前一個(gè)問題難辦,你可以去房產(chǎn)局查一下你那個(gè)房子有沒有問題,或者是問一下別的業(yè)主他們的房產(chǎn)證辦了沒有,改名不是問題,名字是以商品房買賣合同上為準(zhǔn)的,你都還沒簽
全部3個(gè)回答>全款購房時(shí)開發(fā)商不辦網(wǎng)簽怎么辦?
132****8223 | 2025-02-27 15:25:32
已有6個(gè)回答
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185****1378
開發(fā)商不辦網(wǎng)簽,要求履行合同,或投訴、訴訟。
查看全文↓ 2025-03-09 13:35:13 -
180****3135
開發(fā)商不辦網(wǎng)簽,可能違反合同約定。購房者可要求履行合同,或通過法律途徑維權(quán)。
查看全文↓ 2025-03-06 15:21:08 -
134****3813
開發(fā)商不辦網(wǎng)簽,可能影響交易合規(guī)性。建議購房者要求開發(fā)商履行義務(wù),或?qū)で蠓赏緩健?/span>
查看全文↓ 2025-03-02 07:34:36 -
184****7190
開發(fā)商不辦網(wǎng)簽,可能影響我們的房子權(quán)益。要催他們盡快辦,不然心里不踏實(shí)。
查看全文↓ 2025-02-28 12:23:05 -
158****7822
開發(fā)商不辦網(wǎng)簽,可能存在風(fēng)險(xiǎn)。建議要求開發(fā)商盡快辦理,或考慮其他項(xiàng)目。
查看全文↓ 2025-02-27 21:17:07 -
132****0749
全款購房時(shí),開發(fā)商不辦理網(wǎng)簽可能涉及違規(guī)操作。作為購房者,您應(yīng)要求開發(fā)商履行合同義務(wù),及時(shí)辦理網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是房產(chǎn)交易的重要環(huán)節(jié),保障雙方權(quán)益。若開發(fā)商拒不配合,可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門投訴,或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。
查看全文↓ 2025-02-27 21:00:15

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去建委投訴
全部3個(gè)回答> -
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你首先可以讓開發(fā)商提供《國有土地使用證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》,這兩個(gè)證分別出自國土部門和規(guī)劃部門,都是可以查的;還有你目前跟開發(fā)商之前簽得是什么,如果開發(fā)商拿到《銷售許可證》在房產(chǎn)局就應(yīng)該備案的。目前你如果沒有跟開發(fā)商簽合同,更名就是在跟開發(fā)商簽合同的時(shí)候?qū)懩愕拿志秃?,只要在還沒有到房產(chǎn)局備案前的更名只是跟開發(fā)商有關(guān)系,但如果備案,你就去咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局吧再有集體用房,目前的法律是不允許銷售的,它不是在出讓土地上建房,因此前面說的什么證基本你都查不到,你**后也難拿到“兩證”。沒有“兩證”,房子你也就只能住著,但求無任何事發(fā)生。
全部3個(gè)回答> -
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1、如果賣方遲遲不交房,可能會(huì)再賣給第三方,因?yàn)榉孔舆€沒交房也沒過戶,賣方完全可以再不告知第三方實(shí)情的情況下進(jìn)行第二次買賣,時(shí)間間隔并沒有什么限定的。即使告知第三方的話,第三方仍然可以買,因?yàn)榉孔舆€沒交、還沒幫你過戶。2、如果賣方雖然不再進(jìn)行第二次買賣,但拒不交房、過戶,那你完全可以到法院起訴,要求賣方履行合同約定,由法院來判決賣方交房、過戶。賣方是否違約,就看你們的合同約定了,只有你們簽訂的合同是是否違約**有力證明。3、如果賣方再賣給第三方,那你完全可以向法院起訴,請(qǐng)求讓賣方返還你的買房?jī)r(jià)款和還給你支付的定金的雙倍錢。
全部4個(gè)回答> -
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網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋,防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。網(wǎng)簽與否不影響合同效力的,如果開發(fā)商有其它違約行為才能追究其責(zé)任的。那么,如果開發(fā)商不網(wǎng)簽,購房者可以有以下途徑維權(quán):1.聯(lián)系開發(fā)企業(yè),要求進(jìn)行網(wǎng)上簽約和登記備案。2.向市房屋產(chǎn)權(quán)與市場(chǎng)管理處直接投訴。3.取消購房。4.造成損失或遇到一房多賣的,直接向法院起訴開發(fā)商。