房子抵押需要哪些流程？

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• 185****7033

  抵押房產(chǎn)，先找專業(yè)評(píng)估，準(zhǔn)備房產(chǎn)證等文件，向銀行申請(qǐng)，等審批，簽訂合同，最后去房管局登記。

  查看全文↓ 2025-03-10 08:39:47
• 166****1689

  評(píng)估、申請(qǐng)、審批、簽約、登記。

  查看全文↓ 2025-03-08 16:50:55
• 133****4506

  房產(chǎn)抵押需評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備必要文件，提交申請(qǐng)，銀行審批，簽訂合同，辦理抵押登記。

  查看全文↓ 2025-03-05 23:49:25
• 132****2206

  抵押房子，先找評(píng)估師估價(jià)，然后準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證等，去銀行申請(qǐng)，等審批，簽合同，最后去房管局登記。

  查看全文↓ 2025-03-01 19:07:48
• 184****8606

  抵押房產(chǎn)，先評(píng)估價(jià)值，準(zhǔn)備文件，申請(qǐng)銀行貸款，簽訂合同，辦理登記。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:07:00
• 188****8152

  房產(chǎn)抵押流程包括：1.評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值；2.準(zhǔn)備相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等；3.向銀行提交抵押申請(qǐng)；4.銀行審核并確定貸款額度；5.簽訂抵押合同；6.辦理抵押登記；7.銀行放款。整個(gè)流程需確保文件齊全，合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2025-02-28 20:46:32

相關(guān)問題

• 問 房子抵押的流程有哪些？ 房屋抵押貸款，需要哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

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• 問 抵押貸款辦理流程？需要哪些證件？
  答

  朋友們答得都不錯(cuò),我來匯總一下,方便其他人。 [1] 一，個(gè)人住房抵押貸款概念是指借款人(或第三者)以其所有的房產(chǎn)做抵押向銀行貸款的方式.二,借款條件18至60周歲,身體健康,具有完全民事行為能力,并持有效身份證明的自然人.有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的收入,或易于變現(xiàn)的財(cái)產(chǎn),能按期償還貸款本息,無不良記錄,信用良好;三,需提供以下資料借款人有效身份證件及復(fù)印件,抵押人財(cái)產(chǎn)共有人有效身份證件及復(fù)印件,婚姻狀況記錄;抵押物權(quán)利證書,貸款行認(rèn)為必須提供的其它資料;與借款用途相符的合同協(xié)議或其他證明文件.四,業(yè)務(wù)一般規(guī)定貸款金額根據(jù)借款人的品行,職業(yè),教育程度,還款能力,所購住房變現(xiàn)能力登情況確定,**高不超過房產(chǎn)評(píng)估值的70%,貸款期限一般在5年以內(nèi),購營業(yè)房**長不超過15年,且貸款到期日原則上不超過貸款人65歲的年齡.貸款利率執(zhí)行人民銀行的規(guī)定,如遇法定利率調(diào)整,期限為一年以內(nèi)的,執(zhí)行合同利率不分段記息,期限為一年以上的,則于次年初執(zhí)行新的利率.借款人應(yīng)按合同約定的還款方式,還款計(jì)劃歸還貸款本息.貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的,實(shí)行按季付息,到期結(jié)清本息.貸款期限在一年以上的,按月等額分期償還貸款本息.五,個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程(1)借款人向我行提出貸款申請(qǐng);(2)經(jīng)調(diào)查審查和審批同意后,在我行開立存款帳戶和銀行卡,并到房管部門辦理房產(chǎn)品估,經(jīng)營性貸款5萬以上還需辦理貸款卡.(3)借款人,抵押人的夫妻雙方持已評(píng)估的產(chǎn)權(quán)證書,身份證明婚姻證明,有關(guān)貸款用途證明到我行簽訂**高額抵押合同和貸款合同,并辦理抵押合同登記和保險(xiǎn)等手續(xù).(4)貸款行辦妥上述手續(xù)后,當(dāng)日發(fā)放貸款,將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入在我行開立的存款帳戶或銀行卡上.(5)借款人每月(季)末20日以前在其理財(cái)卡帳戶存入足夠金額繳納每期還款金額,并在到期日還清貸款本息.貸款規(guī)還后,貸款行注銷抵押物,并歸還給借款人.{2] 如果是一手房，按我們這兒的規(guī)定是提供：1夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3抵押借款合同五份4抵押清單一份5評(píng)估報(bào)告一份6抵押申請(qǐng)書一份（開發(fā)商可以代辦）如果是舊房，應(yīng)先到有這項(xiàng)業(yè)務(wù)的銀行問一下，然后應(yīng)提供1夫妻雙方的身份證復(fù)印件各一份2結(jié)婚證復(fù)印件一份（未婚的提供未婚申明一份）3評(píng)估報(bào)告（現(xiàn)在也可以不用）4房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件一份5土地使用證原件及復(fù)印件一份6夫妻雙方戶口簿原件及復(fù)印件一份7收入證明8如果是兩年之內(nèi)轉(zhuǎn)讓的還要提供營業(yè)稅完稅憑證。9抵押申請(qǐng)書一份10抵押借款合同五份 注意收入證明是必不可少的.[3] 以房屋抵押可申請(qǐng)“個(gè)人綜合消費(fèi)貸款”。首先要對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，貸款額不得超過房屋評(píng)估價(jià)值的70%%；其次**高貸款額不得超過30萬元；貸款期限分為六個(gè)月、一年、兩年、三年4個(gè)檔次。個(gè)人綜合消費(fèi)貸款可在工行網(wǎng)點(diǎn)的“個(gè)人理財(cái)中心”辦理。證件需要提供相應(yīng)產(chǎn)權(quán)證、已婚的需要提供夫妻雙方的身份證件（含成年子女），并需要在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)到場。收入證明（有否固定或正常收入，確認(rèn)有無償還能力），以及與抵押貸款有關(guān)的法律文件?；玖鞒? 房產(chǎn)證--評(píng)估報(bào)告---身份證---貸款

