混合貸款的房子可以賣,但要處理好貸款。提前還清或轉(zhuǎn)給買家,這樣買家才能順利過戶。
全部3個回答>辦理了混合貸款的房子可以加名字嗎?
188****4652 | 2025-03-12 19:39:42
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166****3625
聽說是可以加名字的,但具體怎么操作,我還真不太清楚。可能需要去銀行問問,或者咨詢一下專業(yè)人士。
查看全文↓ 2025-03-13 14:03:30 -
151****9730
加名字?可以啊,不過別以為加了名字就能免費住,貸款還是要一起還的。
查看全文↓ 2025-03-12 23:37:35 -
151****1359
當(dāng)然可以加名字,就像給房子添個新成員一樣。只要貸款沒還清,和銀行溝通好,辦個手續(xù)就行。記得,加名字意味著共同承擔(dān)貸款,要商量好哦。
查看全文↓ 2025-03-12 20:17:10

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按揭中的房子不能直接加名,需要將貸款結(jié)清后,解除抵押登記后再增加共有人。夫妻之間增加共有人只需80元登記費,夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人。
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(一)有貸款房產(chǎn)證加名字 1. 先去銀行辦理抵押手續(xù)變更; 2. 辦理所需要的費用: 110元手續(xù)費。如果貸款是公積金的,需要另外加100元;如 果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款),需要加200元費用。 3. 帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 4. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料?! 。ǘ]有直系血緣關(guān)系的房產(chǎn)證加名字 情況會復(fù)雜很多,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用?! ?.每平方米2.5元交易費?! ?.不滿5年,5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止),滿5年 則不需要。 3.萬分之5的印花稅。 4.4本合同,每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)?! ?.男方轉(zhuǎn)讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬?! ?.產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的,產(chǎn)證權(quán)益按平均分。 ?。ㄈo貸房產(chǎn)證加妻子、子女、父母名字 1. 帶好三證(結(jié)婚證,身份證,房產(chǎn)證)及其復(fù)印件; 2. 去房屋交易中心,窗口工作人員會審核提交的材料; 3. 辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費用:110元手續(xù)費:80元手續(xù)費,25元籍圖費,5元 貼花費。順利的話,大概20天可以拿到房產(chǎn)證?! 。ㄋ模┨貏e注意事項:房產(chǎn)證上給妻子或丈夫加名 夫妻間權(quán)屬變更免征契稅 2014年1月,財政部、國稅總局日前發(fā)布通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,夫妻之間進行 房屋、土地權(quán)屬的變更,免征契稅?! ∝斦?、國稅總局日前發(fā)布通知,在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一 方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共 有,變更為其中一方所有,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更 共有份額,免征契稅。
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按揭的房子能在房產(chǎn)證上加名字嗎?我是08年底買的房子,按揭貸款100萬,當(dāng)時還沒結(jié)婚。現(xiàn)在結(jié)婚了,老婆要求我在房產(chǎn)證上加上她的名字,請問這樣可行嗎?具體怎么操作。我也在網(wǎng)上查了不少資料,有的說可以,但要去銀行拿他項權(quán)證出來,因為各家銀行的政策不太一樣,可能會比較難辦理,有的銀行怕風(fēng)險甚至?xí)芙^。有的意見是必須要貸款還完才能加名字,不知道到底實際情況如何,希望高手來解答!兩種方式:1、到銀行提取他項權(quán)證---注銷抵押登記----變更共有人-----重新辦理抵押登記-----將新的他項權(quán)證(抵押登記的結(jié)果)交還銀行。(理論上可行)這里,不光是手續(xù)繁瑣,也有很多的費用及風(fēng)險,只不過。。。銀行不可能會同意的。因為要控制風(fēng)險。銀行是不可能會答應(yīng)的。風(fēng)險太大,不好掌控。2、實際解決方法:結(jié)清了貸款以后,再申請增加共有人的。相關(guān)閱讀:按揭合同什么時候簽 買房要都要注意啥按揭買房的風(fēng)險防范 看按揭貸款案例仔細(xì)學(xué)習(xí)買房需注意 簽合同后多久辦按揭?房屋按揭貸款擔(dān)保合同范本讓您輕松買房青島首次購房按揭貸款利率
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房產(chǎn)證上是可以加名字的,但是要征收加名稅,房產(chǎn)證上加名字及辦理,主要分為三種情況:一、有房無貸辦理流程:1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、繳納相關(guān)費用 。二、有房有貸辦理流程:1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。
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