房產(chǎn)證寫老人名字有什么弊端？

已有5個回答

• 166****2812

  聽說房產(chǎn)證寫老人名字，以后賣房可能要交很多稅，還要辦繼承手續(xù)，挺麻煩的。

  查看全文↓ 2025-03-19 20:52:59
• 185****0428

  老人名字，繼承麻煩，稅費高。

  查看全文↓ 2025-03-15 17:13:43
• 130****6228

  房產(chǎn)證寫老人名字，老人一走，房子可能變成"遺產(chǎn)爭奪戰(zhàn)"的戰(zhàn)場。

  查看全文↓ 2025-03-13 11:07:42
• 150****0573

  根據(jù)《繼承法》，房產(chǎn)證寫老人名字，老人去世后，房產(chǎn)可能成為遺產(chǎn)，需辦理繼承手續(xù)，涉及稅費，影響房產(chǎn)流通性。

  查看全文↓ 2025-03-12 23:52:18
• 150****2759

  房產(chǎn)證寫老人名字，轉(zhuǎn)讓時可能涉及繼承稅，增加交易成本。

  查看全文↓ 2025-03-12 21:41:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證寫三人名字弊端
  答

  　　房產(chǎn)證寫三個人的名字，**大的弊端就是在日后進行買賣的過程當中，需要由三人同時出面才能夠辦理，而且無論是房屋的變更還是在繳納契稅，或者是贈與的過程當中，都要三人再抄，對于一個家庭來說，如果加上孩子的名字，日后孩子也無法享受正常的首套房屋貸款優(yōu)惠政策，所購買的新房也要按照二套房來進行計算。　　隨著現(xiàn)在國家對于房屋買賣的控制，第2套房屋的貸款**以及貸款的利息都有做不同，第1套房屋可以占到30%的利率，但如果是第2套，**就已經(jīng)提高到了50%，同時利率也有所上升。隨著我國房產(chǎn)稅逐步推行，如果自身名下的房產(chǎn)過多，日后所繳納的費用也就越高，所以在一個家庭當中，**好以家庭為單位購買房屋，不要把孩子的名字加在房產(chǎn)本上。

• 問 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購房，需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書，才可以簽署兩人名義購房合同。不管哪一種情況，以購房者本地規(guī)定為準。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證寫兩人名字
  答

  房產(chǎn)證寫兩人名字是可以的。①夫妻關(guān)系，就需要兩人分別各自持有身份證，戶口本，結(jié)婚證等相關(guān)證件，一般情況是需要本地納稅，社保證明的，戶籍所在地住房情況證明，兩人前往售樓處共同簽署購房合同，在此之后房產(chǎn)證就是兩人名字了。② 如果不是夫妻關(guān)系的話，就需要雙方持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明等相關(guān)證件，雙方各自的本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，之后以兩人名義簽署購房合同，這樣房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，如果不是夫妻關(guān)系兩人購房，則需要先到本地公證處，住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確雙方在房子上所占權(quán)益份額是多少，如此這般才可以簽署兩人名義購房合同，不管哪一種情況，都以購房者本地規(guī)定為準。

• 問 房產(chǎn)證寫貸款人名字嗎
  答

  是的，產(chǎn)證必須和房貸及購房合同一致購房合同上寫誰，房貸就必須有誰**后產(chǎn)證就看合同辦理

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• 問 房產(chǎn)證寫幾個人名字
  答

  房產(chǎn)證寫一個人名字，如果希望寫多個人名字，可以選擇辦理房屋共有權(quán)證，房屋共有權(quán)證的作用是證明該房屋的產(chǎn)權(quán)非一人所有，由多個人所共有，在夫妻之間是屬于共同財產(chǎn)，可以寫丈夫名字，也可以寫妻子名字。無貸房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方攜帶三個證件及其復印件，分別是結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證。②夫妻雙方一起去房屋交易中心辦理，由工作人員審核材料。③房產(chǎn)證加名字一共需要110元，其中手續(xù)費80元，籍圖費25元，貼花費5元。有貸款房產(chǎn)證添加丈夫或妻子名字的流程：①夫妻雙方到銀行，辦理抵押手續(xù)變更。②辦理的費用除了110元的手續(xù)費之外，還需要100元或者200元，其中100元是貸款屬于公積金的情況，200元是組合貸款，也就是公積金貸款和商業(yè)貸款的情況。③其它步驟與無貸方式一樣。