什么是限價(jià)商品房？

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• 180****1995

  限價(jià)房是政府控制房?jī)r(jià)的手段，價(jià)格相對(duì)便宜，但購(gòu)買(mǎi)和轉(zhuǎn)讓有限制。投資的話，要權(quán)衡收益和流動(dòng)性。

  查看全文↓ 2025-03-14 23:40:01
• 131****9480

  限價(jià)商品房，是指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)而推出的一種特殊商品房。這類(lèi)房產(chǎn)的價(jià)格由政府設(shè)定上限，通常低于市場(chǎng)價(jià)，以滿足中低收入家庭的購(gòu)房需求。限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)資格、申請(qǐng)流程和轉(zhuǎn)讓條件都有嚴(yán)格規(guī)定，旨在保障住房公平。我建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣撸私馍暾?qǐng)條件，合理規(guī)劃購(gòu)房預(yù)算。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:47:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是限價(jià)商品房?限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎?
  答

  限價(jià)商品房是可以買(mǎi)賣(mài)的，但是前提是要滿足一定的條件。購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣(mài)限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購(gòu)的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣(mài)。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問(wèn)題。不是您想交易就交易的。限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策根據(jù)我國(guó)相關(guān)法規(guī)，目前限價(jià)商品房是可以賣(mài)的限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策如下：（1）購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬證書(shū)后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原來(lái)的價(jià)格且考慮折舊以及物價(jià)水平等因素來(lái)確定?；刭?gòu)之后，繼續(xù)用作限價(jià)商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬證書(shū)五年后才轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房，要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。（3）買(mǎi)賣(mài)限價(jià)商品房的時(shí)候，需要看所購(gòu)的限價(jià)商品房是不是達(dá)到了五年的時(shí)間限制，滿了五年的才可以用于買(mǎi)賣(mài)。（4）限價(jià)商品房購(gòu)買(mǎi)人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門(mén)依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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• 問(wèn) 什么是限價(jià)商品房
  答

  所謂的限價(jià)商品房，指的是又限房?jī)r(jià)又限地價(jià)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難問(wèn)題，需要購(gòu)房者明確的是限價(jià)房并不屬于經(jīng)濟(jì)適用房是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性的舉措，因?yàn)樘峁┑拿娣e和價(jià)格都受到嚴(yán)格的限制，因此在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)人員也有著較高的要求。申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的要求：1、申請(qǐng)人是擁有城鎮(zhèn)戶口的非農(nóng)業(yè)戶籍人員。2、家庭人均收入低于3萬(wàn)元。3、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米。4、如果家庭成員當(dāng)中男的超過(guò)25歲，女的超過(guò)23歲的未婚人員或者是離異喪偶人員，可以以單人戶進(jìn)行申請(qǐng)。5、家庭成員按申請(qǐng)人申請(qǐng)人的配偶和未成年子女或者是成年的未婚子女進(jìn)行計(jì)算，在計(jì)算家庭年收入上，兩人以下的家庭人口按實(shí)際人口的1.5倍計(jì)算。

• 問(wèn) 什么是限價(jià)商品房
  答

  限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象。即政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍

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• 問(wèn) 什么是限價(jià)商品房
  答

  限價(jià)商品住房，是指政府采取招標(biāo)、拍賣(mài)、掛牌方式出讓商品住房用地時(shí)，提出限制銷(xiāo)售價(jià)格、住房套型面積和銷(xiāo)售對(duì)象等要求，由建設(shè)單位通過(guò)公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)方式取得土地，進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)和定向銷(xiāo)售的普通商品住房

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• 問(wèn) ??什么是限價(jià)商品房啊
  答

  限價(jià)商品房是一種限價(jià)格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。

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