房貸第一個(gè)月按多少天計(jì)算？

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• 132****9210

  房貸首月按實(shí)際放款日到月底的天數(shù)計(jì)算，經(jīng)驗(yàn)之談。

  查看全文↓ 2025-03-07 23:12:45
• 181****9151

  房貸首月？就像初戀，從開(kāi)始到結(jié)束，每一天都算數(shù)。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:48:38
• 180****2560

  房貸第一個(gè)月按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，從放款日到月底。

  查看全文↓ 2025-03-06 21:37:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸第一個(gè)月還款多少
  答

  您好中國(guó)銀行房貸第一個(gè)月還款比簽約時(shí)候的約定還款金額要少,是因?yàn)榈谝粋€(gè)月還款時(shí)不足一個(gè)月,計(jì)算利息以實(shí)際天數(shù)計(jì)算,所以還款金額略少于約定金額。辦理按揭貸款需要提供的資料:1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。希望可以幫到您,謝謝

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• 問(wèn) 房貸為什么第一個(gè)月多? 房貸第一個(gè)月還款會(huì)高嗎
  答

  因?yàn)槭歉鶕?jù)放款日規(guī)定的，舉個(gè)例子 比如你是7月10日下款的， 那么計(jì)算天數(shù)， 就是從7月10日到8月20日， 中間有40天的時(shí)間， 但是一個(gè)月是30天， 那么第一個(gè)月 ，你要多付10天的利息錢(qián) 第二個(gè)月就會(huì)正常了。房貸的還款方式一般會(huì)有等額本金和等額本息兩種，在等額本金還款法中，每個(gè)月的應(yīng)還款金額本來(lái)就是不一致的，所以這個(gè)問(wèn)題不太明顯。而在等額本息還款法下，每個(gè)月的應(yīng)還款金額是固定的，如果首次應(yīng)還款金額比以后每期的應(yīng)還款金額多。還款日選在每個(gè)月15日至20日之間的任一天。如果不選擇，則還款日默認(rèn)為每個(gè)月15日。此外，個(gè)人住房貸款一般都是從獲得發(fā)放的次月開(kāi)始第一次還款。因?yàn)榈谝粋€(gè)還款期間內(nèi)，實(shí)際占用貸款資金的天數(shù)要長(zhǎng)于每個(gè)標(biāo)準(zhǔn)還款期的計(jì)息天數(shù)。一般情況下，用各種貸款計(jì)算器計(jì)算每期房貸的還款金額，默認(rèn)每期的還款天數(shù)是30天。個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。

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• 問(wèn) 房貸為什么第一個(gè)月多? 房貸第一個(gè)月為什么比月還款多
  答

  從放貸到第一次還款日，超過(guò)一個(gè)月了，所以會(huì)比標(biāo)準(zhǔn)的高一些，以后就基本固定不變了。

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• 問(wèn) 第一個(gè)月房貸怎么還
  答

  若是在招商銀行辦理的個(gè)人住房貸款，貸款首次扣款需足月，若不足月，當(dāng)月對(duì)應(yīng)的還款日不扣款，順延到次月對(duì)應(yīng)的還款日一次性扣除。（首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項(xiàng)，所以會(huì)比之后的月供金額多）。例如：放款日為1月10日：1、若月供扣款日為每月15日，則首次扣款日為2月15日；2、若月供扣款日為每月5日，則首次扣款日為3月5日。

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• 問(wèn) ??為什么房貸第一個(gè)月高
  答

  一般的情況是貸款發(fā)放日與貸款繳款日不是整月，有時(shí)貸款發(fā)放后，銀行為了便于管理，在一些比較整的日子收取貸款月供。造成第一個(gè)月的利息有部分是超期部分的利息。

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