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買(mǎi)房首付如何計(jì)算？

150****8686 | 2025-02-23 22:52:41

已有5個(gè)回答

  • 131****5944

    首付 = 房?jī)r(jià) × 首付比例。

    查看全文↓ 2025-03-02 12:53:56
  • 166****4282

    首付比例受政策影響，首套房30%-40%，二套房更高。房?jī)r(jià)上漲可能提高首付比例。

    查看全文↓ 2025-02-27 14:19:58
  • 188****8432

    根據(jù)《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問(wèn)題的通知》，首套房最低首付比例為30%，二套房為40%。具體比例可能因城市政策而異。

    查看全文↓ 2025-02-24 23:55:42
  • 184****6487

    首付計(jì)算簡(jiǎn)單：首付 = 房?jī)r(jià) × 首付比例。首套房一般30%-40%，二套房更高。

    查看全文↓ 2025-02-23 23:34:53
  • 134****9814

    買(mǎi)房首付計(jì)算涉及多個(gè)因素，包括房屋總價(jià)、貸款比例、政策規(guī)定等。首先，確定房屋總價(jià)，然后根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆豌y行規(guī)定確定貸款比例，通常首套房首付比例為30%-40%。計(jì)算公式為：首付金額 = 房屋總價(jià) × 首付比例。此外，還需考慮稅費(fèi)、中介費(fèi)等額外成本。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，獲取更準(zhǔn)確的首付計(jì)算結(jié)果。

    查看全文↓ 2025-02-23 23:17:20

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    首付至少20%。

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    我聽(tīng)說(shuō)公積金貸款買(mǎi)房首付至少是房?jī)r(jià)的20%，但具體還得看當(dāng)?shù)卣?，你可以咨?xún)一下專(zhuān)業(yè)人士。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房子首付不是一成不變的，不同地區(qū)，不同的貸款方式，首付都是不同的，商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例不得低于百分之二十，兩者相比，公積金貸款會(huì)更合算些。如果是首套住房，那么首付款等于總房款減去客戶(hù)的貸款總額。而貸款額度等于合同價(jià)格乘以百分之八十，這里的百分之八十是指，如果是首次申請(qǐng)貸款，額度最高可以達(dá)到百分之八十。如果是購(gòu)置二手房進(jìn)行首付款，計(jì)算公式應(yīng)為實(shí)際成交價(jià)格減去客戶(hù)的貸款額。這時(shí)的貸款額度等于二手房的估價(jià)乘以百分之八十，可以大致算出首付款。首付款不可以貸款，所以想要購(gòu)房，手上必須要準(zhǔn)備一定的現(xiàn)金。大部分情況下，首付款是總房?jī)r(jià)的百分之三十。如果手頭寬裕，可以多付一些首付款，這樣可以減少后期的還款利息，減少購(gòu)房總價(jià)。

  • 答

    買(mǎi)房首付一般是房?jī)r(jià)的30%-40%，具體看政策和銀行要求。我當(dāng)年買(mǎi)第一套房時(shí)，首付了35%。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    購(gòu)房首付計(jì)算如下：①一手房首付計(jì)算：首付款=總房款-客戶(hù)貸款額。貸款額等于合同價(jià)×80%。②二手房首付計(jì)算：凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶(hù)貸款額，也就是二手房評(píng)估價(jià)×80%。貸款額估算方式，可用合同價(jià)×85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。房子的種類(lèi)：①產(chǎn)權(quán)房是指產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)，對(duì)該房屋的土地?fù)碛惺褂脵?quán)，產(chǎn)權(quán)人對(duì)這兩項(xiàng)權(quán)利占有。使用，收益和處分的權(quán)利。該權(quán)利是絕對(duì)的、排他的，不受任何人的干涉和影響，產(chǎn)權(quán)人可以出租、抵押、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹梅康禺a(chǎn)權(quán)利。②使用權(quán)房是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)和住房分配體制下的產(chǎn)物。該房屋的產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家，不過(guò)，該使用權(quán)是從所有權(quán)分離出來(lái)的獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)允許使用權(quán)人在一定范圍內(nèi)通過(guò)一定方式轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，所獲收益扣除應(yīng)繳稅費(fèi)后歸使用權(quán)人所有。