農(nóng)村宅基地是什么意思？

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• 134****2873

  我聽說農(nóng)村宅基地是農(nóng)村人自己建房用的地，好像不能隨便買賣，具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-11 09:59:38
• 131****4816

  農(nóng)村宅基地上的房屋一般不能作為銀行貸款的抵押物，因?yàn)檎厥褂脵?quán)不能轉(zhuǎn)讓。建議了解當(dāng)?shù)卣?，選擇合適的融資方式。

  查看全文↓ 2025-03-07 07:52:12
• 151****9499

  農(nóng)村宅基地是農(nóng)村居民住房保障的重要形式，其政策調(diào)整和市場變化對(duì)農(nóng)村房地產(chǎn)市場有深遠(yuǎn)影響。需關(guān)注政策導(dǎo)向和市場需求。

  查看全文↓ 2025-03-04 14:31:12
• 158****7123

  農(nóng)村宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地。根據(jù)《土地管理法》，宅基地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

  查看全文↓ 2025-03-03 18:23:51
• 185****7079

  農(nóng)村宅基地是農(nóng)村集體土地上用于建房的用地，對(duì)投資者而言，需注意其流轉(zhuǎn)限制和政策風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2025-03-03 16:20:16

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)是什么意思
  答

  不需要，是共有人之間的轉(zhuǎn)移。

  全部2個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村宅基地確權(quán)是什么意思？
  答

  農(nóng)村宅基地確權(quán)，就是給農(nóng)村房子“上戶口”。

  全部5個(gè)回答>
• 問 農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。是指建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物，不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地置換，就是用自己的宅基地去換取別的東西，比如城鎮(zhèn)房產(chǎn)，成為城鎮(zhèn)市民。城市化的過程中，這種現(xiàn)象很常見的。

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• 問 現(xiàn)在農(nóng)村宅基地置換是什么意思？
  答

  就是農(nóng)民用自家的宅基地去置換城里的商品房，讓農(nóng)民朋友意以自愿的方式將宅基地按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換，換取城鎮(zhèn)內(nèi)的住房。這對(duì)于農(nóng)民朋友來說減輕的進(jìn)城的負(fù)擔(dān)，同時(shí)也能夠?qū)⑥r(nóng)村的宅基地進(jìn)行整合，提高農(nóng)村土地資源的使用效率。雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，簽訂建設(shè)用地置換協(xié)議；協(xié)商不成的,申請(qǐng)置換方可以申請(qǐng)旗縣以上人民政府國土資源行政主管部門組織協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)仍達(dá)不成一致意見的，不得置換。

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• 問 農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)是什么意思？
  答

  宅基地流轉(zhuǎn)是指宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的含義，是指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)戶將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟(jì)組織。但只限定于轉(zhuǎn)給本集體的人。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無效：（1）城鎮(zhèn)居民購買；（2）法人或其他組織購買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓；

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