商品房銷售的計(jì)價方式包括哪些內(nèi)容？

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• 188****0605

  我聽說商品房銷售計(jì)價方式有按建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、套數(shù)、單價和總價計(jì)價。具體怎么選，還得請教專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-03-14 11:18:10
• 184****7212

  商品房銷售計(jì)價方式多樣，但貸款時銀行主要關(guān)注總價和單價計(jì)價?？們r計(jì)價便于確定貸款額度，單價計(jì)價有助于評估房屋價值和還款能力。

  查看全文↓ 2025-03-10 10:52:46
• 132****0770

  商品房銷售計(jì)價方式主要有按建筑面積、套內(nèi)面積、使用面積、套數(shù)、單價和總價計(jì)價。投資時，我更關(guān)注總價和單價計(jì)價，因?yàn)檫@直接關(guān)系到投資回報(bào)率。

  查看全文↓ 2025-03-09 21:13:50
• 185****2767

  商品房銷售的計(jì)價方式主要包括以下幾種：1. 按建筑面積計(jì)價，這是最常見的計(jì)價方式，即按照房屋的建筑面積來計(jì)算價格。2. 按套內(nèi)面積計(jì)價，這種方式是按照房屋的套內(nèi)面積來計(jì)算價格，不包括公攤面積。3. 按使用面積計(jì)價，這種方式是按照房屋的實(shí)際使用面積來計(jì)算價格。4. 按套計(jì)價，這種方式是按照房屋的套數(shù)來計(jì)算價格，適用于別墅、聯(lián)排別墅等。5. 按單價計(jì)價，這種方式是按照每平方米的價格來計(jì)算總價。6. 按總價計(jì)價，這種方式是直接給出房屋的總價，不進(jìn)行面積換算。不同的計(jì)價方式適用于不同的房屋類型和銷售階段，購房者需要根據(jù)自己的需求和預(yù)算選擇合適的計(jì)價方式。

  查看全文↓ 2025-03-09 15:27:06

相關(guān)問題

• 問 商品房銷售的計(jì)價方式有哪些？
  答

  我聽說商品房計(jì)價方式有按套計(jì)價和按面積計(jì)價兩種。按套計(jì)價就是一套房子一個總價，按面積計(jì)價就是每平米多少錢。具體怎么選，我也不太清楚，還得多問問有經(jīng)驗(yàn)的人。

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• 問 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》包括哪些內(nèi)容？
  答

  一般商品房的形象進(jìn)度達(dá)到一定程度時，方可辦理預(yù)售許可證：七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層數(shù)。

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• 問 商品房銷售信息怎么查詢，銷售案場公示包括哪些內(nèi)容？
  答

  查銷售信息去政府官網(wǎng)就行，銷售現(xiàn)場要公示預(yù)售證、銷控表等關(guān)鍵信息，這樣買房才放心。

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• 問 商品房買賣**常見的計(jì)價方式有哪些？
  答

  按套內(nèi)建筑面積計(jì)價，是近年來出現(xiàn)的一種單價計(jì)價方式，它撇開了公攤面積的影響，能有效減少購房面積的糾紛，受到購房者的歡迎。按套（單元）計(jì)價，屬于傳統(tǒng)的總價計(jì)價方式，在別墅買賣中常常用到，二手房買賣也較為常見。

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• 問 商品房銷售時，計(jì)算銷售面積有哪幾種方式？
  答

  一種是按照一個是按套計(jì)價，一個是按建筑面積計(jì)價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計(jì)價值。通常，按套內(nèi)面積計(jì)價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計(jì)算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分?jǐn)偟墓妹娣e之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因?yàn)檫@種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。所以，在簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。所以，購房的時候購房者特別關(guān)注面積，一定要明明白白、真真切切的在合同里寫清楚我本身的使用面積是多少、分?jǐn)偟墓妹娣e是多少，這樣才能有效的避免使用面積縮水給消費(fèi)者帶來的壞處。

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