房屋抵押貸款是如何審核的？

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• 151****6059

  我聽說房屋抵押貸款審核要查信用記錄、收入證明，還要評估房子的價值。具體流程我也不太清楚，好像是銀行那邊會綜合考慮這些因素來決定能不能貸款。

  查看全文↓ 2025-03-07 18:04:35
• 132****6795

  房屋抵押貸款審核主要依據(jù)申請人信用評分、收入穩(wěn)定性、房產(chǎn)價值評估等因素。數(shù)據(jù)顯示，信用評分高、收入穩(wěn)定且房產(chǎn)價值較高的申請人更容易獲得貸款。

  查看全文↓ 2025-03-06 20:58:32
• 134****4293

  房屋抵押貸款的審核流程通常包括以下幾個步驟：首先，銀行會對申請人的信用記錄進行審查，包括征信報告、還款能力等。其次，對抵押物即房產(chǎn)進行評估，包括房產(chǎn)的市場價值、位置、面積等。接著，銀行會審核申請人的收入證明、工作穩(wěn)定性等，以確保其具備還款能力。最后，銀行會綜合考慮所有因素，決定是否批準貸款以及貸款額度。整個過程需要提供詳細的個人和房產(chǎn)信息，以確保銀行能夠全面評估風險。

  查看全文↓ 2025-03-06 19:43:20

相關問題

• 問 房屋是如何抵押貸款?房屋抵押貸款是怎樣算的？
  答

  房屋抵押一般需要以下條件：第一具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;第二具有合法有效地身份證明及婚姻狀況證明;第三具有良好的的信息記錄和還款意愿;第四有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第五所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;第六具有支付所購房屋首期購房款能力;以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);七借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議;八有貸款人認可的有效擔保。

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• 問 銀行審核房產(chǎn)抵押貸款的流程是怎樣的？
  答

  我聽說銀行審核房產(chǎn)抵押貸款，會看房子值多少錢，還有你有沒有能力還錢。具體流程我也不太清楚，但好像挺重要的，得好好準備材料。

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• 問 銀行貸款是如何審核的？
  答

  銀行審核貸款看信用、收入、還款能力。

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• 問 房屋是如何抵押貸款
  答

  1、比較貸款條件房屋抵押貸款，銀行不僅要看房屋是否符合條件，還對借款人資質(zhì)有較多的要求，比如信用狀況、個人收入等。而在貸款公司申請房屋抵押貸款，主要是看房屋價值高不高，是否具備變現(xiàn)的能力。信用狀況不佳，有負債的借款人，只要能提供符合條件的房屋進行抵押，一般都能在貸款公司貸款。2、比較貸款利率相比于信用貸款，房屋抵押貸款風險更低一些，因為有房屋作為銀行放款的保障。但是目前各家銀行的房屋抵押貸款產(chǎn)品利率不一，具體來說，各地區(qū)、各銀行都會有所不同，就算是同一家銀行，貸款利率在不同地區(qū)也會有所不同。目前銀行的房屋抵押貸款，執(zhí)行的利率都是在基準利率的基礎上浮動執(zhí)行的，2017年銀行基準年利率為一年以下（含一年）基準利率為4．35％、一年至五年（含五年）的基準利率為4．75％、五年以上為4．90％，大家可以參考一下。3、比較審批速度房屋抵押貸款銀行的流程非常多，審批也非常慢，**快需要20個工作日左右才能拿到貸款。貸款公司手續(xù)簡單，審批快，一般10個工作日就能拿到貸款。

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• 問 抵押貸款審核幾天
  答

  一般是十五個工作日以內(nèi)

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