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優(yōu)點(diǎn)：1、精心裝修樣板間是開發(fā)商在銷售時(shí)用作展示只用，開發(fā)商會(huì)選擇戶型、位置好的房子。而且，為了吸引購(gòu)房者，還會(huì)對(duì)房間進(jìn)行精心裝修，材料也都是名牌。2、拎包入住裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力，而樣板間不僅裝修完畢，家具也配備齊全，大大節(jié)約了購(gòu)房者的時(shí)間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少要展示1-2年，裝修殘留的氣味也慢慢消散，對(duì)購(gòu)房者來說更環(huán)保。3、價(jià)格劃算只有在清盤階段，開發(fā)商在會(huì)考慮賣樣板間，所以價(jià)格上會(huì)有優(yōu)惠，這對(duì)購(gòu)房者來說更劃算。缺點(diǎn)：1、施工質(zhì)量難以保證為了趕工期，開發(fā)商要在精裝修的同時(shí)可能在施工細(xì)節(jié)上沒有做到位。比如衛(wèi)生間沒有做防水、水電線路沒有鋪好，這些問題都很隱蔽，一旦出現(xiàn)問題，購(gòu)房者很可能要重新裝修。2、交付標(biāo)準(zhǔn)不一致樣板間里家具齊全，但在收房時(shí)購(gòu)房者可能會(huì)發(fā)現(xiàn)房間里少了張桌子或者少了張床。而且，為了顯示房間的寬敞，開發(fā)商會(huì)定制小尺寸的家具進(jìn)行擺放，非正常尺寸的家具會(huì)讓購(gòu)房者使用起來不方便。3、裝修可能有破損樣板間展示周期長(zhǎng)，家具、裝修已經(jīng)陳舊，也有破損的可能。
全部3個(gè)回答>售樓處的樣板間是否去除了公攤面積？
131****2405 | 2025-03-02 16:42:58
已有5個(gè)回答
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150****3273
樣板間是理想化的，不計(jì)公攤。實(shí)際買房時(shí)，公攤面積會(huì)影響你的實(shí)際使用空間。
查看全文↓ 2025-03-10 16:43:46 -
131****9314
樣板間不包括公攤面積。
查看全文↓ 2025-03-06 16:34:59 -
151****7799
樣板間展示的是使用面積，不包括公攤。購(gòu)房合同中應(yīng)明確公攤面積，以保護(hù)購(gòu)房者權(quán)益。
查看全文↓ 2025-03-03 16:31:08 -
133****9652
樣板間通常不計(jì)公攤，但貸款時(shí)需考慮實(shí)際面積，公攤會(huì)影響貸款額度。
查看全文↓ 2025-03-02 21:42:15 -
131****2456
樣板間？公攤？別逗了，樣板間就是讓你心動(dòng)的，公攤？那是你買房后的事。
查看全文↓ 2025-03-02 20:52:08
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樣板間的好處就是給你裝修好了，免去你裝修的煩惱。但是我記到很久以前我看到一個(gè)文章，說的是買了樣板間后，有此突然想把家具移動(dòng)下，但是結(jié)果被家具遮住的地方就坑坑洞洞的。所以建議你如果要買的時(shí)候先確認(rèn)那些被家具遮住的地方也是和看得見的地方一樣完好~~所以買的時(shí)候**好把所有家具來個(gè)乾坤大挪移~~
全部3個(gè)回答> -
答
售樓處的樣板間是除去公攤后可以使用的面積，樣板間與收房時(shí)的房屋大小是一樣的，由于樣板房作為樓盤展示的重要部分，因此開發(fā)商也會(huì)精心進(jìn)行設(shè)計(jì)。通常情況下，公攤面積包含管道井、變電室、公共門廳、共用墻體等，而庫房、供暖鍋爐房、售房單位自營(yíng)等面積則不計(jì)入公攤面積。而，通常情況下，公攤面積指的是整棟樓的所有產(chǎn)權(quán)人一同擁有的公用部分的建筑面積，如果樓層越高，那么公攤面積相對(duì)來說也就更大一些。如果公攤面積比較小，也就意味著得房率稍高一些，業(yè)主在不可知面積上花費(fèi)的金額就更少一些，但是也需要留意的一點(diǎn)是，如果公攤面積過小，那么也會(huì)影響到居住的舒適性，同時(shí)也會(huì)影響到整棟樓的美觀性，因此也不能一味的追求公攤面積過小的情況。
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這個(gè)樓盤樣板間和樓盤效果一樣，有興趣可以去樓盤看看了解情況
全部2個(gè)回答> -
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萬科運(yùn)河文化村樣板間已建成并對(duì)外開放，可以登記參觀
全部2個(gè)回答>
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