維修基金和大修基金有什么區(qū)別？

已有4個(gè)回答

• 181****5004

  維修基金用于日常維護(hù)，大修基金用于重大修繕。法律上，業(yè)主有權(quán)監(jiān)督基金使用，保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-03-14 12:14:56
• 158****7141

  維修基金是小打小鬧，大修基金是大動(dòng)干戈。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:22:54
• 132****7193

  維修基金管小修，大修基金管大修。住得舒心，關(guān)鍵看基金怎么用。

  查看全文↓ 2025-03-10 11:48:39
• 133****3250

  維修基金用于日常維護(hù)，大修基金用于大修改造。投資時(shí)，了解基金使用范圍，避免額外成本。

  查看全文↓ 2025-03-10 09:54:38

相關(guān)問題

• 問 維修基金和維修資金有什么區(qū)別？
  答

  維修基金是買房時(shí)交的，用得少；維修資金是日常交的，用得頻繁。買房時(shí)，別忘問清這兩項(xiàng)費(fèi)用，免得日后麻煩。

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• 問 公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  公共維修基金是買房時(shí)交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費(fèi)是持續(xù)繳納。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號(hào)）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問 維修基金和物業(yè)費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  我聽說維修基金是買房時(shí)交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。

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• 問 大修基金和契稅怎么算
  答

  關(guān)于大修基金怎么算，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)大不相同，公共維修基金一般是按平方收費(fèi)的，一套房子只交一次，一般多層約為20元每平方，高層40-80元每平方不等；暫按20元每平米計(jì)算，約為2580元。契稅怎么計(jì)算呢，契稅跟面積和總價(jià)有關(guān)系，一般面積在90平米以下的按總房款的1%收取，90-144平米之間的按總房款的1.5%收取，面積大于144平米的按3%收取的。如果你的面積符合1.5%，約為12700元左右。

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