認(rèn)籌和定存有什么區(qū)別？

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• 185****1131

  認(rèn)籌和定存的主要區(qū)別在于資金用途和風(fēng)險(xiǎn)。認(rèn)籌資金用于鎖定房源和優(yōu)惠，風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商違約。而定存資金用于購房資金保障，風(fēng)險(xiǎn)較低。從趨勢看，認(rèn)籌更受購房者青睞，而定存則更穩(wěn)健。

  查看全文↓ 2025-03-14 17:00:15
• 181****8373

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，認(rèn)籌是購房者在開盤前支付定金，以獲得優(yōu)先選房權(quán)的行為。而定存是購房者將資金存入銀行，作為購房資金的保障。認(rèn)籌涉及定金支付和選房權(quán)，而定存則是一種資金保障方式。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:53:02
• 133****0638

  認(rèn)籌就是提前交錢給開發(fā)商，能先選房，可能還有優(yōu)惠。定存就是把錢存銀行，買房時(shí)用。認(rèn)籌更靈活，定存更安全。

  查看全文↓ 2025-03-09 20:32:57
• 132****2841

  認(rèn)籌和定存是兩種不同的房地產(chǎn)金融操作。認(rèn)籌是指購房者在樓盤開盤前，向開發(fā)商支付一定比例的款項(xiàng)以獲得優(yōu)先選房權(quán)，通常伴隨著一定的優(yōu)惠。而定存則是購房者將資金存入銀行，作為購房資金的保障，通常不涉及選房權(quán)。認(rèn)籌更側(cè)重于鎖定房源和優(yōu)惠，而定存則是一種資金保障方式。認(rèn)籌可以增加購房者的議價(jià)能力，而定存則更注重資金安全。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:56:11

相關(guān)問題

• 問 什么是認(rèn)籌，認(rèn)籌和開盤有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認(rèn)籌大部分相當(dāng)于是買一個(gè)購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當(dāng)天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會根據(jù)開盤時(shí)間的臨近，將認(rèn)籌優(yōu)惠逐漸減少。認(rèn)籌時(shí)樓盤尚未取得預(yù)售許可證，所交的認(rèn)籌金或訂金在開盤時(shí)沒選中房子是可以退的。開盤時(shí)選房簽訂了認(rèn)購書，交了定金之后確定房價(jià)、房號以及享受的購房優(yōu)惠，此時(shí)的定金不可退的。認(rèn)籌再開盤，是目前每個(gè)樓盤都會采取的銷售策略，時(shí)間長短根據(jù)每個(gè)樓盤的資金、工期、客戶儲備等情況來確定認(rèn)籌時(shí)間的長短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預(yù)售許可證，但是會根據(jù)市場情況和客戶儲備情況進(jìn)行開盤。

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• 問 認(rèn)籌和認(rèn)購有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)籌是預(yù)售前的意向登記，認(rèn)購是預(yù)售后的正式購買。認(rèn)籌金可退，認(rèn)購金不退。認(rèn)籌無法律效力，認(rèn)購具有法律約束力。認(rèn)籌是市場調(diào)研，認(rèn)購是銷售成交。

  全部3個(gè)回答>
• 問 認(rèn)籌和定金有什么區(qū)別？
  答

  認(rèn)籌金可退，定金不可退。

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• 問 認(rèn)籌和認(rèn)購什么區(qū)別??？
  答

  “認(rèn)籌”的具體操作大致有以下幾個(gè)環(huán)節(jié)。首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量?！皟?nèi)部認(rèn)購”：近年來，許多房地產(chǎn)發(fā)展商在尚沒有獲得《商品房預(yù)售許可證》等有關(guān)證件之前，以在小范圍內(nèi)推出一種"內(nèi)部認(rèn)購"的方式銷售商品房。內(nèi)部認(rèn)購的**重要前提是具有一定幅度的購房優(yōu)惠，優(yōu)惠一般是比照"開盤價(jià)"而言的，如果按照目前房地產(chǎn)發(fā)展商通行的"低開高走"的營銷原則，內(nèi)部認(rèn)購價(jià)應(yīng)該是該商品房銷售過程中的"**低時(shí)段價(jià)"，購房者應(yīng)給予謹(jǐn)慎的關(guān)注。同時(shí)，房地產(chǎn)營銷商為了保證盡可能多的贏利，會嚴(yán)格地限制和控制內(nèi)部認(rèn)購的銷售量和時(shí)間。聰明的購房者如在作好預(yù)先準(zhǔn)備的前提下果斷出手，這樣一套房計(jì)算下來可能會有數(shù)以幾萬計(jì)的"便宜"。

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• 問 定存與認(rèn)籌的主要區(qū)別是什么？
  答

  我聽說定存就是把錢存銀行，認(rèn)籌是提前交錢買房。具體區(qū)別我也不太清楚，但感覺認(rèn)籌更積極一些。

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