二類經(jīng)濟(jì)適用房可以購(gòu)買嗎？

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• 130****1622

  二類經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買需符合政府規(guī)定的條件，如收入、戶籍等。購(gòu)買過(guò)程中，要簽訂正式合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2025-03-13 20:01:53
• 184****4478

  二類經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款購(gòu)買，但首付比例和利率可能與普通商品房不同。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策，評(píng)估還款能力，選擇適合的貸款方案。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:56:50
• 181****3859

  二類經(jīng)濟(jì)適用房是政策性住房，購(gòu)買需滿足特定條件。近年來(lái)，隨著政策調(diào)整，購(gòu)買條件有所放寬，但依然以保障中低收入家庭為主。購(gòu)買前需關(guān)注政策變化，評(píng)估個(gè)人資格。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:41:54
• 134****7789

  當(dāng)然可以買，二類經(jīng)濟(jì)適用房是政府為中低收入家庭提供的福利房，價(jià)格相對(duì)便宜，但要符合條件，比如收入、戶籍等。住起來(lái)挺方便，就是可能位置偏一點(diǎn)，但性價(jià)比高。

  查看全文↓ 2025-03-10 21:58:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  二類經(jīng)濟(jì)適用房1、二類經(jīng)濟(jì)適用房一般是回遷房，單位集資建房等，房本名稱為“按經(jīng)濟(jì)適用房管理”。房本未滿五年也可以交易，交易是需要補(bǔ)交土地出讓金合同價(jià)的3% 交易一次以后，房本性質(zhì)變更為商品房；2、兩限房房本性質(zhì)為"經(jīng)濟(jì)適用房",俗稱一類經(jīng)濟(jì)適用房。必須滿五年以后才可以交易，交易需補(bǔ)交10%的綜合地下款。交易一次以后房本性質(zhì)變更為商品房；3、二類經(jīng)濟(jì)適用房不滿五年不能出售；4、二類經(jīng)濟(jì)適用房滿五年要想出售就要給國(guó)家補(bǔ)交綜合地價(jià)款，公式是成交價(jià)×10%；5、二類經(jīng)濟(jì)適用房契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅的繳納方式與商品房完全相同。

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• 問(wèn) 一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房怎么分辨
  答

  概念上面講的還算清楚了，補(bǔ)充一下：一類國(guó)家為了一些家庭收入低，住房保障，土地是一劃撥的形式的，買這類房是要有指標(biāo)的本地戶口，家庭年收入不的高與8萬(wàn)，然后還要進(jìn)行公示一星期。取的經(jīng)濟(jì)房住房標(biāo)準(zhǔn)才可以。房本上有體現(xiàn)的，以經(jīng)濟(jì)價(jià)購(gòu)買或經(jīng)濟(jì)適用房二類就是房本上寫(xiě)的是以經(jīng)濟(jì)適用房管理等字樣.區(qū)別是一類五年才能上市，二類直接可以。

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• 問(wèn) 二類經(jīng)濟(jì)適用房是否可以出售？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)二類經(jīng)濟(jì)適用房滿5年后可以出售，但好像要交一些費(fèi)用。具體我也不太清楚，你可以再問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

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• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  所謂的二類經(jīng)濟(jì)適用房，指的就是回遷房、單位集資房，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，行政管理上比照經(jīng)濟(jì)適用房，像這種的房子是可以交易的，但是不同于普通的商品房交易，需要在交易的時(shí)候補(bǔ)交土地出讓金，把房本性質(zhì)變更為商品房之后，才能夠辦理產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。一類經(jīng)濟(jì)適用房和二類經(jīng)濟(jì)適用房也是有一定區(qū)別的，像二類經(jīng)濟(jì)適用房，上市的時(shí)間不會(huì)受到限制，不需要遵照5年之后才能夠交易的要求，只要拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證之后就能夠上市交易，按照交易時(shí)到要求補(bǔ)足相應(yīng)的稅費(fèi)即可，但一類經(jīng)濟(jì)適用房，要根據(jù)契稅票填發(fā)日期或者是房產(chǎn)證登記日期，滿足5年之后才能夠上市交易，并且政府有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，當(dāng)政府不回購(gòu)的時(shí)候才能夠出售。

• 問(wèn) 什么是二類經(jīng)濟(jì)適用房？
  答

  二類經(jīng)濟(jì)適用房是指政府為中低收入家庭提供的保障性住房，價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)，但購(gòu)買和轉(zhuǎn)讓有限制。購(gòu)房者需符合一定條件，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)自身權(quán)益。

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