毛坯房驗房的標準是什么？

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• 130****3131

  驗毛坯房，我的經(jīng)驗是：一看結(jié)構(gòu)，二查水電，三試門窗，四量尺寸。結(jié)構(gòu)安全最重要，水電管線要合理，門窗要嚴絲合縫，尺寸偏差別太大。

  查看全文↓ 2025-03-05 12:52:16
• 184****3103

  毛坯房驗房時，需注意合同約定的交付標準是否符合法律規(guī)定。若存在質(zhì)量問題，購房者有權(quán)要求開發(fā)商整改或賠償。驗房過程中，建議購房者聘請專業(yè)驗房師，并保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。

  查看全文↓ 2025-02-28 14:27:49
• 133****8576

  毛坯房驗房標準需結(jié)合市場趨勢和法規(guī)要求。近年來，消費者對房屋質(zhì)量要求提高，驗房標準趨向嚴格。數(shù)據(jù)顯示，結(jié)構(gòu)安全、水電管線、門窗安裝是驗房中最常見的問題，也是消費者最關(guān)心的點。

  查看全文↓ 2025-02-26 18:14:54
• 151****7018

  毛坯房驗房，就是看墻不裂、地不斜、水電通、門窗嚴，簡單說就是“四不”：不漏水、不裂縫、不漏電、不漏風。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:44:13
• 134****6309

  毛坯房驗房的標準涉及多個方面：首先，結(jié)構(gòu)安全是基礎，檢查墻體、地面、頂棚是否有裂縫、滲水現(xiàn)象。其次，水電管線布局合理，無裸露線頭，開關(guān)插座安裝牢固。再者，門窗安裝平整，密封性好，無變形。此外，墻面、地面平整度、垂直度、陰陽角方正度等尺寸偏差需在允許范圍內(nèi)。最后，檢查合同約定的配套設施是否齊全。驗房時，建議聘請專業(yè)驗房師，使用專業(yè)工具，確保全面、細致。

  查看全文↓ 2025-02-25 23:20:34

相關(guān)問題

• 問 毛壞房怎樣驗房?毛坯房驗房標準是什么?毛坯房步驟有哪些?
  答

  房子一直是老百姓**為關(guān)注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時，精裝房、毛坯房怎么驗房呢？驗房的步驟、標準有哪些呢？毛坯房的驗收標準：1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無

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• 問 毛坯房驗房標準是什么？毛坯房收房注意事項有哪些？
  答

  收房須知收房時候關(guān)鍵的問題，不能草率的收房!在沒有驗房前，大家對所有要簽字的文件需要謹慎!!1. 開發(fā)商提供“二書一表”二書：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》 一表：《竣工驗收登記備案表》開發(fā)商如果沒有這些文件提供，業(yè)主可以拒絕收房。業(yè)主還應向開發(fā)商索要房產(chǎn)局測繪隊出具的《面積實測表》2. 驗房程序完成確認無問題后才可領(lǐng)取鑰匙3. 領(lǐng)取鑰匙后再辦理物業(yè)交付手續(xù)，物業(yè)費一次預收不能超過一年4. 在驗房過程中發(fā)現(xiàn)的問題，要以書面形式給開發(fā)商。5. 契稅和公共維修基金都是在辦理產(chǎn)權(quán)時才繳納的，不應成為開發(fā)商交付房屋的前提條件，您有權(quán)拒絕此不合法要求。6. 收房時別忘了看《住宅使用說明書》里面有否水電走向圖。7. 提醒：如果發(fā)現(xiàn)房屋一般質(zhì)量問題，應立即找開發(fā)商要求其對有質(zhì)量問題的地方在規(guī)定的時間內(nèi)(15日內(nèi))整改完成，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間解決不了，應要求開發(fā)商承擔延期交房的責任，并索要書面憑證。索要“兩書一表”向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時按約維修。住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商針對房屋質(zhì)量及保修期限、范圍作出的承諾。而《住宅使用說明書》則是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明。目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》上已形成大體統(tǒng)一的規(guī)范，問題比較少;而目前問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關(guān)規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案。您驗房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發(fā)展商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是發(fā)展商的過失，可以追究其責任。簽收《房屋驗收單》在您查看了房產(chǎn)后并準備簽收《房屋驗收單》之前，您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費到底由哪些方面構(gòu)成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì)，是否具備您要求的管理標準。其后，還要了解您所買的物業(yè)公攤面積有多少，您要讓開發(fā)商出具北京市房屋土地管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的《竣工實測表》，做到心知肚明。在基本程序全部完成之后，您就可以簽收《房屋驗收單》辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，但目前發(fā)展商能讓買家先驗房后辦手續(xù)的并不多。通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進得房去，發(fā)現(xiàn)存在問題，申訴起來也軟弱無力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應堅持先驗房、后辦理手續(xù)，并應將驗房時發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標、公攤不公等問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或者可在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。凡竣工的工程，一般須做到“五通一平”即煤氣、上水、電熱、污水、路通，一平即樓前6米、樓后3米場地要平整，不準堆積建材或雜物，以確保進出安全。要做到煤氣表、電表(單元表)、水表三表到戶。室內(nèi)清掃干凈，水池、水盆、糞桶、垃圾道、門窗、玻璃、管道清理干凈，無污物，達到窗明地凈，地漏、雨水等處無堵塞雜物。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證。需要注意的是，北京地區(qū)的水質(zhì)嚴重超標，有些小區(qū)生活用水全部是靠自己打井取水，為了保險起見，這樣的小區(qū)在驗收房屋時，**好自己采些水樣帶回去，送給有關(guān)部門檢驗。如果水質(zhì)確實不符合生活用水標準，就應想辦法及早解決。高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證。高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，功能可靠，手續(xù)完備。

