按揭房可以抵押?jiǎn)幔?/h1>

166****8296 | 2025-02-25 10:33:02

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內(nèi)容不能為空

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已有5個(gè)回答

• 184****8288

  按揭房抵押比較復(fù)雜，最好先還清貸款。如果急需資金，可以考慮其他方式，比如信用貸或者找親友借款。

  查看全文↓ 2025-03-05 14:27:07
• 131****4025

  按揭房產(chǎn)在未還清貸款前，不能再次抵押。這是《物權(quán)法》的明確規(guī)定，旨在保護(hù)銀行的抵押權(quán)。

  查看全文↓ 2025-03-02 13:56:46
• 130****5074

  按揭房在貸款未結(jié)清前不能抵押。建議先還清貸款，再考慮抵押?；蛘呖梢钥紤]其他貸款產(chǎn)品，如信用貸等。

  查看全文↓ 2025-02-26 11:29:26
• 185****8214

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，按揭房產(chǎn)在未還清貸款前，不能進(jìn)行抵押。只有還清貸款，解除抵押權(quán)后，才能再次抵押。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:40:59
• 150****7295

  按揭房可以抵押，但得先還清貸款。這樣操作起來比較麻煩，最好還是找其他方式籌錢。

  查看全文↓ 2025-02-25 17:09:08

相關(guān)問題

• 問 ??按揭房可以做抵押?jiǎn)?按揭房怎樣去抵押貸款?
  答

  按揭中的房子可以抵押貸款。銀行現(xiàn)在有一個(gè)業(yè)務(wù)叫轉(zhuǎn)按揭：就是你的房子因?yàn)楦读?*，而且還了一部分貸款，加上房?jī)r(jià)的上漲，你的房子存在增值部分這樣另外找一個(gè)銀行（招商銀行或者興業(yè)銀行在做這個(gè)業(yè)務(wù)）辦理轉(zhuǎn)按揭。比如以前買房子40萬，**12萬，貸款28萬?，F(xiàn)在房子估價(jià)60萬，你就可以在銀行辦理業(yè)務(wù)，銀行先幫你還掉28萬，把剩余貸款轉(zhuǎn)到這個(gè)銀行來，因?yàn)榇嬖?*，多余部分就可以想辦法套現(xiàn)。因?yàn)檗D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)是不能提現(xiàn)的，一般是要找一個(gè)項(xiàng)目，比如你再買房子或者裝修什么的，所以你可以找一個(gè)十分信任的人，他有房子或者是裝修公司的，你們簽訂一個(gè)虛假合同，銀行就把錢打他的賬上，他提現(xiàn)再轉(zhuǎn)給你

  全部4個(gè)回答>
• 問 按揭房可以再抵押?jiǎn)?/a>
  答

  你好，很高興為你解答。我有很多客戶也有你這樣的想法，但是我肯定的給你說這種情況是肯定不行的，如果是房產(chǎn)抵押是要用房產(chǎn)證作抵押，但是你現(xiàn)在那套房子正在做按揭，你款沒還完，就得不了證，那么你沒得房產(chǎn)證，銀行是肯定不會(huì)讓你貸款的。這是房產(chǎn)抵押貸款，你可以嘗試其他貸款啊，下面我給你介紹幾種無抵押貸款的：1、信用好就放貸（　申請(qǐng)這一貸款的個(gè)人信用必須良好，像教師、醫(yī)生、企業(yè)高管、公務(wù)員等等有穩(wěn)定職業(yè)和收入的個(gè)人都可申請(qǐng)辦理該業(yè)務(wù)，授信額度甚至可高達(dá)幾十萬，具體額度則因人而異）2、有人擔(dān)保也可貸款(申請(qǐng)貸款的客戶和擔(dān)保人一般需要滿足兩個(gè)基本條件——無不良信用記錄、擔(dān)保人資產(chǎn)狀況良好。擔(dān)保人可以為自然人，也可以是企業(yè)法人)3、如果是中小企業(yè)也可以無抵押貸款（該產(chǎn)品要求企業(yè)經(jīng)營(yíng)年限在3年以上，同時(shí)在建行開立結(jié)算賬戶，并有1年的結(jié)算記錄。在申請(qǐng)時(shí)無需抵（質(zhì)）押物或擔(dān)保，只需由企業(yè)主或企業(yè)實(shí)際控制人提供個(gè)人連帶責(zé)任保證，額度**高100萬元）。我的回答完了，希望你能采納！

