評估價和成交價的關(guān)系是什么？

已有6個回答

• 180****2709

  評估價是銀行的底線，成交價是雙方的妥協(xié)。評估價低了，首付壓力大；成交價高了，稅費多。

  查看全文↓ 2025-03-09 10:12:22
• 134****9847

  評估價是銀行貸款依據(jù)，成交價是合同價款。評估價低于成交價時，買方需支付更多首付款，可能涉及法律風(fēng)險。

  查看全文↓ 2025-03-06 15:49:33
• 158****0858

  評估價決定貸款額度，成交價影響首付比例。評估價低可能導(dǎo)致貸款額度不足，增加首付壓力。

  查看全文↓ 2025-03-03 20:48:15
• 166****6951

  評估價基于市場數(shù)據(jù)和房產(chǎn)特性，成交價受供需影響。評估價通常低于成交價，因為買家希望獲得更高貸款。

  查看全文↓ 2025-03-01 08:57:02
• 180****1811

  評估價是銀行的“心理價位”，成交價是買家的“實際出價”。兩者關(guān)系就像相親，先看眼緣，再看彩禮。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:44:34
• 185****4862

  評估價是銀行根據(jù)房產(chǎn)價值估算的，成交價是買賣雙方談妥的價格。評估價影響貸款額度，成交價影響首付和稅費。

  查看全文↓ 2025-02-28 20:58:33

相關(guān)問題

• 問 評估價高于成交價的利弊是什么？
  答

  評估價高于成交價可能涉及稅務(wù)問題，如資本利得稅。此外，若評估價與實際價值不符，可能引發(fā)法律糾紛。建議在交易前進(jìn)行盡職調(diào)查，確保評估價的合理性，保護(hù)自身權(quán)益。

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• 問 成交價、網(wǎng)簽價、評估價、指導(dǎo)價的區(qū)別和含義是什么？
  答

  成交價是你買房花的錢，網(wǎng)簽價是合同寫的，評估價是銀行看房子值多少，指導(dǎo)價是政府的參考。

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• 問 網(wǎng)簽價、評估價、過戶指導(dǎo)價和成交價分別是什么？
  答

  網(wǎng)簽價是網(wǎng)上合同價，評估價是評估機(jī)構(gòu)估價，過戶指導(dǎo)價是稅務(wù)參考價，成交價是實際交易價。

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• 問 ??契稅是按評估價還是成交價
  答

  一手房無個人所得稅，契稅按照開發(fā)商購房價格繳交；二手房個人所得稅，契稅是按照房產(chǎn)送件價格計算繳交

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• 問 成交價和評估價之間為什么會有11萬的差距？
  答

  聽說成交價和評估價有差距，可能是市場原因，不太清楚。

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