繼承的房產(chǎn)再出售，新政是如何規(guī)定的？

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• 130****3713

  聽說繼承的房子再賣的話，要交一些稅，比如個(gè)人所得稅和契稅。如果房子沒滿五年，可能還要交增值稅。具體怎么操作，我也不太清楚，最好還是問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-02-24 08:14:29
• 188****0487

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》和《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》，繼承房產(chǎn)再出售時(shí)，需繳納契稅和個(gè)人所得稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣叨āＨ舴慨a(chǎn)未滿五年出售，還需繳納增值稅。政策旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，防止投機(jī)行為。

  查看全文↓ 2025-02-23 22:05:47
• 133****1918

  繼承的房產(chǎn)再出售，根據(jù)最新的房地產(chǎn)政策，需要遵循以下規(guī)定：首先，繼承房產(chǎn)的過戶手續(xù)必須完成，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。其次，出售繼承房產(chǎn)時(shí)，需要繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、契稅等。具體稅率可能因地區(qū)而異，需要咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門。此外，如果繼承房產(chǎn)未滿五年，可能需要繳納增值稅。最后，出售繼承房產(chǎn)時(shí)，需要提供相關(guān)證明材料，如繼承公證書、房產(chǎn)證等。我們建議在出售前咨詢專業(yè)人士，確保交易合規(guī)，避免不必要的法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-02-23 21:16:10

相關(guān)問題

• 問 繼承房產(chǎn)后再出售有哪些新規(guī)定，如何遵守？
  答

  繼承房產(chǎn)出售，稅費(fèi)和過戶是關(guān)鍵。找專業(yè)律師咨詢，確保交易順利，避免糾紛。

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• 問 繼承房產(chǎn)后5年內(nèi)再出售有哪些新規(guī)定？如何辦理房產(chǎn)繼承？
  答

  聽說繼承房產(chǎn)5年內(nèi)出售，要交遺產(chǎn)稅和個(gè)人所得稅。辦理繼承，好像要先公證再過戶。

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• 問 房產(chǎn)繼承后再出售
  答

  繼承房產(chǎn)再出售所交稅費(fèi)和自購(gòu)房出售一樣，不同的是營(yíng)業(yè)稅免征與否的起算時(shí)間是自被繼承人房產(chǎn)證下發(fā)時(shí)間起算。

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• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售還用等五年交稅嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  1、關(guān)于個(gè)人所得稅：依據(jù)《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》及其實(shí)施條例規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房，以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。依據(jù)財(cái)稅〔2009〕78號(hào)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》第一條第三款規(guī)定：對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人不征收個(gè)人所得稅。第五條規(guī)定：受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的，以其轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋的收入減除原捐贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及贈(zèng)與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈(zèng)人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，為受贈(zèng)人的應(yīng)納稅所得額，依法計(jì)征個(gè)人所得稅。受贈(zèng)人轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)房屋價(jià)格明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依據(jù)該房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格或其他合理方式確定的價(jià)格核定其轉(zhuǎn)讓收入。 國(guó)稅發(fā)（2006）144號(hào) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第二條規(guī)定：在計(jì)征個(gè)人受贈(zèng)不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴(yán)格按照稅法規(guī)定據(jù)實(shí)征收。根據(jù)以上規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓繼承房產(chǎn)，應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”，以轉(zhuǎn)讓收入減除遺贈(zèng)人取得該房屋的實(shí)際購(gòu)置成本以及繼承和轉(zhuǎn)讓過程中繼承人支付的相關(guān)稅費(fèi)后的余額，依20%的稅率據(jù)實(shí)計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)再出售怎樣避稅
  答

  唯一一套且滿五年 這樣只交1.5左右的稅就行 你再具體你們那邊房產(chǎn)局問下有沒有這個(gè)政策

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