回購房和商品房有什么區(qū)別？

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• 181****6524

  回購房限制多，商品房自由。

  查看全文↓ 2025-03-11 17:22:15
• 133****9646

  回購房和商品房在產(chǎn)權(quán)、價(jià)格和市場(chǎng)流通性上存在差異，影響購房者的購買決策和市場(chǎng)供需平衡。

  查看全文↓ 2025-03-08 09:57:58
• 185****4648

  回購房?jī)r(jià)格低，但限制多，商品房自由買賣，但價(jià)格高。

  查看全文↓ 2025-03-07 21:34:25
• 166****9365

  回購房和商品房在性質(zhì)、交易方式和價(jià)格上存在顯著差異?；刭彿渴侵刚蚱髽I(yè)為解決職工住房問題而建設(shè)的住房，通常價(jià)格較低，但購買后有一定的限制，如轉(zhuǎn)讓限制、使用年限等。商品房則是開發(fā)商建設(shè)的面向市場(chǎng)的住房，價(jià)格由市場(chǎng)決定，購買后產(chǎn)權(quán)完全屬于個(gè)人，可以自由買賣。回購房更注重居住功能，而商品房則更注重投資和增值。

  查看全文↓ 2025-03-07 15:49:30

相關(guān)問題

• 問 回購房是商品房嗎？它們是有什么區(qū)別的呢？
  答

  **近政府回購房在房地產(chǎn)市場(chǎng)中越來越多，與正常的商品房相比政府回購房的價(jià)格確實(shí)低一些，但是政府回購房的風(fēng)險(xiǎn)也是存在的。 、購買政府回購房需要項(xiàng)目實(shí)地考擦，包括周圍低價(jià)情況，檢查五證，是否手續(xù)齊全，有無爛尾樓現(xiàn)象，預(yù)售房買賣的價(jià)格，由風(fēng)險(xiǎn)控制部出具項(xiàng)目報(bào)告，直接到售樓處簽訂商品房買賣合同，給理財(cái)客戶說明合同解除時(shí)本人必須及時(shí)到房管局解除合同，擔(dān)/保公司會(huì)提前通知，否則人要付約定的所購房產(chǎn)金額比例的違約金。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。

  全部3個(gè)回答>
• 問 商品房和私房有什么區(qū)別?
  答

  只有2證齊全才是合法的。如果只有一證現(xiàn)在是沒問題，帶了拆遷買賣抵押等等問題的時(shí)候就麻煩了，還有一般私房是指宅基地，那個(gè)買賣是不受法律保護(hù)的，只有土地性質(zhì)是國(guó)有出讓的才行。

  全部2個(gè)回答>
• 問 安置房和商品房有什么區(qū)別
  答

  安置房和商品房的區(qū)別就在于兩個(gè)房子的性質(zhì)不太相同，安置房是拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔?，無論是從房子的質(zhì)量布局以及地段都不如商品房，因?yàn)槎叩男再|(zhì)就有著較大的區(qū)別，商品房是用來出售的，開發(fā)商靠著出售商品房來獲取利潤(rùn)，所以無論是質(zhì)量還是房子的布局都會(huì)要好一些，而安置房就是補(bǔ)償給一些拆遷戶，往往在質(zhì)量上就不如出售的商品房要好。安置房雖然價(jià)格比較便宜，但有一些安置房是沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，即便是有也需要在取得產(chǎn)權(quán)證5年之后才能夠上市交易，如果在經(jīng)濟(jì)上有一定的困難，可以考慮購買安置房，但是在房屋交易上會(huì)等很長(zhǎng)一段時(shí)間，是有一定經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)存在的，而商品房，特別是二手房的商品房可以直接辦理過戶，一般在一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)就能夠完成產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

• 問 指標(biāo)房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  指標(biāo)房是政府的福利房，價(jià)格低但限制多。商品房是市場(chǎng)上的普通住宅，價(jià)格高但自由買賣。買指標(biāo)房要符合條件，買商品房要有錢。

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• 問 經(jīng)濟(jì)房和商品房有什么區(qū)別
  答

  經(jīng)濟(jì)房和商品房的主要區(qū)別就是購買對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房作為由國(guó)家提供的保障性住房，購買對(duì)象是指定的，必須要符合相應(yīng)的購買條件，其中的必備條件就是要達(dá)到本地城鎮(zhèn)中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)，而且家庭的住房面積要低于所限定的標(biāo)準(zhǔn)，或是在本市內(nèi)無住房，符合申請(qǐng)審批條件的情況之下提交相應(yīng)的資料，通過審核才能夠購買經(jīng)濟(jì)適用房，而商品房則沒有要求購買人的經(jīng)濟(jì)能力，只要符合當(dāng)?shù)氐馁彿織l件即可。經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之所以在價(jià)格上會(huì)有區(qū)別，是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房由國(guó)家支持，在建造房屋的時(shí)候并沒有繳納土地出讓金，所以大部分的經(jīng)濟(jì)適用房是不能夠上市買賣的，還有一部分在購買超過5年之后，即便是可以上市交易，也需要補(bǔ)齊土地出讓金，而商品房在購買的時(shí)候就已經(jīng)繳納過土地出讓金，可以直接買賣。