政策是，購買90平米以下首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是總房款的1%，超過90平米的則為1.5%。您可以按照自己購買的房屋面積計(jì)算契稅額。第五、裝修保證金裝修保證金也是一筆支出，一般在申請裝修時(shí)收取，如果收房后不著急裝修入住，這筆費(fèi)用可以暫緩繳納。第六、公共維修基金公共維修基金也是國家強(qiáng)制征收的。征收的標(biāo)準(zhǔn)有兩種，有的按建筑面積計(jì)算，也有的按總房款的百分比計(jì)算，比例在總房款的2%-3%左右。第七、其他費(fèi)用期房小額費(fèi)用，還有建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)、各種水、電、天然氣、有線、電視電話開通費(fèi)等，各地方各樓盤都不盡相同。具體以開發(fā)商發(fā)放的收房告知書為準(zhǔn)?？傊?，買房時(shí)不要以為**有了就能買房了，經(jīng)過計(jì)算，**之外的各種費(fèi)用通常能占到總房款的10%左右，這可是一筆相當(dāng)多的費(fèi)用。

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