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安國(guó)家規(guī)定動(dòng)遷房房產(chǎn)證或者動(dòng)遷協(xié)議不滿3年是不能上產(chǎn)證的，如果你買(mǎi)了是不收法律保護(hù)的。后期糾紛比較多，有些房東急用錢(qián)會(huì)一房多賣(mài)出了事情很麻煩。如果等到后期可以交易了市場(chǎng)價(jià)變動(dòng)較大，房東也會(huì)違約的。
全部5個(gè)回答>回遷房沒(méi)有房產(chǎn)證可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
185****4708 | 2025-03-06 20:50:48
已有5個(gè)回答
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166****2147
多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，沒(méi)房產(chǎn)證的回遷房，買(mǎi)賣(mài)要三思。風(fēng)險(xiǎn)大，可能得不償失。
查看全文↓ 2025-03-13 22:36:38 -
166****6498
無(wú)房產(chǎn)證的回遷房，銀行一般不提供貸款。建議先辦理房產(chǎn)證，再考慮交易。
查看全文↓ 2025-03-09 07:02:34 -
134****7089
沒(méi)證的回遷房，買(mǎi)賣(mài)就像"裸奔"，風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)，小心"踩雷"。
查看全文↓ 2025-03-07 22:38:15 -
133****2745
沒(méi)房產(chǎn)證的回遷房，買(mǎi)賣(mài)要謹(jǐn)慎?？赡苡绊懞⒆由蠈W(xué)、落戶等，生活不便。
查看全文↓ 2025-03-06 22:19:53 -
180****9964
沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房，原則上不建議買(mǎi)賣(mài)。投資風(fēng)險(xiǎn)大，法律保護(hù)不足，可能面臨糾紛。
查看全文↓ 2025-03-06 22:01:59
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不可以的%7E回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子； 商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子． 如果回遷房，跟商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣． 如果沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)． 但回遷房一般來(lái)說(shuō)都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算．回遷房分兩種形式 1。原住房屋是私產(chǎn)，回遷后所得房屋是大產(chǎn)權(quán)（完全產(chǎn)權(quán)）。此類房屋得到房產(chǎn)本后可去所屬區(qū)域交易中心直接過(guò)戶。 2。原住房是公房，回遷后得到小產(chǎn)權(quán)（經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)），從回遷之日起5年后才可上市交易，過(guò)戶費(fèi)用高。 回遷房的優(yōu)點(diǎn)是物業(yè)費(fèi)便宜，地點(diǎn)多是繁華地區(qū)。 缺點(diǎn)是房子質(zhì)量?jī)?yōu)待改善，公攤面積大。房產(chǎn)證除了特殊標(biāo)注外沒(méi)有其它區(qū)別.都是一樣的產(chǎn)權(quán)
全部2個(gè)回答> -
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回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己出售的房子。每一個(gè)樓盤(pán)基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒(méi)出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)。回遷房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買(mǎi)回遷房比較劃算。購(gòu)買(mǎi)回遷房與購(gòu)買(mǎi)商品房的手續(xù)是一樣的。1.憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款.2.按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票.3.憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù).4.視房屋面積大小減免部分或全部契稅.5.憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)。
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沒(méi)有房產(chǎn)證的回遷房不能買(mǎi)賣(mài)。
全部5個(gè)回答> -
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不能買(mǎi)賣(mài)的咯。產(chǎn)權(quán)證都沒(méi)有，也不安全啊。
全部2個(gè)回答>
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