宅基地使用權(quán)可以繼承嗎？

已有4個(gè)回答

• 158****3530

  宅基地使用權(quán)不能繼承，但繼承人可以繼續(xù)使用。只要戶口在村里，符合條件，就可以繼續(xù)使用宅基地。這是農(nóng)村土地管理的基本原則。

  查看全文↓ 2025-03-13 17:08:55
• 166****6541

  根據(jù)《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村宅基地使用權(quán)不能繼承。但繼承人可以繼續(xù)使用宅基地，只要符合條件，如戶口在本村。這一規(guī)定旨在保護(hù)農(nóng)村土地資源，防止土地閑置浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-11 11:36:31
• 130****6000

  根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，宅基地使用權(quán)不能繼承。但繼承人可以繼續(xù)使用，只要符合條件。這一規(guī)定有助于保護(hù)農(nóng)村土地資源，防止土地閑置浪費(fèi)。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:46:22
• 131****6296

  宅基地使用權(quán)一般不能繼承，因?yàn)檎貙儆诩w所有，個(gè)人只有使用權(quán)。但繼承人可以繼續(xù)使用，只要符合條件，比如戶口在村里。

  查看全文↓ 2025-03-10 23:20:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??宅基地使用權(quán)可否繼承？
  答

  宅基地屬于集體經(jīng)濟(jì)組織所有，宅基地使用權(quán)不屬于被繼承人遺留的合法財(cái)產(chǎn)，不能被繼承?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！锻恋毓芾矸ā返诎藯l規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)以上規(guī)定，宅基地所有權(quán)屬于集體所有，宅基地使用權(quán)由村民按戶所有，宅基地的面積受到嚴(yán)格限制。宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，其特殊性表現(xiàn)為：1、宅基地使用權(quán)具有身份性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，只有集體經(jīng)濟(jì)組織成員才能享有宅基地使用權(quán)，禁止流轉(zhuǎn)。2、宅基地使用權(quán)的取得具有無(wú)償性。從我國(guó)現(xiàn)有的法律規(guī)定來(lái)看，集體成員取得宅基地使用權(quán)無(wú)需交納相關(guān)費(fèi)用，原則上是無(wú)償取得。3、宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會(huì)保障職能。根據(jù)宅基地使用權(quán)的特殊性，集體成員取得宅基地使用權(quán)是基于其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，如果集體經(jīng)濟(jì)組織成員死亡那么其集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格就終止，其生前享有的宅基地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)由村集體經(jīng)濟(jì)組織收回。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??宅基地集體土地使用權(quán)如何繼承？農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房產(chǎn)繼承問(wèn)題？
  答

  宅基地使用權(quán)本身不得單獨(dú)轉(zhuǎn)移且不能用于抵押、不能進(jìn)行繼承。具體參照《物權(quán)法》第152~155條：宅基地使用權(quán)是一項(xiàng)特殊的用益物權(quán)，是家庭共同共有財(cái)產(chǎn)，與家庭關(guān)系密切相連，不是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不能繼承。但是即使取得宅基地使用權(quán)的人去世了，只要家庭關(guān)系存續(xù)，其他成員都有使用權(quán)，只是不是“繼承”問(wèn)題。宅基地使用權(quán)具有無(wú)期限性，只要是本村的村民，宅基地使用權(quán)就不能無(wú)故遭到剝奪，這里就要看是不是還生活在這村里了。宅基地使用權(quán)指的是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員依法享有的在農(nóng)民集體所有的土地上建造個(gè)人住宅的權(quán)利。根據(jù)我國(guó)物權(quán)法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  宅基地的使用權(quán)是不能夠進(jìn)行買賣的，而且宅基地也無(wú)法進(jìn)行繼承，根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法規(guī)定，宅基地的使用權(quán)人對(duì)所占有的土地?fù)碛惺褂玫臋?quán)利，并且可以依法利用以及繼承在該土地上所建造的住宅。宅基地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家所有，可以在本村集體當(dāng)中流轉(zhuǎn)，如果要申請(qǐng)宅基地，需要得到鄉(xiāng)鎮(zhèn)部門和土地管理部門的批準(zhǔn)。對(duì)于農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)而非法占用土地宅基地要求即刻退還非法占用的耕地，并且拆除在土地上新建的房屋。此外通過(guò)買賣或者是其他形式轉(zhuǎn)讓宅基地，不僅會(huì)依法沒(méi)收違法所得并且處罰款。按照我國(guó)在土地管理法當(dāng)中對(duì)宅基地的規(guī)定，農(nóng)村的村民每戶只能夠擁有一處宅基地，如果村民已經(jīng)轉(zhuǎn)換為城市戶口，不再想有宅基地，同時(shí)農(nóng)村村民在出賣或者是出租住房之后，申請(qǐng)宅基地的也不予批準(zhǔn)。

