開發(fā)商首付分期是否合法？

已有5個回答

• 181****0420

  首付分期是否合法，看政策和合同。

  查看全文↓ 2025-03-03 09:19:25
• 166****6954

  首付分期合法性取決于當?shù)卣吆秃贤s定。從行業(yè)趨勢看，首付分期有助于緩解購房者資金壓力，但需警惕潛在的金融風險。

  查看全文↓ 2025-03-01 12:12:44
• 181****9582

  首付分期是否合法，得看政策和合同。如果合法合規(guī)，可以減輕我們的首付壓力。但也要量力而行，別讓自己背上沉重的債務。

  查看全文↓ 2025-02-25 12:33:47
• 131****4815

  首付分期是否合法，關鍵看當?shù)卣?。如果政策允許，且合同約定明確，可以考慮。但要注意評估自己的還款能力，避免過度負債。

  查看全文↓ 2025-02-24 21:48:37
• 130****0108

  開發(fā)商首付分期是否合法，需根據(jù)當?shù)卣吆秃贤s定來判斷。一般來說，開發(fā)商為吸引購房者，可能會推出首付分期政策，但必須符合國家法律法規(guī)，不得違反金融監(jiān)管規(guī)定。購房者需仔細閱讀合同條款，了解分期付款的具體細則，包括分期次數(shù)、時間、利率等，確保自身權益不受侵害。同時，首付分期可能會增加購房者的還款壓力，需根據(jù)自身經(jīng)濟狀況謹慎選擇。

  查看全文↓ 2025-02-24 19:49:03

相關問題

• 問 開發(fā)商**分期合法嗎
  答

  如果是正規(guī)開發(fā)商，并且還存在有相關的借款合同，那么開發(fā)商**進行分期屬于合法的行為，沒有出現(xiàn)相關的借款行為，以及需要業(yè)主承擔相關的債務，屬于非法的操作?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者，也會推出相關的活動，其實都是需要簽訂借款合同，購房者繳納了部分的**款之后，其他部分由開發(fā)商進行墊付之后還需要有相關的還款協(xié)議。在購買新房的過程當中，首先要看房屋是否有五證齊全，特別是對商品房的預售許可證，才能夠在正規(guī)的銀行辦理相關的抵押貸款，現(xiàn)在在預售中的房屋很多都屬于房屋證件不夠齊全，所以還是要尋找一些規(guī)模較大的開發(fā)商，在進行**分期的過程當中，簽訂了相關的分期合同，且在合同當中標識由第3方代為履行**，購房者才能夠確保**分期的方式合規(guī)。

• 問 開發(fā)商贈送花園合法嗎？開發(fā)商贈送的入戶花園是否合法？
  答

  買房注意戶型是否通過審批據(jù)記者了解，自去年7月1日起正式實施了新版《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》以后，買房房屋面積不能隨便送了。業(yè)內人士表示，目前市場上還存在的贈送面積行為，很多都是趕在去年7月1日之前通過了規(guī)劃審批。而在這個時間之后，所有的項目規(guī)劃就必須按照規(guī)范來實施，無法打擦邊球。但購房者在看房時也要注意這類戶型是否通過審批，若未通過，則屬于開發(fā)商的不合法行為，可以向相關部門進行舉報。內陽臺：在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算1/2面積。大飄窗：窗臺與室內樓地面高差在0.45米以下且結構凈高在2.1米及以上的凸(飄)窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算1/2面積。地下室：有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.1米及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.1米以下的，應計算1/2面積。也就是說，“買一樓送地下室”屬于違規(guī)。提醒公共“贈送面積”無保障業(yè)內人士表示，贈送部分的面積不屬于產權所登記的面積，因此物業(yè)管理公司不會收取相應的物業(yè)管理費。合生有關負責人也告訴記者，如今廣州的樓盤收取物業(yè)管理費都是以房產證的面積為準。不過，方圓地產市場分析師鄧浩志表示，一般情況下，只要在新規(guī)范出來之前報批通過了，那“送”面積的事實也就被確立了下來，以后不會有太多問題。需要注意的是公共區(qū)域的贈送面積，這些面積是位于套內面積以外的公共區(qū)域內，比方說走廊的位置，公關露臺的位置等，這些使用面積如果管理方要回收，業(yè)主是不會得到保障的。此外，律師稱，買房送面積一方面可能涉嫌逃避國家稅費，另一方面可能違反規(guī)劃，影響建筑外觀甚至內部結構，嚴格地講，送面積現(xiàn)象增加有可能產生新的違法建筑。所以“偷面積”所得的面積都不合法，法律上不承認，是不計入產權證的登記面積，不能用于投資、抵押，拆遷時也不會得到補償，不但在遭遇糾紛時權益無法得到保障，而且有可能被政府追究違建的法律責任。至于業(yè)主能否向開發(fā)商起訴，專業(yè)律師表示，如果業(yè)主不能找到能夠證明開發(fā)商存在虛假宣傳的證據(jù)，那么開發(fā)商就不涉及欺詐行為，賠償維權也就沒有法律依據(jù)。

  全部5個回答>
• 問 買房首付分期合法嗎
  答

  買房首付分期是合法的，這個是以有借款能力為前提的，即購房者要和開發(fā)商簽訂借款合同，由第三人代為履行。其實是購房者交納部分首付后，剩余的部分首付先由開發(fā)商墊付。后面購房者再按期給開發(fā)商償還，其中是不收取任何利息的。在付首付過程中，我們需要注意以下幾點：①買房時一定要審查開發(fā)商有沒有有商品房預售許可證，自己購買的樓是否在預售范圍內。不然后期影響辦理產權證?！　、谌绻I房時首付可以分期，務必要把簽訂的合同和購房收據(jù)保存好，貸款要量力而行，需要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況來選擇合適的貸款方式。③如果交定金，一定要與開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者是購房協(xié)議書，口頭上承諾是不行的，如果后期引起糾紛的話，就沒有相關的證據(jù)。

• 問 開發(fā)商出售小區(qū)車位產權是否合法？
  答

  開發(fā)商出售車位產權合法。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商售房制定認購書合法嗎?開發(fā)商單方提供認購書是否合法?
  答

  商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現(xiàn)房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：“商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同。”同時第四條規(guī)定：“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人?！本C上，認購書在一定的情況下是具有法律效力的。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第五條商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買賣合同?！?*高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

  全部3個回答>