房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？

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• 150****6749

  房產(chǎn)過戶我經(jīng)歷過好幾次了。簡單來說，就是先簽合同，付首付，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。雖然過程有點繁瑣，但只要跟著流程走，一步步來，就能順利完成。

  查看全文↓ 2025-03-12 19:14:18
• 130****6251

  房產(chǎn)過戶涉及合同簽訂、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移、稅費繳納等多個法律程序。買賣雙方需簽訂書面合同，明確權利義務。過戶時，需提交房產(chǎn)證、身份證明等材料，并繳納相關稅費。律師可提供專業(yè)法律服務，確保交易合法有效，保護雙方權益。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:49:36
• 151****0435

  房產(chǎn)過戶，就是把房產(chǎn)證上的名字從A換成B。過程有點復雜，但只要跟著流程走，就像打游戲過關一樣，一步步來，最后就能拿到新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2025-03-07 11:40:20
• 151****8993

  房產(chǎn)過戶就是把房子從賣家名下轉(zhuǎn)到買家名下。先簽合同，付首付，然后去房產(chǎn)局辦手續(xù)，交稅，最后拿到新房產(chǎn)證。這個過程挺繁瑣，但只要跟著流程走，一步步來，就能順利完成。

  查看全文↓ 2025-03-06 23:39:13
• 188****5454

  房產(chǎn)過戶流程涉及多個環(huán)節(jié)，首先需簽訂買賣合同，明確雙方權利義務。隨后，買方需支付首付款，并申請貸款。接著，雙方需到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，提交房產(chǎn)證、身份證明等材料。過戶完成后，買方需繳納相關稅費，并辦理房產(chǎn)證更名。最后，雙方交接房屋，完成過戶流程。整個過程中，房產(chǎn)經(jīng)紀人會提供專業(yè)指導，確保交易順利進行。

  查看全文↓ 2025-03-06 23:09:03

相關問題

• 問 ??房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  每個地區(qū)的政策不同，過戶流程也會有區(qū)別，下面以西安市為例：過戶流程：1、甲乙雙方在敲定房屋成交價格、交房日期、過戶時間后首先應填寫制式的房地產(chǎn)買賣契約。2、申請人填寫西安市私有房屋權屬登記申請書，按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權屬情況。3、權利人或申請人持房產(chǎn)證所有權證，身份證到房管局二樓進行查檔，然后調(diào)取房屋分層分戶平面圖。4、持上述所有資料到西大街116號西安市房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。要求權利人（持身份證、結婚證）和共有人（持身份證、結婚證）、申請人（持身份證、結婚證）到場，填寫詢問筆錄并在工作人員面前簽字按手印，工作人員進行錄入，受理。然后領取房屋權屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務受理單，憑此單在20個工作日后繳納契稅、鑒證費后領取房屋所有權證。

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• 問 請問各位，房產(chǎn)過戶流程是怎樣的？
  答

  房屋過戶需要什么手續(xù) 房屋過戶需要什么手續(xù)？首先我們要簽訂一個叫做房屋買賣合同或者購房合同的合同。這個是更具我們國家的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》所規(guī)定的，只要在城市規(guī)劃的國有土地范圍內(nèi)，進行房地產(chǎn)交易，不管是買賣還是贈送，轉(zhuǎn)讓的都必須讓轉(zhuǎn)讓雙方當事人簽訂合同。房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序 1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后，持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣，并且申報成交價格。這個國家好算稅。 2、房地產(chǎn)有關部門對有關文件進行審查，并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復。 3、房地產(chǎn)管理部門對房產(chǎn)核實還有現(xiàn)場評估。 4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人繳納一定的稅費，房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。 （辦理上述所有過戶手續(xù)過后，雙方當事人應該領取房產(chǎn)權屬證書，房屋所有權證書、買賣合同、房屋所有權登記申請書、雙方當事人省份證原件和復印件）房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶規(guī)定 市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當事人提供材料必須合法有效，申請書填寫內(nèi)容與材料一致。 2、房產(chǎn)產(chǎn)權是否清楚，有無產(chǎn)權糾紛等現(xiàn)象，受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)。 3、交易出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權。 4、交易的房產(chǎn)是否已做抵押。 5、房地產(chǎn)交易機構認為還需要審核的地方。房產(chǎn)過戶需要準備的資料 1、申請人身份證明（賣方：身份證原件和復印件，結婚證原件和復印件，房產(chǎn)證原件，如果是雙方共有的話則需要雙方的，如果有一方無法到場的話則需要寫委托書到公證局公證。戶口本和復印件。買房：省份證原件和復印件、戶口本和河口本復印件。如果是單身的話需要民鎮(zhèn)局開單身證明）。 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表。 3、房地產(chǎn)權利證書。 4、如果是已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。 5、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。 6、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件。 7、有關行政機關的行政決定書。 8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明。

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• 問 房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的
  答

  二手房過戶流程如下：1.買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。3.找評估公司做評估。這個過程一般來說要3~5個工作日。4.貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中**耗時間的階段，通常要40個工作日左右。5.按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6.將合同交到房管部門產(chǎn)權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。7.憑受理單到農(nóng)稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。8.憑完稅契證到土管部門辦理國土證。9.憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。

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• 問 父母房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
  答

  父母帶《身份證》、《戶口簿》、《結婚證》、《房屋權證》和子女帶《身份證》、《戶口簿》、《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。

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• 問 贈予房產(chǎn)過戶流程是怎樣的
  答

  以下是贈予的兩種情況：有房有貸。一般房子貸款沒有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進行更名。二是向銀行申請，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續(xù)。有房無貸，視做贈與。雙方需要簽訂一份贈與合同，且贈與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費一般是贈與房屋價值的1%，除此之外還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用。走房產(chǎn)證贈與過戶流程前需要準備的手續(xù)：受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。房產(chǎn)證贈與過戶流程如下：1、受贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契稅，領取契證。3、辦理公證。4、辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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