兩限房如何計算滿五年？

已有4個回答

• 130****5032

  兩限房滿五年，就是從房產(chǎn)證上的登記日期算起，滿五年后可以自由買賣。我的經(jīng)驗是，一定要保存好房產(chǎn)證，關注政策變化，以免影響交易。

  查看全文↓ 2025-03-09 13:23:56
• 151****6944

  兩限房滿五年后，可解除交易限制。此時，購房者可申請普通商品房貸款，享受更低的首付比例和利率。具體貸款條件需根據(jù)個人信用和銀行政策確定。

  查看全文↓ 2025-03-05 07:47:30
• 180****9332

  兩限房滿五年的計算基于產(chǎn)權證登記日期，滿五年后可解除交易限制。這一政策旨在穩(wěn)定房價，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，滿五年的兩限房交易量逐年上升，反映了市場需求的增長。

  查看全文↓ 2025-03-04 23:18:43
• 181****8462

  兩限房滿五年的計算方式是自房屋產(chǎn)權證上的登記日期起算，滿五年后，房屋可以按照普通商品房進行交易。具體來說，需要查看房產(chǎn)證上的“登記日期”，從該日期起算，滿足五年期限后，兩限房即可解除限制，按照普通商品房進行買賣。在實際操作中，還需關注當?shù)卣撸驗椴煌貐^(qū)可能有不同的規(guī)定和要求。

  查看全文↓ 2025-03-04 21:35:37

相關問題

• 問 購房滿兩年如何計算？
  答

  您好，不動產(chǎn)年限判定，以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。

  全部5個回答>
• 問 房本滿五年和滿兩年的區(qū)別
  答

         房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時需要繳納的稅費不同。這也決定了二手房市場中的對房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費的優(yōu)惠。　　房本滿兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進行計算，時間滿兩年。房本滿五年是指不動產(chǎn)權證或者契稅的稅票開出日進行計算，時間已經(jīng)滿五年。其實計算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權證，或者開出稅票那一天開始計算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對于再次交易的時候收取的稅費不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個人所得稅?！　∷栽谫徺I二手房的時候，房屋年限是個讓人關心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時候一定要弄清楚這些問題，通過對比可以知道對于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。

• 問 購買二手房時如何計算是否滿兩年？二手房滿兩年與滿五年的區(qū)別是什么？
  答

  滿兩年免增值稅，滿五年且唯一住房免個稅和增值稅。

  全部4個回答>
• 問 滿五年的計算時間
  答

  從辦產(chǎn)證的日期算起。。

  全部5個回答>
• 問 新房滿兩年和滿五年的區(qū)別
  答

  　　房屋滿兩年和滿五年比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在稅費的支付方面，通常情況下，普通住宅房屋滿兩年和滿五年都可以免增增值稅以及附加稅。如果是非普通住宅，按照差額5.6%進行征收。在個稅的收取方面，滿五年可以免除個稅?！　〔煌课菔欠駶M五年或者兩年的界定方式有以下四種：1、商品房主要查看契稅完稅發(fā)票的填發(fā)日期，或者是房產(chǎn)證登記日期。2、繼承房產(chǎn)按照繼承當天來計算起始日。3、房改房界定的方式通常有三個時間，分別是原始購房合同的簽署日期、房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款的收據(jù)日期，以上三個時間均可以作為計算房屋，是否滿五年或者是滿兩年的起始時間。4、贈與房產(chǎn)按照贈與前的日期來進行計算。5、夫妻更名房產(chǎn)，通常是按照房產(chǎn)更名前的日期來計算。