限價商品房轉(zhuǎn)商品房如何辦理？

已有3個回答

• 134****9581

  限價房轉(zhuǎn)商品房，要等5年，補交土地出讓金。辦理時，帶齊房產(chǎn)證、身份證等材料，去房產(chǎn)交易中心申請。雖然手續(xù)有點繁瑣，但轉(zhuǎn)成商品房后，房子更自由，住著也更舒心。

  查看全文↓ 2025-03-15 12:25:30
• 158****2034

  限價房轉(zhuǎn)商品房，關(guān)鍵是滿足政策要求，補交土地出讓金。操作時，注意評估稅費成本和市場行情，權(quán)衡利弊。

  查看全文↓ 2025-03-14 23:11:06
• 130****9085

  限價商品房轉(zhuǎn)商品房，需滿足當?shù)卣咭蟆Ｊ紫?，需持有房產(chǎn)滿5年；其次，需補交土地出讓金，具體金額由當?shù)卣?guī)定。辦理時，攜帶房產(chǎn)證、身份證等材料，到房產(chǎn)交易中心申請。整個流程可能涉及評估、審批等環(huán)節(jié)，需耐心等待。

  查看全文↓ 2025-03-14 20:39:11

相關(guān)問題

• 問 ??限價房可選面積嗎？限價房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。限價房轉(zhuǎn)成商品的政策1、限價房的購買人在交納契稅要滿5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。2、限價房交易稅費與普通商品房交易標準相同。3、面積控制。限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價房一居室50平方米左右，限價房兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70％。4、如果將已有的限價房上市交易，將不得再申請限價房；如果將其他住房出售必須在辦理過戶滿3年后，才可以申請限價房。5、根據(jù)限價房的管理辦法，符合條件的申請限價房家庭只能按照規(guī)定的標準購買1套限價房。限價房申請家庭如果將已經(jīng)購買滿五年的限價房上市交易后，不得再申請限價房。6、如果限價房家庭出售其他住房，要在辦理限價房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿三年后，才可申請限價房。而且限價房屋要按照合同交易價格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請限價房家庭合理的還貸、物業(yè)費、專項維修資金及租房、看病等相關(guān)費用。

  全部5個回答>
• 問 限價商品房如何貸款？
  答

  公積金能做到兩成，按揭目前是四成，如果資信特別好，能做到三成。 收入情況良好，足夠還款，能提供銀行和擔保公司要求的資信材料。具體能不能做到，要把材料交給銀行，銀行和擔保公司審核之后才能告訴你，可以先不交**款，等審核下來再交。

  全部2個回答>
• 問 限價房能賣么？ 限價房可轉(zhuǎn)商品房嗎？
  答

  限價房可以上市銷售，而且價格是由賣房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國家規(guī)定限價房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房擴展資料限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的**高價。購買限價房應自購房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購。

  全部4個回答>
• 問 經(jīng)適房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如何辦理
  答

  房本滿五年后再補交相應的稅就可以了

  全部3個回答>
• 問 限價房如何變成商品房？
  答

  限價房轉(zhuǎn)商品房，我經(jīng)歷過。關(guān)鍵是政策允許，市場有需求。轉(zhuǎn)商后，房子升值，買賣也方便。但要算好稅費，找對人幫忙。

  全部6個回答>