毛坯房驗房需要注意什么？

已有6個回答

• 131****1860

  我聽說驗房時要檢查墻面、地面、水電管線等，還要看采光、通風好不好。不過具體怎么操作，我也不是很清楚。

  查看全文↓ 2025-03-12 17:15:33
• 150****4393

  驗房時，要仔細檢查墻面、地面、水電管線等，看是否有裂縫、滲水等問題。同時，要關(guān)注房屋的采光、通風情況，以及周邊配套設(shè)施。

  查看全文↓ 2025-03-09 17:53:29
• 180****5909

  驗房時，務(wù)必檢查房屋是否符合合同約定，結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。如有問題，應(yīng)及時提出，要求整改或賠償，以維護自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-06 07:18:01
• 132****9572

  毛坯房驗房，就像相親，先看外表（墻面、地面），再探內(nèi)涵（水電管線），最后看性格（采光、通風）。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:45:39
• 130****5970

  驗房時，要看看墻面平不平整，有沒有裂縫，窗戶和門能不能正常開關(guān)。水電管線也要檢查，別到時候住進去了才發(fā)現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2025-03-03 21:12:20
• 181****5440

  在毛坯房驗房時，需關(guān)注房屋結(jié)構(gòu)、墻體、地面、水電管線等。檢查墻體是否有裂縫、滲水，地面是否平整，水電管線是否符合規(guī)范。同時，要查看門窗是否完好，玻璃是否無破損，確保房屋的安全性和實用性。此外，還需檢查房屋的通風、采光情況，以及周邊配套設(shè)施是否完善。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:59:27

相關(guān)問題

• 問 收驗毛坯房需要注意什么?
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

• 問 毛坯房交房驗房需要注意什么
  答

  毛坯房和精裝房的驗收其實都是一樣的，在驗收之前，需要由開發(fā)商先出具三書一證一表，如果開發(fā)商沒有辦法出具的話，業(yè)主是有權(quán)拒絕收房的。再拿到相應(yīng)的驗房手續(xù)以及房屋質(zhì)量審核通過的證明材料之后，才能夠開始驗房的步驟，而且一定要確保所檢驗的各個方面都符合要求再簽字，因為一旦簽字之后，就代表和開發(fā)商無關(guān)，再想找開發(fā)商進行維修或者是更換就難上加難。檢驗房屋需要先從面積開始進行驗收，先要仔細的測量一下房屋的面積大小，如果說房屋的面積和合同當中約定的面積有比較大的差異，比例超過3%的話，可以要求開發(fā)商退房或者是給予一定的補償，除了面積之外，也要對門窗地面以及水電暖進行驗收，以及其他公共設(shè)施的驗收，主要是看供電供水的情況。

• 問 收驗毛坯房需要注意什么
  答

  購房者可根據(jù)房屋交接書中提供的套內(nèi)建筑面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，如果誤差較大，可以要求開發(fā)商或委托專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的麻煩。水電如果不順暢的話，日后連基本的生活需要都會出問題，因此裝修前檢查一下水電基礎(chǔ)設(shè)施是很有必要的。

• 問 怎么驗毛坯房？需要注意什么？
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場驗收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》(此三項必須為原件)以及《房屋土地測繪技術(shù)報告書》，并由開發(fā)商加以說明。及各種相關(guān)驗收表格，如《住戶驗房交接表》(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容，如客廳樓板、陽臺地面等等)與驗收意見表(如《樓宇驗收記錄表》2)買家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購樓房依雙方約定的交樓標準查驗樓房狀況;3)依原合同約定標準驗樓;4)驗完樓后，買家按實際驗收情況填寫《住戶驗房交接表》(不到**后不簽)，同時將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見并將意見填寫在《樓宇驗收記錄表》中，作為書面依據(jù)，如發(fā)展商未準備有關(guān)表格，買家應(yīng)另以書面形式將意見送交發(fā)展商。5)根據(jù)買家意見，買賣雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗收時間，一般不應(yīng)超過30天;6)如買家對樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶驗房交接表》上簽字認可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項相關(guān)費用;物業(yè)管理費一般交付后才開始計算，驗收時要簽前期物業(yè)合同。2)填寫《住戶檔案表》《入住協(xié)議》《消防責任書》等表格;、、3)領(lǐng)取《住戶手冊》《服務(wù)指南》等各種入住手冊及贈送物品。、2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走B《住宅使用說明書》--可帶走C《竣工驗收備案表》D 面積實測表E 管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

  全部5個回答>
• 問 ??誰清楚毛坯房驗房需要注意什么
  答

  一、墻面用手敲擊墻面，從動靜區(qū)分墻面是不是空鼓，目測是不是存有裂縫。用長尺，靠墻面空中，檢查是不是平坦，一同觀察是不是有劃痕裂紋，墻面是不是有爆點。二、房頂從地上取四五個點，用卷尺測量房高，若數(shù)值不一致，說明房頂傾斜。三、管道用力晃動暖氣管和上水管，檢查是不是健壯。下水管有或許存在建筑廢物，因而要翻開水閥看排水是不是流轉(zhuǎn)四、廚房煙道將紙點著后救活使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是不是上升到煙道口就立即被吸走。五、管道煤氣用冒煙的紙放在報警設(shè)備鄰近，檢查設(shè)備是不是活絡(luò)，一同檢查進氣電磁閥是不是方便使用。六、驗電A：開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有顯著的標明。參與沒有或不明白，馬上改正。B：開關(guān)應(yīng)設(shè)備安靖，每個都要用力左右晃動檢查，假設(shè)發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或變換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來有無松動或插不進現(xiàn)象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對講對講、急迫呼叫按鈕能否使命正常。F：檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池查驗門鈴，能否不響或響了不斷。

  全部3個回答>