商品房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？

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• 132****0052

  商品房產(chǎn)權(quán)年限70年。

  查看全文↓ 2025-03-14 22:31:08
• 185****7589

  商品房產(chǎn)權(quán)年限通常為70年，貸款時需考慮剩余年限，影響貸款額度。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:48:40
• 134****1943

  商品房產(chǎn)權(quán)一般70年，不過別擔(dān)心，到期還能續(xù)。

  查看全文↓ 2025-03-13 21:04:05

相關(guān)問題

• 問 商品房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  住宅70年，商業(yè)40年。

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• 問 商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。

• 問 商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴(yán)重；產(chǎn)權(quán)時間我理解應(yīng)該是土地使用權(quán)時間，不是房屋產(chǎn)權(quán)時間。因為房屋購買后，房屋產(chǎn)權(quán)就屬于你了，但土地你只有使用權(quán)，無所有權(quán)，土地所有權(quán)屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權(quán)年出讓年限限**高為70年，商業(yè)用地**高出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權(quán)時間也有可能出現(xiàn)。40年后，國家有權(quán)收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現(xiàn)業(yè)主影響不大，但因為《物權(quán)法》對綜合用地上的房產(chǎn)使用權(quán)是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風(fēng)險?！段餀?quán)法》第149條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。。**可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權(quán)。所以，你不會賠30年，但會多繳一些土地出讓金，因為40年后的土地出讓金肯定會比現(xiàn)在的貴！

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• 問 ??商品房產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  商品房使用年限指的是房屋土地使用權(quán)權(quán)年限，商品房分三種：一是普通住宅商品房，使用年限70年。二是商住兩用商品房，使用年限50年。三是純商業(yè)商品房，使用年限40年。一般商品房土地使用權(quán)年限為70年，70年后，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權(quán)收回，對地上建筑物的殘值部門進(jìn)行賠償。如果國家不收回這幅土地使用權(quán)，房屋所有權(quán)人應(yīng)按當(dāng)時的土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)向國家繳納土地出讓金。

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• 問 商品房的房屋產(chǎn)權(quán)年限是多少年？
  答

  聽說商品房產(chǎn)權(quán)是70年，但具體怎么算，我還得再問問。

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