買房子過戶需要哪些手續(xù)？

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• 133****3246

  過戶要身份證、戶口本、婚姻證明，還有房產證和合同。去交易中心，交稅、簽字，等幾天，新證到手。流程雖多，但按部就班，不難。

  查看全文↓ 2025-03-11 11:00:50
• 180****2212

  過戶？就是把房子從賣家名下挪到你名下。帶好證件，跑趟交易中心，交點稅，簽個字，搞定！

  查看全文↓ 2025-03-10 21:14:14
• 185****6900

  買房過戶，得準備身份證、戶口本、婚姻證明，還有房產證和購房合同。去房產交易中心，交稅、簽字，等幾天，新房產證就到手了。

  查看全文↓ 2025-03-10 21:13:55

相關問題

• 問 ??請問買房子過戶需要哪些手續(xù)？
  答

  一、二手房屋交易需要手續(xù)？1、買賣雙方（賣方如果結了婚，必須夫妻雙方都到）持買賣協(xié)議、雙方《身份證》（賣方夫妻雙方都要，還要戶口本）、原《房屋所有權證》到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續(xù)；并申報交易價格；2、房地產交易管理部門根據需要（實際上是必須，因為房地產交易管理部門一般和房地產評估機構是一伙的），要求對交易的房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業(yè)稅、個人所得稅（根據情況有優(yōu)惠政策），任任何買賣雙方（也可以在合同或協(xié)議中約定一方）到房地產交易管理部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源管理部門辦理土地使用權變更手續(xù)，工本費，領取新的《土地使用權證》。二、更名費等如何計算？經濟適用房:滿五年:補交土地出讓金:成交價*1%(賣方繳納)營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元商品房:滿五年:交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:成交價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%未滿五年:營業(yè)稅:成交價*5.5%(賣方繳納)交易契稅:成交價*3-5%(買方繳納)（不同的省市自治區(qū)不同的稅率，普通住宅減半）印花稅:當年購入價*0.05%(買賣雙方各繳納)交易費：成交價*0.5%(買賣雙方各一半，住宅6元/平方米）證件工本費:80元個人所得稅:(成交價-當年購入價-裝修費-契稅-印花稅....)*20%注明：120平米（地方政府可以上浮20%，得到144平方米）已購公房:1,成本價房:土地出讓金:成交價建筑面積*1%(買方繳納)其他稅費同商品房2,標準價（優(yōu)惠價）房:補齊成本價:成交價*1%(買方繳納)另外和原單位按產權比例分成轉 移 登 記 ·因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。--------------------------------------------------------------------------------一、申請辦理轉移登記材料（一） 房屋所有權轉移登記申請書（網上打印的原件）（二） 申請人身份證明：1、單位申請人：（1）經年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負責人身份證明；（2）法人代表人或負責人身份證明（驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件)（3）委托辦理的，還需提交授權委托書(原件)及受托人身份證明（驗原件留復印件）2、個人申請人：（1）身份證明（驗原件留復印件，委托辦理的無需核驗原件）（2）委托辦理，還需提交授權委托書及受托人身份證明（驗原件留復印件）(原件)

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• 問 買房子需要哪些手續(xù)
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  各地的情況不同。一般是戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀行政策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明(各地年限不同)。 首先確保資格審核通過 。一、全款買房需要的證件 ：1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。 二、貸款買房需要的證件 ：1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章、工資流水。 2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。 手續(xù)： 1、新房：獨自去銀行面簽(帶上述資料，具體資料銷售會告知)。 2、二手房：和賣方一同去銀行面簽。 三、公積金買房需要的證件：個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1.申請人身份證復印件;2.申請人戶口本(含首頁戶主頁)復印件;3.申請人收入證明原件;4.申請人公積金交存證明原件;6.購房合同和購房**款發(fā)票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證復印件;7.房屋銷售許可證復印件;8.土地使用證復印件。 手續(xù)： 公積金住房貸款辦理程序：1.管理中心審查申請材料，符合貸款條件的，出據貸款審批表簽訂貸款合同。2.與擔保公司辦理擔保手續(xù)簽訂抵押合同。3.與委托銀行簽訂銀行借據和委托扣款協(xié)議。4.管理中心委托銀行將貸款資金劃入售房單位帳戶。5.擔保公司為貸款人辦理房產抵押登記手續(xù)

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• 問 買房子需要哪些手續(xù)
  答

  房子本身的手續(xù)和你們的手續(xù)身份證什么的

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• 問 買房子需要哪些手續(xù)？
  答

  你是說你想買農村的房子,那么我想你一定是城市里的人了,至少戶口是城鎮(zhèn)的, 第一、我想提醒你,城鎮(zhèn)戶口的人是不允許到農村買房子的,不受法律保護,是法律不允許。 第二、其實即使買也沒有什么關系,因為現在的確有許多人在鄉(xiāng)下買的,所以我還是同意你在村里買房子。 第三、你買這個房子和那個人欠不欠債其實沒有沖突,農村的房子還不可能在銀行抵押。 第四、你還真得搞明白了,如果他的房子同時也賣給別人了,那么沒有證明,你也不知道。所以你應該做的是,在買房子的同時,你應該在村里的集體產權證上改了自己的名字,有的農村還可以發(fā)個小證,也相當于城市的產權證,你也可以打聽一下,如果有,你也應該要求賣方提供一下。

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• 問 買房子需要哪些手續(xù)？
  答

  選房、簽合同、貸款、交稅、過戶。

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