賣房子多久能拿到全款？

已有4個(gè)回答

• 180****8282

  聽說(shuō)賣房拿錢，有的快有的慢，具體多久我也不清楚，得看具體情況吧。

  查看全文↓ 2025-03-05 19:22:51
• 185****1543

  賣房拿全款，快則幾周，慢則數(shù)月。關(guān)鍵看買家資金和貸款流程，耐心是金。

  查看全文↓ 2025-03-02 16:44:36
• 151****1586

  全款到賬時(shí)間取決于買家付款方式?，F(xiàn)金交易快，貸款則需銀行審批，通常1-3個(gè)月。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:54:49
• 132****1665

  賣房拿錢，快的話，就像吃瓜一樣，咔嚓一下就到手了。慢的話，可能得等瓜熟蒂落，耐心點(diǎn)。

  查看全文↓ 2025-03-01 23:14:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 賣房子能拿到全款嗎
  答

  你好

• 問(wèn) ??賣房子多久能收到全款?分幾步?
  答

  買方全款買房，賣房流程一般分為六步：1、簽合同買賣雙方簽署合同簽《存量房買賣合同》《定金協(xié)議》，并收取定金，在簽署協(xié)議時(shí)需要注意攜帶房本、產(chǎn)權(quán)人身份證，簽約時(shí)需要賣方產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，如果不能到場(chǎng)需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。2、審核環(huán)節(jié)這一環(huán)節(jié)買方需要做資質(zhì)審核，確定有在京購(gòu)房資格，賣方需要做房屋核驗(yàn)。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押查封可正常上市交易，兩項(xiàng)可同時(shí)進(jìn)行，10個(gè)工作日出結(jié)果。3、網(wǎng)簽網(wǎng)簽即網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)管理部門強(qiáng)制要求，為杜絕"一房二賣"這樣的風(fēng)險(xiǎn)。一旦"網(wǎng)簽"成功，同一套房源無(wú)法再次生成買賣合同，也就無(wú)法再售他人。這就有效杜絕了私下簽約一抹黑的亂相，讓整個(gè)房產(chǎn)交易更透明。一般資質(zhì)審核和房屋核驗(yàn)通過(guò)后當(dāng)天就可以"打網(wǎng)簽"，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的"住建委"出合同或者委托當(dāng)?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。所需資料：買方需要帶：身份證、戶口本（外地戶口需要暫住證）、婚姻證明、銀行卡；賣方需要帶：身份證、產(chǎn)權(quán)證、戶口本、婚姻證明、銀行卡。4、資金賣家在銀行開戶，買方將錢打入【賣家賬戶】，銀行將這筆錢暫時(shí)【凍結(jié)】，【過(guò)戶】完成后解凍，付給賣家。做"資金"就像買房賣房時(shí)用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過(guò)戶"不給錢。過(guò)去很多二手房交易風(fēng)險(xiǎn)都發(fā)生在"付款"這個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)，將錢放到固定的賬戶凍結(jié)，對(duì)于賣家來(lái)說(shuō)也規(guī)避了一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)，即房屋已經(jīng)過(guò)戶給買家，卻追不到錢，或者買家不能按時(shí)給錢的風(fēng)險(xiǎn)！5、交稅過(guò)戶繳稅即買賣雙方去地稅局交納房屋買賣所涉及的稅費(fèi)，過(guò)戶即產(chǎn)權(quán)由A轉(zhuǎn)移的B的過(guò)程，過(guò)戶完成后，房屋的產(chǎn)權(quán)即發(fā)生轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)移到買方名下，交易完成，繳稅和過(guò)戶一般可以在同一天進(jìn)行（部分城區(qū)由于繳稅、過(guò)戶取號(hào)一號(hào)難求，有可能會(huì)有延時(shí)）繳稅時(shí)，買賣雙方必須全部到場(chǎng)，需先去地稅局交完全部相關(guān)稅款，憑稅票再去"建委"辦理過(guò)戶手續(xù)。所需材料：①買賣雙方身份證明；②買賣雙方任何一方不能到場(chǎng)，則需提供委托書、身份證原件及復(fù)印件；③存量房網(wǎng)簽信息表（原件）；④原始購(gòu)房或合法票據(jù)原件及復(fù)印件；⑤購(gòu)房時(shí)間或原始發(fā)證時(shí)間與現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)證明不一致的提供證明原件及復(fù)印件；⑥房屋權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑦國(guó)有土地使用權(quán)證（原件及復(fù)印件）；⑧帶有"銀聯(lián)"標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅（信用卡僅限本人使用）；6、領(lǐng)房屋產(chǎn)權(quán)證書新業(yè)主憑身份證本人領(lǐng)取，過(guò)戶后，一般當(dāng)天就能領(lǐng)取新房屋產(chǎn)權(quán)證書。在買房拿到新的產(chǎn)權(quán)證書后，全款交易賣房流程完成。

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• 問(wèn) ??賣房子多久能收到全款?分多少步?
  答

  買賣雙方共同到銀行辦理完貸款申請(qǐng)手續(xù)后，審核通過(guò)后會(huì)將尾款直接打到賣方賬號(hào)。銀行審批放款一般需要3個(gè)月

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??哪位清楚賣房子多久可以拿到錢?能馬上拿到錢嗎?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過(guò)貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得賣房子多久可以拿到錢?
  答

  這個(gè)不是由法律來(lái)規(guī)定，完全由雙方自行協(xié)商，約定在合同里。對(duì)合同的支付條件和時(shí)間，是雙方明確約定在合同中，如果正常履行就是合同中的時(shí)間，如果出現(xiàn)意外，那可能涉及訴訟，就另議了。當(dāng)然，你提到了你們的交易，買方是通過(guò)貸款來(lái)支付部分房款的，那這個(gè)支付時(shí)間在合同中就應(yīng)該不明確的了。只能約定提交貸款申請(qǐng)的時(shí)間，剩下的要看銀行對(duì)貸款申請(qǐng)的審批和貸款的發(fā)放進(jìn)度了，這個(gè)不同時(shí)期，不同銀行進(jìn)度可能就會(huì)有不同。甚至可能出現(xiàn)銀行不批貸，要換銀行再申請(qǐng)的情況。如果從保護(hù)賣家的角度講，**好在合同中對(duì)貸款時(shí)限、次數(shù)作個(gè)約定，到期不能取得貸款讓買方另想辦法籌款。否則如果出現(xiàn)貸款程序的意外，又不能歸責(zé)于買家，對(duì)賣方就很不利的。

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