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買二手房，除了房款，還要準備契稅、個稅、增值稅等稅費，中介費、評估費和登記費也不能少。
全部3個回答>買二手房需要支付哪些費用？
133****7013 | 2025-03-01 21:58:33
已有3個回答
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150****5707
我聽說買二手房除了房款，還要交中介費、稅費什么的。具體要花多少錢我也不太清楚，可能還要貸款的話，還有利息。最好還是問問專業(yè)的房產(chǎn)中介和銀行，他們能給出更準確的費用清單。
查看全文↓ 2025-03-02 23:35:11 -
132****8030
購買二手房時，若您需要貸款，除了房屋總價外，還需考慮貸款利息、評估費、保險費等。具體費用視貸款金額、利率、期限等因素而定。建議您提前咨詢銀行，了解貸款政策和費用，以便合理規(guī)劃資金。
查看全文↓ 2025-03-01 22:45:27 -
184****0088
購買二手房時，您需要支付的費用包括但不限于：1. 房屋總價款，即與賣方協(xié)商確定的房屋購買價格；2. 中介服務(wù)費，通常為房屋總價的1%-3%，具體比例視中介公司而定；3. 契稅，根據(jù)當?shù)卣?，一般為房屋總價的1%-3%；4. 個人所得稅，賣方持有房產(chǎn)不滿五年或非唯一住房時需繳納，稅率為房屋總價的1%-20%；5. 增值稅及附加，賣方持有房產(chǎn)滿兩年免征，否則為房屋總價的5.6%；6. 貸款服務(wù)費，若需貸款購房，銀行或中介會收取一定比例的服務(wù)費；7. 房屋評估費，銀行貸款時需對房屋價值進行評估，費用約為幾百元至幾千元不等；8. 過戶費，包括登記費、印花稅等，一般為幾百元。以上費用僅供參考，具體以當?shù)卣吆蛯嶋H情況為準。
查看全文↓ 2025-03-01 22:31:25
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一、房款**大頭的莫過于房款了，二手房房款總額受建筑年限、面積大小、板塊地段、配套設(shè)施等因素影響，建議多做比對，綜合考慮，挑選出心目中**合適的購房目標?；诙愘M中絕大部分費用是根據(jù)房款總額、房屋面積計算的，所以在開始選擇時就要將這些因素考慮進去。二、貸款月息每個月要交的貸款利息，這個為什么要提一下呢？雖然不是在開始的時候就要交上，是分攤到每個月交的。但是對很多朋友來說，如果每個月交的利息比較多的話，**好開始的時候留一點錢出來，能夠負擔(dān)幾個月的利息，給自己一個緩沖，不要搞得太緊張。萬一剛開始幾個月就逾期還貸的話，可就不好了。要知道逾期會影響你的征信，而且多次逾期還貸，銀行是可以收回你的房子的，這點要切記計劃好。三、中介費現(xiàn)在中介費差不多在2％左右，小一點的中介1％～2％，知名一點的可能要2．5％～2．7％。找中介還是很有必要的，在房源充裕方面挑選余地多，靠自己單跑的話，太辛苦且占時間，而且如果你找的是好一點靠譜一點的中介，能減少交易過程中的不少麻煩，因為很多東西你都不懂，人家畢竟是吃這碗飯的，事情還是交給專業(yè)的來做更合適。四、稅二手房的稅主要有三大部分：契稅、個人所得稅、增值稅及附加。契稅：個人購買家庭唯一住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90㎡以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的稅率征收契稅，北上廣深二套房除外。個人所得稅：就看你所購的二手房產(chǎn)權(quán)是否滿5年且賣方唯一住房了，之所以強調(diào)這個“滿五”、“唯一”，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免征個稅。滿五唯一”是二手房市場里的一個簡單縮寫詞語，滿五唯一中的“滿五”是指房產(chǎn)證從出證開始計算，時間滿五年或超過五年；“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在國土局系統(tǒng)里得只有這一套房子，但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。增值稅及附加：不動產(chǎn)證未滿2年的增值稅及其附加稅稅率為5．6％（增值稅稅率為5％）。不動產(chǎn)證滿2年的免征增值稅。五、其他費用擔(dān)保費、評估費、產(chǎn)權(quán)登記費、抵押登記費、交費手續(xù)費等費用，這部分費用不是特別高，可能也就是幾千塊錢，但是小錢也是錢，計劃不周捉襟見肘就不好了。
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聽說過戶要交契稅、個人所得稅，還有中介費。具體多少，我也不太清楚，得問問專業(yè)人士。
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過戶費、契稅、個人所得稅、中介費，可能還有評估費。購房前，了解清楚各項費用，避免預(yù)算超支。
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過戶費、契稅、個人所得稅等。建議找專業(yè)中介，避免額外費用。
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