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• 問 抵押房屋公證流程需要哪些手續(xù)？
  答

  一、因欠錢而需要辦理房屋抵押公證的，需要的證件主要有：1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證原件。2、雙方的身份證原件；如果該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，還應(yīng)該提供結(jié)婚證原件和配偶的身份證原件。3、雙方所簽訂的用房屋進(jìn)行抵押的協(xié)議。同時(shí)，辦理公證時(shí)，應(yīng)由雙方一起到公證處辦理公證。二、房屋和土地一并抵押的規(guī)定，只是為了解決土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)分屬于不同的權(quán)利人時(shí)的利益沖突，不是要強(qiáng)行擴(kuò)張抵押權(quán)的效力。在因?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)而拍賣抵押的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)時(shí)，房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)可以一起拍賣，但是，抵押權(quán)的效力不能及于未約定的部分，抵押權(quán)人對(duì)未約定的部分不能優(yōu)先受償。三、《擔(dān)保法》第四十一條 當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條 辦理抵押物登記的部門如下：(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門；(三)以林木抵押的，為縣級(jí)以上林木主管部門；(四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運(yùn)輸工具的登記部門；(五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，為財(cái)產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

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• 問 ??房子抵押貸款流程是什么?房子抵押貸款需要什么手續(xù)?
  答

  房子做抵押貸款的流程是什么申請(qǐng)銀行房子抵押貸款需要備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行房子抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票、個(gè)人賬戶**近半年的銀行流水對(duì)賬單。房子做抵押貸款需要注意什么1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動(dòng)遷房等房產(chǎn)是不能進(jìn)行房屋抵押貸款申請(qǐng)的；2、房屋抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的；3、用于抵押的房屋必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該房屋是你和家人名下，辦理抵押時(shí)必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方房屋抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

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• 問 房子抵押貸款擔(dān)保輸有哪些流程?有哪些需要注意的問題?
  答

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