  按揭房可以抵押貸款嗎

  答

  所謂的按揭房，其實(shí)就是通過抵押貸款的形式購(gòu)買的房子，當(dāng)然也有一些銀行能夠再次進(jìn)行抵押，但并不是所有的銀行都接受二次抵押貸款，最好還是要先咨詢一下，首次辦理抵押貸款的銀行，如果不具備有再次抵押的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，再去找其他的銀行進(jìn)行辦理。另外，有一些銀行推出的二次抵押是根據(jù)房屋的剩余價(jià)值再次辦理抵押貸款，雖然能夠辦理但是抵押的時(shí)間比較短，而且銀行給出的利息比較高，如果只是作為臨時(shí)周轉(zhuǎn)的話是可以的，如果準(zhǔn)備長(zhǎng)期貸款的話，就不建議大家采用這種的貸款形式。銀行現(xiàn)在對(duì)于借款人的要求比較高，提交的申請(qǐng)資料除了個(gè)人的身份證和戶口本之外，還要單位出具的工作證明和財(cái)力證明，特別是像這種想要進(jìn)行二次抵押的申請(qǐng)人，個(gè)人名下的債務(wù)不能夠過高，而且銀行的流水要高一些。

• 問 按揭房可以抵押貸款嗎
  答

  按揭房也是可以進(jìn)行抵押貸款的，只不過有些銀行沒有開通此類項(xiàng)目，有一些商業(yè)銀行，特別是一些城市當(dāng)中的小銀行，對(duì)于已經(jīng)抵押過的房子，可以進(jìn)行二次抵押，至于能夠貸到多少錢，需要進(jìn)行評(píng)估，而且在進(jìn)行抵押的時(shí)候，需要購(gòu)房者明確辦理二次抵押只能夠抵押首付款和已經(jīng)還款的部分，就是把房子剩余的價(jià)值進(jìn)行再次抵押，建議還是要在第1次貸款的銀行辦理。要抵押按揭房的話，在辦理的時(shí)候先到當(dāng)?shù)氐你y行去詢問一下是否開通了此類的業(yè)務(wù)，需要再次提交申請(qǐng)抵押貸款的資料，比如說個(gè)人的身份證戶口本，最近半年的銀行流水以及個(gè)人征信，銀行對(duì)于再次抵押的人要求會(huì)高一些，畢竟每個(gè)月需要還兩份貸款，要有高額的收入，這樣才能夠順利的完成貸款，而且二次抵押貸款的抵押率最高不會(huì)超過70%。

• 問 按揭房可以抵押貸款嗎?
  答

  按揭房可以抵押貸款，但并不是所有的銀行都能夠抵押貸款，建議還是要咨詢相關(guān)的銀行是否辦理此類的業(yè)務(wù)，特別是針對(duì)于正處于按揭狀態(tài)的房屋，因?yàn)橐呀?jīng)進(jìn)行過一次的抵押，房屋的剩余價(jià)值并不多，二次抵押貸款往往只有一些小的貸款公司或者是小的銀行才會(huì)進(jìn)行辦理，對(duì)比于首次的抵押貸款，不僅利息過高，而且貸款的時(shí)間也會(huì)比較短。目前我國(guó)大多數(shù)的銀行在個(gè)人已經(jīng)申請(qǐng)房貸之后，但房屋貸款沒有還清的情況之下，再次申請(qǐng)房屋抵押貸款，會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的收入以及還款能力進(jìn)行嚴(yán)格的審核，需要有足夠的還款能力才能夠進(jìn)行申請(qǐng)，而且每個(gè)人每月的還款額度不能夠超過月收入的50%，如果負(fù)債過高會(huì)影響審核的通過率，對(duì)于申請(qǐng)人自身的生活也會(huì)造成一定的影響。