公共維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？

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• 181****6394

  公共維修基金是買房時(shí)交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費(fèi)是持續(xù)繳納。

  查看全文↓ 2025-03-01 10:14:07
• 155****0889

  公共維修基金一次性交，修公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)每月交，日常管理。

  查看全文↓ 2025-02-28 17:53:04
• 155****8856

  公共維修基金是業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，用于小區(qū)公共部位維修；物業(yè)費(fèi)是業(yè)主支付給物業(yè)公司的服務(wù)費(fèi)用，用于日常管理。兩者性質(zhì)不同，用途不同，不能混淆。

  查看全文↓ 2025-02-24 20:56:19
• 188****4491

  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》，公共維修基金用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，由業(yè)主在購房時(shí)一次性繳納；物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)費(fèi)用，用于日常管理服務(wù)。

  查看全文↓ 2025-02-21 14:30:23
• 180****8314

  公共維修基金是買房時(shí)交的，用來修小區(qū)公共設(shè)施；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月交的，用來支付小區(qū)日常管理。

  查看全文↓ 2025-02-20 18:48:28
• 185****4624

  公共維修基金主要用于小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新，由業(yè)主在購房時(shí)一次性繳納，屬于專項(xiàng)資金。物業(yè)費(fèi)則是業(yè)主日常支付給物業(yè)公司的費(fèi)用，用于小區(qū)日常管理、清潔、安保等服務(wù)。兩者用途不同，公共維修基金是一次性繳納，物業(yè)費(fèi)是持續(xù)繳納。

  查看全文↓ 2025-02-20 09:19:04

相關(guān)問題

• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)有什么區(qū)別？
  答

  一，公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》（建住房[1998]213號）的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。二，物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。

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• 問 維修基金和物業(yè)費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  我聽說維修基金是買房時(shí)交的，好像跟小區(qū)維修有關(guān)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后每月都要交的，跟小區(qū)日常管理有關(guān)。

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• 問 ??物業(yè)費(fèi)包含維修基金嗎？房屋維修基金和物業(yè)費(fèi)區(qū)別？
  答

  維修基金的標(biāo)準(zhǔn)由各地政府自行決定，所以不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)也不同，有按平方米計(jì)算的，也有按房價(jià)的百分比計(jì)算的。維修基金是房屋質(zhì)保期后，用于公共部分或公共設(shè)備的中修或大修，比如房屋漏水、電梯故障、二次供水設(shè)施、消防設(shè)施等，維修金額超出物業(yè)日常維修范圍的項(xiàng)目。而物業(yè)費(fèi)是用于日常維修和物業(yè)公司的日常開支。如工人工資、保潔費(fèi)用、公共水電費(fèi)、日常維修等。

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• 問 公共維修基金與物業(yè)費(fèi)有何區(qū)別？
  答

  我聽說公共維修基金是修小區(qū)大東西的，物業(yè)費(fèi)是管小區(qū)日常的。公共維修基金好像交一次就行，物業(yè)費(fèi)得月月交。

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• 問 公共維修基金和物業(yè)費(fèi)在用途和繳納上有何區(qū)別？
  答

  我聽說公共維修基金是買房時(shí)交的，用來修小區(qū)；物業(yè)費(fèi)是住進(jìn)去后交的，用來管理小區(qū)。

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