房屋抵押貸款是抵押房產(chǎn)證嗎？

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• 151****6123

  我的經(jīng)驗(yàn)是，房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證會(huì)被銀行保管。這是銀行控制風(fēng)險(xiǎn)的手段。但只要按時(shí)還款，房產(chǎn)證最終還是會(huì)回到你手里。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:56:35
• 180****5296

  房屋抵押貸款中，房產(chǎn)證作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，是必須提交給銀行的。銀行會(huì)進(jìn)行抵押登記，確保在貸款未還清前，房產(chǎn)權(quán)屬受到限制。這是保護(hù)銀行權(quán)益的法律手段。

  查看全文↓ 2025-03-02 23:10:01
• 181****5084

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，房屋抵押貸款普遍要求房產(chǎn)證作為抵押物。這有助于降低銀行風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保障貸款人的權(quán)益。但也要注意，房產(chǎn)證只是抵押物之一，房產(chǎn)本身才是核心。

  查看全文↓ 2025-02-27 18:47:27
• 155****9001

  房屋抵押貸款時(shí)，房產(chǎn)證會(huì)被銀行保管，直到貸款還清。這意味著在還貸期間，你的房子實(shí)際上是被“凍結(jié)”的，不能隨意買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2025-02-26 22:13:12
• 130****4303

  房屋抵押貸款確實(shí)涉及房產(chǎn)證，但不僅僅是抵押房產(chǎn)證。實(shí)際操作中，房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)證作為權(quán)屬證明，銀行會(huì)進(jìn)行評(píng)估和登記，確保貸款安全。

  查看全文↓ 2025-02-26 20:09:02

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押貸款是否需要抵押房產(chǎn)證？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)房屋抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證，好像是因?yàn)榉慨a(chǎn)證能證明房子是你的，銀行才會(huì)給你貸款。不過(guò)具體流程我不太清楚，你可以咨詢一下專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或者律師。

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• 問(wèn) ??貸款抵押房產(chǎn)證安全嗎
  答

  可以在銀行辦理抵押。銀行比較靠譜

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• 問(wèn) 貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎
  答

  房產(chǎn)證抵押貸款，房產(chǎn)證是否要押到銀行要根據(jù)情況而定。1、如果在銀行辦理抵押貸款的話，這個(gè)要看當(dāng)?shù)氐牡盅翰块T(mén)的，有的城市抵押部門(mén)會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門(mén)解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門(mén)則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還給您，出具他項(xiàng)權(quán)證給銀行。2、如果是拿去民間融資借貸，民間融資債權(quán)人一般都會(huì)拿去抵押部門(mén)辦理抵押手續(xù)后再放款給您，和銀行的手續(xù)也是一樣的，相信民間融資借貸不會(huì)只收取您的房產(chǎn)證而不去辦理抵押登記手續(xù)的，房產(chǎn)證可以掛失的，只收房產(chǎn)證不辦理相關(guān)登記手續(xù)對(duì)于設(shè)定的抵押物沒(méi)有優(yōu)先處置權(quán)。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)可以說(shuō)說(shuō)房屋抵押貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？
  答

  在辦理房屋抵押貸款的時(shí)候必須提供房產(chǎn)證。因?yàn)榈盅嘿J款的抵押物為房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》，房屋可以作為抵押物，而房產(chǎn)證是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，辦理抵押物登記時(shí)必須提供房產(chǎn)證。第三十三條 本法所稱(chēng)抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)本法第三十四條所列財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押物。第三十四條 下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定著物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國(guó)有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第四十四條 辦理抵押物登記，應(yīng)當(dāng)向登記部門(mén)提供下列文件或者其復(fù)印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有權(quán)或者使用權(quán)證書(shū)。

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• 問(wèn) 抵押房產(chǎn)證安全嗎？房產(chǎn)證抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  因此在房產(chǎn)證抵押時(shí)一定要簽定一份《房產(chǎn)抵押借款合同》,對(duì)借款金額、是否支付利息或利率標(biāo)準(zhǔn)、還款期限、還款方式、抵押物及抵押登記的辦理以及違約責(zé)任等內(nèi)容作出明確具體的約定,并在合同簽訂后到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。 這樣做才能合理地保證雙方權(quán)益,另外這樣做還有幾個(gè)好處: 其一可以了解此房產(chǎn)有沒(méi)有抵押給別人; 其二做了抵押登記后,該房產(chǎn)就不能買(mǎi)賣(mài); 其三如果發(fā)生糾紛,該房產(chǎn)又被抵押給多人,拍賣(mài)后有抵押登記的可以先受償(如果都有登記,則按借款時(shí)間先后順序受償)。這樣才能使自身的權(quán)益得到**大限度的保障。

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