違建房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 188****8321

  違建房認(rèn)定關(guān)鍵看是否合法取得規(guī)劃許可，是否按批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)。

  查看全文↓ 2025-03-08 14:54:39
• 134****7251

  違建房：無規(guī)劃許可或超范圍建設(shè)。

  查看全文↓ 2025-03-05 15:28:01
• 158****6452

  違建房認(rèn)定依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，未取得規(guī)劃許可或違反許可內(nèi)容建設(shè)的房屋。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:34:24
• 131****9774

  違建房認(rèn)定看是否取得規(guī)劃許可，是否超出批準(zhǔn)范圍，影響公共安全。

  查看全文↓ 2025-03-04 20:09:31

相關(guān)問題

• 問 首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
  答

  房產(chǎn)部門要輸入你及你愛人的名字和身份證號(hào)碼,如果在房產(chǎn)登記系統(tǒng)里沒有查到你們名下的房產(chǎn),就可以認(rèn)定你們是首套房,如果查到了,就不能按首套房辦理了。

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• 問 閑置土地的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？
  答

  《閑置土地處理辦法》規(guī)定了閑置土地的認(rèn)定方法。該《辦法》規(guī)定，閑置土地是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。另外，以下幾種情形也可以認(rèn)定為閑置土地：國有土地有嘗使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)日期，自國有土地有嘗使用合同生效或者土地行政主管部門建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿1年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的；已動(dòng)工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積占應(yīng)動(dòng)工開發(fā)建設(shè)總面積不足三分之一或者已投資占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的；法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。該《辦法》還規(guī)定了對(duì)閑置土地的處理方式。市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)其認(rèn)定的閑置土地，應(yīng)當(dāng)通知土地使用者，擬訂該宗閑置土地處置方案，閑置土地上依法設(shè)立抵押權(quán)的，還應(yīng)通知抵押權(quán)人參與處置方案的擬訂工作。處置方案經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施?？梢赃x擇的具體方式有：延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但**長不得超過1年；改變土地用途，辦理有關(guān)手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)；安排臨時(shí)使用，待原項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)條件具備后，重新批準(zhǔn)開發(fā)，土地增植的，由政府收取增值地價(jià)；政府為土地使用者置換其他等價(jià)閑置土地或者現(xiàn)有建設(shè)用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)；政府采取招標(biāo)、拍賣等方式確定新的土地使用者，對(duì)原建設(shè)項(xiàng)目繼續(xù)開發(fā)建設(shè)，并對(duì)原土地使用者給予補(bǔ)償；土地使用者與政府簽訂土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書，將土地使用權(quán)交還給政府。原土地使用者需要使用土地時(shí)，政府應(yīng)當(dāng)依照土地使用權(quán)交還協(xié)議等文書的約定供應(yīng)與其交還土地等價(jià)的土地。對(duì)因政府、政府有關(guān)部門行為造成的閑置土地，土地使用者支付部分土地有嘗使用費(fèi)或者征地費(fèi)的，除選擇前款規(guī)定的方式以外，可以按照實(shí)際交款額占應(yīng)交款額的比例折算，確定相應(yīng)土地給原土地使用者使用，其余部分由政府收回。根據(jù)規(guī)定，已經(jīng)辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種；1年以上未動(dòng)工建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費(fèi)；連續(xù)兩年未使用的，經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，由縣級(jí)以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權(quán)；該幅土地原為農(nóng)民集體所有的，應(yīng)當(dāng)交由原農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織恢復(fù)耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓等有嘗使用方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)；滿兩年未動(dòng)工開發(fā)時(shí)，可以無償收回土地使用權(quán)；但是，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外。

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• 問 農(nóng)村違法建筑的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  聽說農(nóng)村違法建筑是沒經(jīng)過批準(zhǔn)就建的，可能會(huì)影響到居住安全和權(quán)益。選房時(shí)，還是得多留個(gè)心眼，看看有沒有合法手續(xù)。

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• 問 臨沂首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  **好**簡(jiǎn)單的辦法就是到當(dāng)?shù)胤抗芫植樵円幌录彝コ蓡T的住房信息，銀行鑒定首套房或者二套房都是以房管局的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

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• 問 滄州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現(xiàn)在名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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