如何查詢開發(fā)商的五證？

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• 180****4581

  聽說(shuō)開發(fā)商要有五證，但具體是啥不太清楚。好像是土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售和驗(yàn)收的證明。朋友說(shuō)，這些證得齊全，房子才靠譜。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:49:06
• 133****0200

  五證是開發(fā)商合法性的體現(xiàn)，直接影響項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)?？赏ㄟ^(guò)官方渠道查詢，如住建局網(wǎng)站，或?qū)嵉乜疾?。?shù)據(jù)表明，五證齊全的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)較低。

  查看全文↓ 2025-03-07 08:31:47
• 188****6356

  五證？開發(fā)商的“身份證”唄。上網(wǎng)一搜，或者直接問(wèn)開發(fā)商要，他們得亮出來(lái)，不然就是“黑戶”。

  查看全文↓ 2025-03-06 22:52:30
• 150****4802

  查詢開發(fā)商五證，直接上住建局官網(wǎng)或?qū)嵉乜疾臁Ｎ遄C包括：土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證和竣工驗(yàn)收備案表。缺一不可，投資前務(wù)必核實(shí)。

  查看全文↓ 2025-03-06 17:35:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 開發(fā)商五證包括哪些？如何查詢開發(fā)商的五證？
  答

  五證：土地、規(guī)劃、施工、預(yù)售、竣工。

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• 問(wèn) 開發(fā)商五證包括哪些？如何查詢開發(fā)商的五證？
  答

  聽說(shuō)五證很重要，但具體是啥我不太清楚，可能要上網(wǎng)查查或者問(wèn)問(wèn)懂的人。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 開發(fā)商五證如何查詢**好？
  答

  購(gòu)房時(shí)只需看一下《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何查五證？ 如何查詢開發(fā)商五證是否齊全
  答

  五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買！

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• 問(wèn) 如何查詢房產(chǎn)五證信息
  答

  查詢開發(fā)商的五證的方法如下：　　　　房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱“五證”。　　　　其中前兩個(gè)證由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》由市國(guó)土資源和房屋管理局核發(fā)?！　　　∧敲?，購(gòu)房時(shí)如何查詢開發(fā)商的五證呢?一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。

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