土地使用證有什么用？

已有3個(gè)回答

• 151****0364

  土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證，保障土地使用者的合法權(quán)益。在房產(chǎn)交易中，土地使用證的合法性審查是保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-03-10 18:57:07
• 158****0466

  土地使用證是房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的基礎(chǔ)，它直接影響土地價(jià)值評(píng)估和房產(chǎn)交易的合法性。數(shù)據(jù)顯示，擁有合法土地使用證的房產(chǎn)交易成功率更高，且價(jià)格更穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-03-09 20:56:37
• 184****0919

  土地使用證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件。它詳細(xì)記錄了土地的位置、面積、用途、使用年限等關(guān)鍵信息。對(duì)于房產(chǎn)交易而言，土地使用證是不可或缺的，它確保了交易的合法性和安全性。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶、抵押貸款等業(yè)務(wù)時(shí)，土地使用證是必須提供的文件之一。此外，土地使用證還涉及到土地的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等權(quán)益，是維護(hù)土地使用者權(quán)益的重要依據(jù)。因此，無(wú)論是購(gòu)買(mǎi)、出售還是租賃房產(chǎn)，了解和掌握土地使用證的相關(guān)信息至關(guān)重要。

  查看全文↓ 2025-03-09 18:14:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地使用證有什么用？土地使用證怎么辦理？
  答

  地使用證有兩種：一種是農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū),這是用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)的，這種證書(shū)一般是農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)簽發(fā)的，套有地方政府大印；另一種是宅基地的集體土地使用權(quán)證，這種證書(shū)是國(guó)土部門(mén)簽發(fā)的，也套有地方政府大印。如果你這塊是地辦第一種證書(shū)，只需在證書(shū)中載有這塊地即可。而第二種證書(shū)是基于有地上建筑物的宅基地而言的，如果沒(méi)有地上建筑物，是無(wú)法單獨(dú)辦理土地使用證的。因此，建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書(shū)中，以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。憑跟別人換田的協(xié)議，先在村土地清冊(cè)中更改到你的名下，然后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站辦理證書(shū)的變更手續(xù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用證有什么用？土地使用證辦理流程有哪些？
  答

  土地使用權(quán)證又稱(chēng)國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱(chēng)，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)可以去土地轄區(qū)土地管理局查詢(xún)。一般在開(kāi)發(fā)商取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后，會(huì)有《國(guó)有土地使用證》。就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商有項(xiàng)目規(guī)劃了，政府許可了頒發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，然后方可使用該土地，所以頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓房土地使用證有什么用
  答

  樓房的產(chǎn)權(quán)主要表現(xiàn)在土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)以及他項(xiàng)權(quán)利三個(gè)方面 ，如何證明你有這集中權(quán)利呢 ，就需要證書(shū)，法律保護(hù)你的權(quán)利，就是看你是否辦理了這些證書(shū) ，土地使用權(quán)證書(shū)即表明你對(duì)房屋所占的土地?fù)碛姓加?、使用、處分、收益的?quán)利。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??土地使用證有什么用?土地使用證辦理需要哪些手續(xù)?
  答

  （一）原土地使用類(lèi)型為劃撥的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件5份。2、已交易過(guò)戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件4份。3、賣(mài)方身份證復(fù)印件2份，買(mǎi)方身份證復(fù)印件3份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份（如沒(méi)有就去房管處查檔案資料并蓋章），復(fù)印件2份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖及地價(jià)評(píng)估，繳納土地出讓金，簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，待政府審批。（二）原土地使用類(lèi)型為出讓的《國(guó)有土地使用證》1、《國(guó)有土地使用證》原件1份，復(fù)印件1份。2、已交易過(guò)戶的《房屋所有權(quán)》復(fù)印件2份。3、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件各1份。4、房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約（房管處格式）原件1份。5、辦理房產(chǎn)證時(shí)所繳納的契稅發(fā)票，檢查原件。6、土地出讓金發(fā)票復(fù)印件3份。待所有資料準(zhǔn)備齊全后，進(jìn)行測(cè)繪制圖，到國(guó)土辦進(jìn)行審核，完善資料，交行政服務(wù)中心二樓國(guó)土局窗口辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么是土地使用證? 土地使用證有用嗎?有什么用?
  答

  1、我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)坏孟蚍羌w組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱(chēng)宅基證。 2、房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

  全部5個(gè)回答>