房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？

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• 184****6476

  房產(chǎn)抵押貸款，先找專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估房產(chǎn)，然后準(zhǔn)備個(gè)人資料，向銀行申請(qǐng)。關(guān)鍵是選對(duì)銀行，利率和審批速度差異大。我的經(jīng)驗(yàn)是，多比較幾家銀行，選擇服務(wù)好、利率低的。

  查看全文↓ 2025-03-06 20:09:38
• 188****3260

  房產(chǎn)抵押貸款流程包括申請(qǐng)、評(píng)估、審批、簽約、抵押登記和放款。作為顧問，我建議客戶提前準(zhǔn)備好所有文件，了解不同銀行的利率和政策，選擇最適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-05 20:49:48
• 180****0189

  房產(chǎn)抵押貸款流程：評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，準(zhǔn)備資料（身份證、房產(chǎn)證等），向銀行申請(qǐng)，銀行審批，簽訂合同，辦理抵押登記，放款。建議選擇信譽(yù)好的銀行，利率和審批速度很重要。

  查看全文↓ 2025-03-05 20:39:56

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款的流程是什么？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 準(zhǔn)備資料，包括房產(chǎn)證、身份證等；2. 銀行評(píng)估房產(chǎn)；3. 簽訂合同，注意利率和期限；4. 辦理抵押登記；5. 銀行放款；6. 按月還款。建議提前了解政策，選擇合適的銀行和貸款產(chǎn)品。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？
  答

  (1)借款人貸前咨詢：I520II54378 填寫居民住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。(2)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。(3)借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款流程是什么
  答

  房子抵押銀行貸款的流程：和銀行面簽--報(bào)評(píng)估--審批--批貸--抵押登記--放款房子抵押銀行貸款需要提供：房子的手續(xù)和貸款人手續(xù)，工作證明，流水，貸款用途等。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程是什么？
  答

  我聽說房產(chǎn)抵押貸款就是用房子做擔(dān)保，向銀行借錢。具體流程好像是先申請(qǐng)，然后銀行審核，通過后簽合同，房子抵押登記，最后就是還錢了。不過具體細(xì)節(jié)我也不太清楚，還得問專業(yè)人士。

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• 問 ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房子抵押的流程是什么?
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機(jī)構(gòu)貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格的50～70%(部分銀行可能會(huì)有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結(jié)束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準(zhǔn)利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進(jìn)賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個(gè)人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會(huì)找借口加利息或者不批款)。

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