居住權和產權有什么區(qū)別？

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• 133****7380

  居住權和產權在貸款方面也有所不同。居住權通常不涉及貸款，而產權購買則可以通過銀行貸款實現。購買產權時，銀行會根據房屋價值和個人信用情況提供貸款，幫助購房者分期支付房款。

  查看全文↓ 2025-02-22 10:21:16
• 155****5330

  簡單來說，居住權就是租房子，產權就是買房子。租房子你只有使用權，買房子你擁有所有權。

  查看全文↓ 2025-02-21 23:19:32
• 133****4324

  居住權和產權是房地產領域中兩個重要的概念。居住權是指個人或家庭對房屋的占有和使用權，但不擁有房屋的所有權。居住權可以通過租賃合同獲得，通常有時間限制。產權則是指對房屋的完全所有權，包括占有、使用、收益和處分的權利。產權可以通過購買獲得，是永久的。居住權的轉移相對簡單，而產權的轉移需要辦理復雜的過戶手續(xù)?？偟膩碚f，產權比居住權更全面，也更有價值。

  查看全文↓ 2025-02-21 18:06:57

相關問題

• 問 永久居住權的房屋是否可以買賣？產權與永久居住權有什么區(qū)別？
  答

  產權為一般的稱呼，其正確的說法應為所有權，所有權指的是占有、使用、收益和處分的權利，你所述的永久居住權其實只是其中對使用權的稱呼。永久居住權所代表的并非是完全的所有權，其在房屋的登記管理部門也不會有任何的記載，換而言之，你只享有居住的權利，而不能對該房屋進行繼承、抵押、轉讓或作價入股等處理。

• 問 房產和居住權問題
  答

  有物權法！房子是老人合法擁有的私有財產，證照齊全！可以隨意自行處置，他人無權干涉！那個兒媳主張有所謂的居住權，你可以讓他拿出她主張此權利的證據和引用的法律條款！照她的邏輯，她找家酒店住幾天，是不是就可以主張她對這間酒店有所有權了？呵呵···明顯急眼了！都不知道無恥兩字怎么寫了！

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• 問 房屋居住權多少年，什么是房屋居住權？
  答

  各類用地都有使用期限。比如住宅類70年，工業(yè)用地50年，一般是滿了國家就收回。但是住宅用地特殊點，因為上面的房屋所有權是永久的，而且不可能到期就把住的人全趕出去，所以《物權法》對住宅類的土地使用年限規(guī)定，住宅用地試用期滿后自動續(xù)期，國家不能無償收回。要收回也只能以征收的形式給補償金后才行。至于要不要重新交土地出讓金，交多少，現在還沒有定論，可能要第一批住宅用地到期后看怎么處理才知道。商品房的土地出讓金已經由開發(fā)商或者之前的業(yè)主出了，就不用再買。房改房在轉讓之前就要買補交土地出讓金（評估價的1%）才能出售。

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• 問 ??商鋪使用權和產權有什么區(qū)別？
  答

  什么是使用權商鋪？1、商鋪使用權是使用商鋪進行經營的權利，不是所有權，所以不能買賣。使用權是指對財產進行使用的權利，權利多數來源于租賃，即通過從所有權人處承租而產生的使用權。使用權人不享有所有權，所以，不能買賣。2、當然如果使用權還有很長期限，而且所有權人同意使用權人出租的，可以將使用權轉讓。3、使用權商鋪轉讓方便，因為沒有產權商鋪所需的契稅 印花稅等等，使用權商鋪跟第三方協(xié)商好去市場管理部分做個更改就行了。使用權商鋪并且有固定保底回報，對于手里有點余錢，房子又買不起，這類使用權商鋪正符合他們的胃口。4、使用權商鋪大多都是投資性質的，所以包租合同里都有說明，市場物業(yè)管理費，廣告費，公共能耗費，保險費等等都是由商家承擔，是不計入商鋪當年租金收益的。因為產權在開發(fā)商手里，開發(fā)商更看好未來的收益，所以開發(fā)商前期會精心運營這個市場，投資戶也省心省力。使用權商鋪和產權商鋪有什么區(qū)別1、具有使用權的商鋪，僅僅是對商鋪幾十年的使用權而已，使用權到期后，商鋪還是原有主人的。2、具有產權的商鋪，好比是業(yè)主的私人財產一樣，可以按照業(yè)主的想法進行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等；3、目前我國是土地國有，任何人開發(fā)的房地產項目，其中的商鋪都是僅僅有幾十年的使用權而已。究竟幾十年的使用期到期后怎么處理？國家并沒有明確的規(guī)定。4、所謂產權式商鋪就是所有權與經營權分離的房地產證券化概念，這是產權式商鋪**核心、**基礎的理念。產權式商鋪是國際流行的所有權和經營權分離的一種房地產商鋪產品形式，**早出現在20世紀70年代的歐美發(fā)達國家，近年才開始出現在國內一些發(fā)達城市。5、產權式商鋪就是發(fā)展商將大商場分割成若干個小面積具有獨立產權證的商鋪，并將其全部或部分以物業(yè)公司或商場經營管理公司的名義，承諾投資者、買方在一定年限內給予每年固定或保底加抽成的回報。一般發(fā)展商所承諾的回報年限為5年，**長的可達10年

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• 問 我有居住權么？
  答

  就你所述，你有居住權。

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