• 問 交房的標準是什么? 毛坯房交房標準是什么？
  答

  當商品房裝修完工的時候，**后的一步就是????????交房驗收了。有的開發(fā)商為了趕工期，裝修裝飾的質(zhì)量馬馬虎虎，業(yè)主的權(quán)益就得不到有效的保障。那么，商品房交房驗收標準是什么，主要包括哪些方面？主要包括以下方面；檢查相關(guān)文件、房屋面積、質(zhì)量結(jié)構(gòu)以及水電工程。一、檢查相關(guān)文件當裝修完工以后，房產(chǎn)局為規(guī)范工程竣工制定《竣工實測表》，第三方公證機構(gòu)出具的檢驗證明**有說明力。因此在商品房交房驗收標準中，業(yè)主應該向開發(fā)商索要此類文件，同時根據(jù)合同規(guī)定的交付標準，現(xiàn)場考查是否合理。二、檢查房屋面積很多購房者第一次進新房，總感覺房子的面積小了，不如自己想象中的大。這主要是因為在商品房交房驗收標準中，銷售面積里包含了公攤面積部分。公攤面積的計算方法雖然比較復雜，但應該去了解這方面的政策，大致明白計入分攤的面積大小。如果覺得誤差太大，可以向有關(guān)部門申請復測。三、檢查質(zhì)量結(jié)構(gòu)在商品房交房驗收標準中，房屋的建筑結(jié)構(gòu)應該符合國家設計規(guī)范，比如具有抗震能力。商品房分為毛坯房和精裝修房，不管是哪一種，都需要注意檢查房間內(nèi)部各個角落。查看墻面地面是否平整，有無空鼓、裂縫；陽臺護欄、層高等處是否遵循了相關(guān)安全規(guī)范；門窗是否安裝牢固，開關(guān)有沒有阻礙。四、檢查水電工程水電屬于隱蔽性工程，在商品房交房驗收標準中是非常重要的。首先需要查看，煤氣表、電表、水表是否全部安裝到位，配電箱的標識有沒有明確，注意水電管線的走向。同時做好防水，測試衛(wèi)生間、廚房等地能否正確蓄水、滲水。確保用水用電開關(guān)都能使用，消除水電方面的安全隱患。

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• 問 毛坯房的交房標準是什么？
  答

  聽別人說，毛坯房交房就是房子建好了，但里面啥也沒有。水電可能還沒通，地面墻面也是原始狀態(tài)。具體啥樣，我也沒見過，還得自己去看看才知道。

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• 問 毛坯房交房標準是什么？
  答

  開發(fā)商交房的條件：　　法定條件：　　1、開發(fā)商應當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告：　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預售商品房，應當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預售合同約定的其他交付條件?！　?、開發(fā)商應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》：　　開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　〖s定條件：　　1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房?！　?、房合同約定的其它條件。

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