躍層式商品房和復(fù)式樓有什么區(qū)別？

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• 133****8488

  我聽說躍層式商品房是上下兩層的，樓梯連接，而復(fù)式樓是在一層里做了個夾層，空間利用更緊湊。具體哪個好，還得看個人需求和預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-03-11 10:10:03
• 180****9672

  躍層是上下兩層，復(fù)式是一層內(nèi)高低錯落。

  查看全文↓ 2025-03-09 08:29:45
• 185****9377

  躍層式商品房強(qiáng)調(diào)垂直空間利用，復(fù)式樓則側(cè)重水平空間擴(kuò)展。前者適合追求生活品質(zhì)的購房者，后者更受預(yù)算有限的買家青睞。

  查看全文↓ 2025-03-08 23:20:16
• 131****7665

  躍層式商品房就是一套房子里有兩個樓層，樓梯連接，空間感強(qiáng)，適合大家庭。復(fù)式樓則是在一層樓里，通過夾層設(shè)計增加使用面積，適合小家庭，更緊湊。

  查看全文↓ 2025-03-08 17:46:12

相關(guān)問題

• 問 什么是躍層式住宅 躍層和復(fù)式有什么區(qū)別
  答

  買房你喜歡中規(guī)中矩的標(biāo)準(zhǔn)戶型，還是有更多空間可能的新式戶型？現(xiàn)在躍層、LOFT等新式住宅成為追求時尚的年輕人的新寵。但這些戶型常會傻傻分不清有木有？什么是躍層式住宅？與復(fù)式住宅相比啥區(qū)別？ 什么是躍層住宅？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 躍層式住宅的優(yōu)點 每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確;相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 躍層住宅和復(fù)式住宅的區(qū)別 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 躍層式住宅有什么特點 躍層式住宅和復(fù)式住宅有什么區(qū)別
  答

  躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建筑形式，廣受年青人喜愛。那什么是躍層式住宅？和復(fù)式住宅有什么不一樣呢？ 躍層式住宅的定義 躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用樓梯連接。 躍層式住宅的特點 躍層式住宅的優(yōu)點是每戶都有較大的采光面；通風(fēng)較好，戶內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建筑中，由于每兩層才設(shè)電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。 復(fù)式住宅和躍層式住宅的區(qū)別 復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計的一種經(jīng)濟(jì)型住宅，在建造上每戶占有上下兩層，兩層合計的層高要低于躍層式住宅。復(fù)式住宅在概念上其實是一層。 躍層式住宅面積較大，比較適合三、四世同堂的大家庭居住。但這類住宅也有不足之處，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。

• 問 復(fù)式、躍層和錯層式住宅有什么區(qū)別 復(fù)式、躍層和錯層式住宅分別是什么
  答

  隨著開發(fā)商不斷推陳出新的住宅類型，消費者面對越來越多的選擇，卻不知該如何下手？什么是復(fù)式？什么是躍層？什么是錯層？簡直傻傻分不清楚，在這里購房指南就來說說三者之間的區(qū)別！ 什么是復(fù)式？ 復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 復(fù)式住宅層高僅僅是稍高于住宅，而上下兩層的各自的層高則是低于普通商品房的！ 什么是躍層？ 所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。 也就是說躍層的層高其實是兩套商品房層高之和，而躍層式住宅層高一般是5.6米。 什么是錯層？ 指一套住宅內(nèi)的各種功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高度差進(jìn)行空間隔斷，層次分明，立體性強(qiáng)，但未分成兩層，適合100平米以上大面積住宅裝修。 結(jié)構(gòu)上指的是同一層的樓板不在同一平面上，有一定的高差。 那么錯層和躍層以及復(fù)式的**大區(qū)別就在于平面式房屋。平面式表示一戶人家的廳、臥、衛(wèi)、廚等所有房間都處于同一層面，而錯層和復(fù)式內(nèi)的各個房間則處于不同層面。 注意事項 復(fù)式住宅不足：復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。 躍層式住宅不足：這類住宅不足之處是，戶內(nèi)樓梯要占去一定的使用面積，同時由于二層只有一個出口，發(fā)生火災(zāi)時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進(jìn)入。 復(fù)式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積一致； 錯層式兩個(或三個）引樓面并非垂直相疊，而是互相以不等高形式錯開。 躍層式住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積之和。

• 問 復(fù)式樓與躍式樓的區(qū)別
  答

  你好 很高興回答你的問題 復(fù)式樓就是上下兩層 像別墅一樣 和別墅不同的是 別墅是獨立的 而復(fù)式樓是樓房中的 帶樓梯躍層是只有一層 但不一樣高 就是地板不是在一個平面上 可能是臥室比客廳高了兩臺 形成一個錯層 但還在同一個層面我家的樓房是頂樓 帶閣樓 樓梯在室內(nèi) 餐廳和閣樓挑空的 就可以看成是復(fù)式樓 當(dāng)然并不是真正意義上的復(fù)式樓 我的回答希望可以幫到你

• 問 復(fù)式和躍層有什么區(qū)別?
  答

  通常情況，躍層房屋是一套房屋占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，**好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛(wèi)生間等。復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。復(fù)式房屋實際上并不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只占底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式（夾層懸空的一側(cè)不做墻壁或墻面后退，在平面的外邊緣有欄桿或欄板，上面的人可以看見下面，下面的人也可以看見上面，形成一種不完全的空間，一般稱其為“排空”），與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯(lián)系，和復(fù)式房屋的空間是兩種不同的類型。躍層和復(fù)式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標(biāo)準(zhǔn)：如：利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件（漱洗、便溺、采光、通風(fēng)）外，還應(yīng)同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積： 使用房間的凈高度**低處不應(yīng)低于1.5米（含）： 使用房間凈面積的一半（含）以上不低于2.1米（含）。滿足上述條件的房間其凈面積可全部計入使用面積。若房間超過2.l米（含）部分不足房間總面積的2倍計入使用面積。

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