公共維修基金是什么？

已有3個回答

• 155****0833

  公共維修基金是住宅小區(qū)長期維護的重要資金來源，其規(guī)模和使用效率直接影響小區(qū)的居住品質(zhì)和資產(chǎn)價值。數(shù)據(jù)顯示，合理管理和使用維修基金能有效延長住宅使用壽命，提升居民滿意度。

  查看全文↓ 2025-03-11 13:58:44
• 184****9752

  公共維修基金是依據(jù)《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)設立的，用于住宅共用部位和共用設施設備維修的資金。業(yè)主必須按照規(guī)定繳納，以保障住宅的長期維護和使用安全。

  查看全文↓ 2025-03-10 22:29:56
• 166****0599

  公共維修基金，也稱為住宅專項維修資金，是指由業(yè)主按照規(guī)定繳納并用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。它屬于業(yè)主共同所有，由物業(yè)管理企業(yè)代管，?？顚Ｓ?。公共維修基金的設立，旨在保障住宅小區(qū)的長期正常運行和居住環(huán)境的持續(xù)改善，對于維護業(yè)主的共同利益具有重要意義。

  查看全文↓ 2025-03-10 19:33:42

相關問題

• 問 什么是公共維修基金? 公共維修基金是什么意思
  答

  公共維修基金又名“住宅專項維修資金”，可用來維修、更新住宅共用部位、共用設施設備，保障住宅安全。它相當于給住宅做了一個“大病醫(yī)?！薄Ｒ?、什么是住宅專項維修資金？住宅專項維修資金是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅共用部位包括承重墻體、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等，共用設施設備包括電梯、綠地、道路、路燈、非經(jīng)營性車場車庫等。交存住宅專項維修資金有利于小區(qū)共用部分及時得到維修和更新，保障住宅小區(qū)業(yè)主的利益與安全。二、應該交多少錢？住宅專項維修資金按照不同的建筑類型，有不同的交存標準。1、交存標準獨立式住宅、非住宅（如別墅）：50元/平方米

  全部3個回答>
• 問 ??公共維修基金給物業(yè)嗎？物業(yè)公共維修基金是什么？
  答

  公共維修基金 也稱為 專項維修基金專項維修基金是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設施、設備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。專項維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集，業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權，但使用權歸全體業(yè)主所有，單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結合，隨房屋存在而存在、滅失而滅失，不因具體業(yè)主的變更而變化，因房屋產(chǎn)權變更成為新業(yè)主時，維修基金也應經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。專項維修基金的收取比例按照購房者從開發(fā)商處購買房屋、辦理產(chǎn)權過戶時按照總房價2%~3%的比例繳納至物業(yè)所在區(qū)房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修基金的具體收取標準由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。維修基金由物業(yè)所在地的房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一監(jiān)督設立，由物業(yè)管理公司代為管理和使用。業(yè)主委員會應至房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報房地產(chǎn)行政管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。該帳戶只能用于維修基金的存儲和管理，不得挪作他用。銀行同時為每位業(yè)主設立分戶帳戶，用來顯示該業(yè)主所有維修基金部分的使用和留存情況。

  全部3個回答>
• 問 公共維修基金是什么
  答

         公共維修基金是指住宅樓房的物業(yè)業(yè)主為住宅樓房內(nèi)的公共設施，公共部位和設備進行養(yǎng)護維修設立的基金。該基金由業(yè)主們繳納一定的金額至專用賬戶授權物業(yè)管理委員會使用并管理。　　公共維修基金是由住宅業(yè)主們共同籌集，繳納的一項基金?；鸬乃袡嘤伤械臉I(yè)主共享，持有比例按照繳納的比例計算。持有的該部分業(yè)主不得向銀行私自提取。房屋公共維修基金與房屋的具體情況緊密結合，房屋存在即存在，房屋消失即消失，不會因業(yè)主的變更情況而發(fā)生改變，房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移的時候，維修基金應該轉移到新業(yè)主的名下?！　」簿S修基金的用途限定十分明確，任何人不得私自挪用基金，在基金閑置的時候，公共維修基金可以用來購買國債，或者是用于其他適用于法律法規(guī)范圍內(nèi)的途徑，嚴禁挪用到別的地方。

• 問 公共維修基金是什么
  答

  公共維修基金其實就是房子的公共部分和共用設備的保養(yǎng)維護基金，公共維修基金通常由售房單位以及買房的人一起來籌集的，但是公共維修基金的所有權是歸繳納人的。一般公共維修基金所產(chǎn)生的利息就是用于房子，公共部位以及公用設備的維修和養(yǎng)護，如果利息不足的話，那么到時候就會有所有的產(chǎn)權人來平均分攤。公共維修基金的用途有以下這些：1、可以用于一般公用設施的保養(yǎng)和維護，比如說電梯，路燈，消防設施，綠地，溝渠道路以及非經(jīng)營性的車場和車庫，小區(qū)里的垃圾通道，化糞池，防火栓，消防器具以及各種排水管道等等。2、可以用于共用部位的維修和保養(yǎng)，比如說小區(qū)的基礎，或者是整棟樓的承重墻體和屋頂?shù)鹊取?、可以用于井道部分的維修，井道其實是比較復雜的，里面的零部件很多日常的使用頻率也是特別的高。

• 問 公共維修基金是什么？公共維修基金的作用有哪些？
  答

  公共維修基金，小區(qū)的“救急金”，關鍵時刻能派上用場。

  全部5個回答>