• 問(wèn) 宅基地使用權(quán)可以抵押?jiǎn)幔?/a>
  答

  我聽說(shuō)宅基地使用權(quán)好像不能抵押，但具體我也不確定，最好還是問(wèn)問(wèn)專業(yè)人士。

  ??問(wèn)下大家宅基地使用權(quán)可以繼承么？

  答

  一、規(guī)定2011年國(guó)土資源部、中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、財(cái)政部、農(nóng)業(yè)部《關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》第六條關(guān)于農(nóng)村宅基地的使用主體，明確回答：‘非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民，因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的，可按規(guī)定登記發(fā)證，在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人’”。二、案例原告薛萬(wàn)訴稱：一、被告忻州市忻府區(qū)人民政府頒證時(shí)未進(jìn)行實(shí)際調(diào)查，錯(cuò)把本屬于薛三的宅基地登記在薛大名下。二、該宅院系薛三繼承所得，生前從未給子女進(jìn)行過(guò)分家析產(chǎn)，對(duì)此被告將宅基地使用證頒在薛大名下侵犯了原告權(quán)益。三、薛三去世后，原告與母親搬至該宅院內(nèi)至2010年才得知該宅基地已登記在薛大名下。被告忻州市忻府區(qū)人民政府辯稱：一、頒證行為是依據(jù)村委的調(diào)查、審批表和薛大的申請(qǐng)進(jìn)行的，并無(wú)不當(dāng)。二、原告的起訴超過(guò)訴訟時(shí)效。 原審法院經(jīng)審理查明：1954年11月11日，薛萬(wàn)父親薛三與母親于降結(jié)婚，雙方均系再婚。雙方婚前各有宅院一處，于降的宅院系與前夫離婚時(shí)分割而得，薛三的宅院為繼承而來(lái)。雙方結(jié)婚時(shí)，薛三與前妻所生二子一女，長(zhǎng)子薛大（2008年10月21日去逝），次子薛玉（1995年9月17日去逝），女兒薛英（結(jié)婚另過(guò)，已申請(qǐng)放棄參加訴訟）?；楹笱θ拈L(zhǎng)子薛大與次子薛玉、女兒薛英居住在薛三的祖遺宅院內(nèi)。1964年薛萬(wàn)父母薛三、于降共同拆建了原薛三祖遺宅院的房屋，并由薛大、薛玉、薛英居住。1964年5月14日，薛萬(wàn)出生，其與父母在于降的宅院內(nèi)居住生活。1992年，原忻州市人民政府根據(jù)忻政發(fā)[1992]68號(hào)文件精神，對(duì)全市農(nóng)村居民個(gè)人建房用地進(jìn)行了調(diào)查勘丈、審批。1992年10月10日，原忻州市人民政府作出忻集建（1992）字第025993號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》，將薛大、薛玉共同居住的爭(zhēng)議宅院頒證于薛大名下。2005年8月25日，薛三去逝，于降和薛萬(wàn)搬遷至該爭(zhēng)議宅院居住生活。2011年1月21日，薛萬(wàn)訴至法院，請(qǐng)求依法判令撤銷忻州市忻府區(qū)人民政府為薛大頒發(fā)的忻集建（1992）字第025993號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》。2011年5月18日，于降去逝。 忻州市忻府區(qū)人民法院于2012年5月16日作出（2012）忻行初字第13號(hào)行政判決：撤銷被告為薛大頒發(fā)的忻集建（1992）字第025993號(hào)《集體土地建設(shè)用地使用證》。案件受理費(fèi)50元由忻州市忻府區(qū)人民政府負(fù)擔(dān)。宣判后，高引枝等六人向忻州市中級(jí)人民法院提起上訴。忻州市中級(jí)人民法院于2012年7月16日以同樣的事實(shí)作出（2012）忻中行終字第31號(hào)行政判決：駁回上訴，維持原判。

  全部3個(gè)回答>