房屋保修期從什么時候開始計算？

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• 184****1714

  房屋保修期從房屋交付使用之日起計算，保修期限和范圍應(yīng)符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定。

  查看全文↓ 2025-03-12 07:24:28
• 151****6688

  房屋保修期從交房那天開始算，一般2年，防水5年。

  查看全文↓ 2025-03-11 21:48:34
• 133****7222

  房屋保修期通常從房屋交付使用之日起計算。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，住宅工程的保修期限不得低于2年，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏保修期限不得低于5年。保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)承擔維修責任。

  查看全文↓ 2025-03-11 20:30:45

相關(guān)問題

• 問 房屋保修期從什么時候算起，是從收房那天開始算起嗎？
  答

  房屋保修期到底有多長？從什么時候算起？過了保修期才發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題怎么辦？下面小編帶您了解一下房屋保修期的相關(guān)問題。有關(guān)保修期的相關(guān)問題1、建設(shè)部的《商品房銷售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當對所售商品房承擔質(zhì)量保修責任。當事人應(yīng)當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計算?！?、關(guān)于保修期的長短，依據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定規(guī)定規(guī)定商品房銷售管理辦法商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定規(guī)定》第六條講明：“國家對住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國家規(guī)定執(zhí)行?！?、那么依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的**低保修期限為：a、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(注：該年限可能會達到樓宇的使用年限。)b、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;c、供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期;d、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年;e、其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定;f、建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算;房屋過了保修期怎么辦？很多購房者遇到了這樣一種情況。當發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時，已經(jīng)過了保修期。那么房子過了保修期限，怎么辦？是否仍可要求房產(chǎn)商給予處理？一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)。

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• 問 商品房保修期從什么時候開始算起的，應(yīng)該保修的內(nèi)容有哪些？
  答

  2010年交；墻里管道滲漏請問應(yīng)該由那個負責維修？？？2010年交；墻里管道滲漏請問應(yīng)該由那個負責維修？？？我們是2010年安置的房屋，**近墻里面出現(xiàn)管道滲漏影響下面我該怎么辦

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• 問 房屋的保修期限是多長時間？保修期從何時開始計算？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建筑工程質(zhì)量管理條例》，住宅保修期通常為2年，自竣工驗收合格之日起計算。保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)負責維修。

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• 問 ??商品房的保修期從什么時候算起??？
  答

  先要分清，是誰對誰的“保修”。建筑商對開發(fā)商的保修期，起始日為工程竣工后移交給開發(fā)商的那天起；開發(fā)商對購房人的保修期起始日，應(yīng)該從房屋從開發(fā)商那里移交給購房人的第一天算起（或者買賣雙方在合同里約定的那一天）——哪怕該日期相距工程竣工日期已過了多年了。

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• 問 商品房的保修期從什么時候算起？房子過了保修期該怎么辦？
  答

  一般情況下，賣家對產(chǎn)品的保修期也就一兩年，過了這一兩年可能因為使用原因確實出現(xiàn)質(zhì)量問題，此時，賣家有可能不再對產(chǎn)品進行保修。但是，對超過保修期的房屋質(zhì)量問題，購房者也不要六神無主，要區(qū)分清楚情況以便進行處理。如果是因為發(fā)展商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追溯。只是購房者要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于日后證明用。對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以找發(fā)展商，要求其本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)。建議：特別是交房前一年，更應(yīng)該關(guān)注一下房屋的質(zhì)量問題。一旦發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量缺陷，首先確定屬于何種問題，然后馬上找開發(fā)商要求處理。同時，應(yīng)記明因為房屋質(zhì)量缺陷造成的損失，比如地板翹起、瓷磚開裂，維修前向開發(fā)商講明，便于之后要求賠償。但是如果房子過了保修期，和開發(fā)商存在爭議時，為了避免吃大虧，**好是請一個專業(yè)的律師來幫忙處理。畢竟，房子可是一大筆財產(chǎn)，不管是自住還是投資。解決不了爭議，對于購房者來說都是一大損失。

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