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您好，不動(dòng)產(chǎn)年限判定，以房產(chǎn)證上日期和契稅完稅證上日期孰先的原則確定。
全部5個(gè)回答>兩限房如何計(jì)算滿五年？
181****1562 | 2025-03-04 17:38:51
已有4個(gè)回答
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130****5032
兩限房滿五年，就是從房產(chǎn)證上的登記日期算起，滿五年后可以自由買賣。我的經(jīng)驗(yàn)是，一定要保存好房產(chǎn)證，關(guān)注政策變化，以免影響交易。
查看全文↓ 2025-03-09 13:23:56 -
151****6944
兩限房滿五年后，可解除交易限制。此時(shí)，購房者可申請(qǐng)普通商品房貸款，享受更低的首付比例和利率。具體貸款條件需根據(jù)個(gè)人信用和銀行政策確定。
查看全文↓ 2025-03-05 07:47:30 -
180****9332
兩限房滿五年的計(jì)算基于產(chǎn)權(quán)證登記日期，滿五年后可解除交易限制。這一政策旨在穩(wěn)定房價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。數(shù)據(jù)顯示，滿五年的兩限房交易量逐年上升，反映了市場需求的增長。
查看全文↓ 2025-03-04 23:18:43 -
181****8462
兩限房滿五年的計(jì)算方式是自房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記日期起算，滿五年后，房屋可以按照普通商品房進(jìn)行交易。具體來說，需要查看房產(chǎn)證上的“登記日期”，從該日期起算，滿足五年期限后，兩限房即可解除限制，按照普通商品房進(jìn)行買賣。在實(shí)際操作中，還需關(guān)注當(dāng)?shù)卣?，因?yàn)椴煌貐^(qū)可能有不同的規(guī)定和要求。
查看全文↓ 2025-03-04 21:35:37
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房本滿五年和滿兩年的區(qū)別是：房本滿兩年的房子和房本滿五年的房子交易時(shí)需要繳納的稅費(fèi)不同。這也決定了二手房市場中的對(duì)房子年限的選擇方向，選擇不同年限的二手房可以獲得稅費(fèi)的優(yōu)惠?！ 》勘緷M兩年是指從房屋過戶或者契稅開始繳納日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間滿兩年。房本滿五年是指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或者契稅的稅票開出日進(jìn)行計(jì)算，時(shí)間已經(jīng)滿五年。其實(shí)計(jì)算的周期都是以房屋過戶即拿到產(chǎn)權(quán)證，或者開出稅票那一天開始計(jì)算，到滿足年限為止。滿五年和滿兩年**大的區(qū)別就是對(duì)于再次交易的時(shí)候收取的稅費(fèi)不同，滿兩年和滿五年的房子增值稅以及附加稅都是相同的，但是個(gè)人所得稅不同，滿兩年的房本可以免增值稅，但是不能免個(gè)人所得稅?！ ∷栽谫徺I二手房的時(shí)候，房屋年限是個(gè)讓人關(guān)心的問題，在買賣二手房產(chǎn)的時(shí)候一定要弄清楚這些問題，通過對(duì)比可以知道對(duì)于賣家來說的話出賣滿五年的家庭唯一住房**為省錢，如果不是，就需要繳納增值稅和附加稅。
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滿兩年免增值稅，滿五年且唯一住房免個(gè)稅和增值稅。
全部4個(gè)回答> -
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從辦產(chǎn)證的日期算起。。
全部5個(gè)回答> -
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房屋滿兩年和滿五年比較大的區(qū)別，主要表現(xiàn)在稅費(fèi)的支付方面，通常情況下，普通住宅房屋滿兩年和滿五年都可以免增增值稅以及附加稅。如果是非普通住宅，按照差額5.6%進(jìn)行征收。在個(gè)稅的收取方面，滿五年可以免除個(gè)稅?！ 〔煌课菔欠駶M五年或者兩年的界定方式有以下四種：1、商品房主要查看契稅完稅發(fā)票的填發(fā)日期，或者是房產(chǎn)證登記日期。2、繼承房產(chǎn)按照繼承當(dāng)天來計(jì)算起始日。3、房改房界定的方式通常有三個(gè)時(shí)間，分別是原始購房合同的簽署日期、房產(chǎn)證填發(fā)日期或者是第一筆購房款的收據(jù)日期，以上三個(gè)時(shí)間均可以作為計(jì)算房屋，是否滿五年或者是滿兩年的起始時(shí)間。4、贈(zèng)與房產(chǎn)按照贈(zèng)與前的日期來進(jìn)行計(jì)算。5、夫妻更名房產(chǎn)，通常是按照房產(chǎn)更名前的日期來計(jì)算。
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