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基地使用權的法律規(guī)定宅基地使用權是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的沒有使用期限限制的集體土地使用權。宅基地使用權人對宅基地享有占有權、使用權、收益權和有限制的處分權，即權利人有權自主利用該土地建造住房及其附屬設施以及將房屋連同宅基地一同轉讓、出租。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。宅基地轉讓出租的限制：宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地;權利人轉讓房屋及其宅基地使用權的，應當將房屋及宅基地使用權轉讓給本集體經(jīng)濟組織內(nèi)符合建房申請宅基地條件的成員;轉讓房屋及宅基地使用權后，宅基地使用權主體發(fā)生變化，并涉及受讓人取得新的宅基地，故應當依法辦理轉讓登記手續(xù)。宅基地以及住宅房屋，不僅可以用于居住，也可以用于從事家庭生產(chǎn)和經(jīng)營活動。宅基地使用權的取得具有無償性、福利性，申請取得宅基地使用權后，滿兩年未建設房屋的或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的，其宅基地使用權由集體經(jīng)濟組織無償收回?！段餀喾ā返?52條至第155條專門對宅基地使用權的問題做出了規(guī)定，它明確：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
全部3個回答>農(nóng)村宅基地確權是什么意思？
188****2877 | 2025-02-24 08:36:11
已有5個回答
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134****2357
農(nóng)村宅基地確權，就是給農(nóng)村房子“上戶口”。
查看全文↓ 2025-03-04 14:01:45 -
158****4596
農(nóng)村宅基地確權，是農(nóng)村土地制度改革的重要一步，有利于激活農(nóng)村土地資源，促進城鄉(xiāng)融合發(fā)展。
查看全文↓ 2025-02-27 18:59:16 -
155****2382
農(nóng)村宅基地確權，就是給農(nóng)村房子“正名”，讓農(nóng)民的“地盤”更名正言順。
查看全文↓ 2025-02-25 12:22:44 -
131****2915
農(nóng)村宅基地確權，就是給農(nóng)村房子“身份證”，讓農(nóng)民住得更安心，生活更有保障。
查看全文↓ 2025-02-24 20:25:46 -
155****7482
農(nóng)村宅基地確權，就是給農(nóng)村土地產(chǎn)權“上戶口”，明確歸屬，對投資農(nóng)村房產(chǎn)有指導意義。
查看全文↓ 2025-02-24 20:03:58
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（1）已經(jīng)發(fā)生轉讓且受讓人在本村有戶口的，按照一戶只能擁有一處宅基地的法律規(guī)定，可以進行登記發(fā)證。（2）已經(jīng)發(fā)生轉讓但在本村無戶口的，只統(tǒng)計備案，不予登記發(fā)證。8、權屬調(diào)查中遇一戶多宅的情況如何處理需查清其情況是繼承還是其它原因，再判斷其是否可以辦理兩證。舉例：如果戶主已有一處房屋，且還有一處是繼承的房屋，房屋在無改建變動的情況下，除繼承可以為其確權發(fā)證，其它情況只調(diào)查登記，不確權發(fā)證。9、一戶多宅，已經(jīng)擁有兩個宅基地證書的情況下如何處理（1）調(diào)查其宅基地來源是否合法，且證、地相符者只換發(fā)其中一處（本人選擇）宅基地使用證。如符合繼承、贈與條件，且子女已分獨立戶口且未分配宅基地的，經(jīng)村委會審核同意，可將另一宗宅基地變更登記給子女。（2）調(diào)查后發(fā)現(xiàn)宅基地來源不合法，且證、地不符者，不予確權登記，并注銷違規(guī)辦理的土地使用證。
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農(nóng)村宅基地上的房屋一般不能作為銀行貸款的抵押物，因為宅基地使用權不能轉讓。建議了解當?shù)卣?，選擇合適的融資方式。
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不需要，是共有人之間的轉移。
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宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。
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