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房屋貸款條件有哪些？1、朋友們在申請貸款時(shí)要有低于購房價(jià)款20%的自有資金以及作為貸款的抵押物，所購房屋不在拆遷范圍內(nèi)。朋友們在貸款之前要選擇比較靠譜一點(diǎn)的銀行，不僅貸款比較方便，還款也比較方便，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總歸是沒有錯的。小編想要提醒大家的是，提前還款要遵守一定的流程，先去銀行申請。2、年滿18周歲的具有完全民事行為能力且具有完全民事責(zé)任能力的自然人，具有合法有效的身份證明。并且有可以還貸款的能力，也就是有穩(wěn)定的合法收入。并且能夠交得起**，這個是很基本的。當(dāng)然也可以選擇一次性將房款付清，這樣比較省利息。每個月也不會因?yàn)橐€房貸而產(chǎn)生較大的壓力。房子貸款有什么限制？1、首先你房子現(xiàn)有的房產(chǎn)證可以正常辦理過戶手續(xù)。（以便可以給銀行做抵押，銀行這樣做也是為了減輕自己的損失）。備注：畢竟也有那種還不起貸款的情況發(fā)生過，銀行這樣要求也是為了保障自己的合法權(quán)益。2、有時(shí)間限制，通俗的來說的話，如果你購買的是二手房,你的賣主的房子已經(jīng)超過20年了,那你就不能申請現(xiàn)在房子貸款。3、貸款人要有足夠的穩(wěn)定收入,并且年滿十八周歲。備注：還需要向有關(guān)部門開具有關(guān)收入證明。證明自己的收入在規(guī)定范圍內(nèi)，購房者經(jīng)濟(jì)收入條件必須是每一個月還貸金額的2倍以上,而且除去這個月的還貸,每月支配收入不可以低于800元。銀行做的這些規(guī)定是為了每個月都能收取到固定的貸款。其他的地方也有不同的規(guī)定，要具體問題具體分析的。
全部5個回答>房屋按揭貸款的條件是什么？
132****0989 | 2025-02-23 17:03:13
已有6個回答
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158****3957
買房貸款，關(guān)鍵是收入穩(wěn)定，信用好，首付足，合同合規(guī)。
查看全文↓ 2025-03-04 10:30:07 -
184****2404
穩(wěn)定收入、良好信用、合法合同、足夠首付。
查看全文↓ 2025-03-03 23:22:10 -
150****2838
按揭貸款需滿足合同法規(guī)定，確保合同有效，保護(hù)雙方權(quán)益。
查看全文↓ 2025-02-26 14:46:46 -
131****5357
按揭貸款需評估您的信用、收入和首付比例，確保您能按時(shí)還款。
查看全文↓ 2025-02-24 13:20:26 -
131****1176
要貸款買房，得有穩(wěn)定收入，信用好，首付夠，合同合法。
查看全文↓ 2025-02-23 23:49:10 -
130****3789
房屋按揭貸款的條件包括：1. 申請人需具備完全民事行為能力；2. 有穩(wěn)定的收入來源和償還能力；3. 良好的信用記錄；4. 合法有效的購房合同；5. 支付一定比例的首付款；6. 銀行要求的其他條件，如年齡、職業(yè)等。
查看全文↓ 2025-02-23 21:34:17
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聽說申請房貸要收入穩(wěn)定，信用好，首付要付一部分。流程好像是先看房，然后銀行審核，最后簽合同還款。
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按揭貸款買房需要符合的條件： 1、**款交齊，目前商業(yè)貸款和公積金貸款是兩成； 2、申請貸款時(shí)購房者有不低于總房款20%的自有資金； 3、穩(wěn)定的合法經(jīng)濟(jì)來源，具有長期還款的能力； 4、貸款人同意將所購房屋及其權(quán)益作為抵押物； 5、如果購買的是二手房，必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合上市流通的基本條件； 6、所購房屋不在拆遷公告范圍； 7、符合借貸銀行的其他條件； 4、銀行規(guī)定的其他條件。 注意： 1、公積金賬戶里的錢不要隨便提 雖然公積金的用途很多，可以用來繳房租，裝修等等，能夠用的范圍越來越來廣。但是千萬要記住，不可以把賬戶里的錢都提取完，否則你公積金貸款額度就沒了，也就沒辦法申請公積金貸款了。 2、保持穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源，不要頻繁更換工作 銀行一般會對申請人要求出具6個月以上、不間斷的銀行流水賬單，根據(jù)這些評估申請人的還款能力。除此之外，銀行還會綜合評估借貸人的經(jīng)濟(jì)能力水平，比如工作的穩(wěn)定性、收入的穩(wěn)定程度等等，所以對于借貸人來說，頻繁的更換工作會影響到貸款的進(jìn)度。 3、做好當(dāng)個“房奴”的心理準(zhǔn)備 一旦決定貸款買房后，就要做好當(dāng)個“房奴”的準(zhǔn)備了，買房還款是一個長期的過程的，購房者每個月都必須按時(shí)還款，否則斷供的后果是很嚴(yán)重的。對于購房者來說，必須在心里做好按時(shí)還款的準(zhǔn)備了。 4、選擇合理的還款方式 目前，房貸的還款方式主要就是兩種，一種是等額本息，一種是等額本金，前者是每月償還等額的貸款，把本金和利息加在一起；后者是每月償還等額的本金和剩余貸款所產(chǎn)生的當(dāng)月利息。
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辦理房屋按揭的條件、提交的資料以及需交納的費(fèi)用如下： 一． 條件： 1.合法的居留身份。 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。 3.有按期償還貸款本息的能力。 4.有購買住房的合同。 5.有貸款行認(rèn)可的資歷進(jìn)行抵押或質(zhì)押（所購房）。 6.18歲以下，60歲以上的借款人需有其直屬親屬（18歲-60歲）一起購房、貸款。 二． 需提交的資料： 1.身份證件。 2.合法的購房合同。 3.貸款行認(rèn)可的部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或借款人償債能力證明。 4.辦理抵押登記的授權(quán)委托書。 5.個人住房貸款申請書。 6.與銀行簽定《個人住房貸款借款合同》、《不可撤銷擔(dān)保承諾書》、《個人住 房貸款抵押合同》。 7.與銀行簽定《直接劃款授權(quán)書》。 三． 繳交費(fèi)用： 1.抵押登記費(fèi)218元（國土局收）。 2.保險(xiǎn)費(fèi)借款本息X 120% X 1.5 ‰X年限(保險(xiǎn)公司收)。 3.工本費(fèi)、檔案保管費(fèi)：200元。
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申請條件1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期歸還貸款本息的能力;3、所購住房全部價(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
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