買二手房的首付什么時(shí)候交？

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• 180****8686

  二手房首付應(yīng)在買賣雙方簽訂合同后支付，具體時(shí)間應(yīng)遵循合同約定。買方需按時(shí)支付，否則可能承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2025-03-04 15:25:19
• 185****0752

  二手房首付通常在合同簽訂后支付，具體時(shí)間點(diǎn)受市場利率、政策調(diào)整等因素影響。近年來，首付比例有所提高，反映了市場調(diào)控的加強(qiáng)。

  查看全文↓ 2025-03-01 22:54:41
• 184****1207

  買二手房，首付嘛，就是簽合同后，錢得先到位。別拖拖拉拉，不然賣家可不等你。

  查看全文↓ 2025-02-28 23:24:22
• 184****4973

  根據(jù)中國人民銀行和銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，二手房首付比例一般不低于30%。具體首付時(shí)間，通常在買賣雙方簽訂購房合同后，由買方支付給賣方或存入銀行監(jiān)管賬戶。具體時(shí)間點(diǎn)需遵循合同約定，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-02-28 22:59:55

相關(guān)問題

• 問 二手房什么時(shí)候交首付款？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，二手房交易中，買方應(yīng)在簽訂購房合同時(shí)支付首付款。首付款的比例一般不低于房價(jià)的30%。具體比例由買賣雙方協(xié)商確定。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房什么時(shí)候交**款
  答

  　　買房的時(shí)候買方給賣方**款時(shí)間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：1、買方全款購房時(shí)，在賣方查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰無異議后，可支付**款;2、買方按揭貸款購房時(shí)，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付**款。選擇買二手房，交**款的時(shí)間一般也是簽訂購房合同的時(shí)間。此外除了**款之外，也要繳納一定的定金，一般在進(jìn)行過戶的時(shí)候就已經(jīng)交完了**款，并且辦理完成相應(yīng)的貸款。因?yàn)橘I賣二手房的過程會(huì)比新房要更為快速，建議可以選擇擁有資金監(jiān)管功能的第三方交易。在交易的過程當(dāng)中所涉及到的交易資金，在銀行開設(shè)相關(guān)的資金監(jiān)護(hù)專用賬戶?！　榱吮Ｕ腺I家和賣家共同的權(quán)利，在買賣的過程當(dāng)中，當(dāng)房屋已經(jīng)簽約成功支付的房款，在過戶之前都會(huì)被凍結(jié)買賣，雙方誰也無法將錢款挪走，當(dāng)賣家完成過戶后，所凍結(jié)的房款會(huì)直接凍結(jié)給業(yè)主。通過貸款買房一般需要20個(gè)工作日。如果是全款買房的話，一般一周左右就能夠完成全部的交易。因?yàn)殂y行放款還要根據(jù)銀行的存儲量，所以在時(shí)間上難免會(huì)有差異。

• 問 買二手房什么時(shí)候交契稅
  答

  現(xiàn)在新房(一手房)辦理貸款時(shí),都不可能有房證的。銀行有備案合同就可以辦理貸款。只要開發(fā)商手續(xù)都全就沒問題(五證全,主要看預(yù)售許可證有就行,有它其他4個(gè)證就一定都有)。給你的合同一定要是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的備案合同,現(xiàn)在一般是機(jī)打的打印合同,每頁右上角有“已備案”的水印就是真的備案合同。契稅得是在備案日期(合同第15頁的日期)后90日內(nèi)交納,過期要收日的萬分之五的違約金。因?yàn)閷懋a(chǎn)權(quán)證由銀行幫你代辦,契稅是辦產(chǎn)權(quán)的要件,還有維修基金,這兩個(gè)不交是不能辦理產(chǎn)權(quán)證的。銀行先要就先幫你保存,將來辦產(chǎn)權(quán)

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• 問 二手房什么時(shí)候交契稅? 買的二手房還用交契稅嗎
  答

  交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元交易印花稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×0. 05%土地出讓金：二手房交易稅費(fèi)成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%解困房：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%（10樓以下）；成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%（10樓以上）個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）營業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評估價(jià)（高者）×5.5% （房產(chǎn)證或購買時(shí)契稅完稅證未滿五年）

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• 問 ??買二手房稅什么時(shí)候交呢？
  答

  二手房交易流程 (1)買方咨詢 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 (2)簽合同 賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 (3)辦理過戶 買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 (4)立契 房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 (5)繳納稅費(fèi) 稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。 買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項(xiàng)，不然很容易被騙。在買房前請?jiān)斪x以上買二手房注意事項(xiàng)。

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