沒有房本的房子可以買嗎？

已有3個回答

• 151****5589

  沒有房本的房子不建議購買。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:43:11
• 181****5625

  沒有房本的房子最好別買。產(chǎn)權(quán)不清晰，以后過戶、貸款、交易都麻煩。還是買有房本的房子，住得安心。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:48:40
• 158****5577

  沒有房本的房子原則上不建議購買。房本是房屋所有權(quán)的法律憑證，沒有房本意味著產(chǎn)權(quán)不清晰，存在法律風險。購買無房本房產(chǎn)，可能面臨無法過戶、無法辦理貸款、無法交易等風險。建議購房者謹慎對待，優(yōu)先選擇有房本的正規(guī)房產(chǎn)。如果確實要購買，務(wù)必咨詢專業(yè)律師，做好風險評估和防范。

  查看全文↓ 2025-03-11 23:25:36

相關(guān)問題

• 問 沒有房本的房子可以買嗎
  答

  變數(shù)多。有無效的可能，但并非無房本。不過，即使有效，也有履約不能的可能（就是得不到房產(chǎn)權(quán)啦）。合同無效，違約金條款亦無效，按過錯賠償損失。同意一樓的意見。即使是個有效合同，對方一旦違約，拿不著房、又退不出錢，用幾個違約金跟110萬房款對賭，這機會成本也忒高點吧！

  全部5個回答>
• 問 沒有房本房子可以買嗎
  答

  沒有房本的房子通常不建議購買，因為這類房產(chǎn)進行交易會產(chǎn)生很大的風險，而且交易也不會得到保障，出現(xiàn)了問題在維權(quán)方面更加的困難。沒有房本的房子所造成的風險主要表現(xiàn)在以下三點：1、房屋出現(xiàn)一房兩賣的情況，維權(quán)過程相對來說是比較復(fù)雜的。2、由于房屋辦理了房產(chǎn)證才擁有了房屋的所有權(quán)，才能正常的進行房產(chǎn)交易活動，在沒有房產(chǎn)證的情況下，即便是簽訂了買賣合同也是無效的，并且不受到法律的保護，這類房屋也無法申請抵押貸款，相對來說房屋變現(xiàn)以及資金周轉(zhuǎn)的多個能力都被限制住了。3、這類房屋在居住時間過長之后，可能會出現(xiàn)一定的質(zhì)量問題，很有可能造成危房的現(xiàn)象，一旦發(fā)生拆遷的情況，那么購房者會由于沒有房產(chǎn)證而不會得到相應(yīng)的補償。

• 問 沒有房本的房子可以放心買嗎？有沒有風險？
  答

  建議不要買，出了事情沒有負責人，而且沒有房產(chǎn)證，在法律上，不能證明你們擁有這套房子。

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• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證的是禁止交易的。不受法律保護。但另一個方面，樓主所說的情況，在實際生活中的確存在此種交易。首先是建立在買賣雙方彼此信任的基礎(chǔ)上。其次是開發(fā)商拿到大產(chǎn)權(quán)和商品房預(yù)售許可證后，樓主可催促賣方不要等開發(fā)商給辦產(chǎn)證（開發(fā)商是集體辦，所以會很慢，若今年十一月份下證，那么此時契稅，印花稅都已經(jīng)交完了，賣方可拿著商品房預(yù)售合同或者買賣合同，契稅票，購房發(fā)票，印花稅票自己去辦理，）追問我買的是藍光的房子，中介就是藍光旗下的藍光易居，他們說的是去公證處公證這房子已經(jīng)賣給我了，就沒有問題了，而且會把違約什么的寫清楚，如果他違約的話會賠付30%的違約金，我現(xiàn)在就是害怕到時候打官司，我們不受保護追答法律有明確規(guī)定，不經(jīng)登記的不動產(chǎn)發(fā)生轉(zhuǎn)移是無效的，但是我不能否定那個公司的做法，因為只要大的房產(chǎn)公司都有一套可行性操作模式，樓主先了解一下，這個房子是否交過稅費，如果開發(fā)商代繳完畢，那么就讓賣家去著手自行辦理產(chǎn)證。這一樣一來，縮短交易時間，而且對樓主也有保障

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• 問 沒有房本的房子能買嗎
  答

  房本沒下可以簽等產(chǎn)協(xié)議，如果產(chǎn)權(quán)性質(zhì)決定的沒有房本的情況就不可以購買了，不安全！

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